Real estate for sale

APPARTEMENT DE 56 M2 AU SOL

EN HYPERCENTRE 2 EME ET DERNIER ETAGE
-proche de la place ducale-

appartement comprenant :
séjour cuisine, salle de bains WC, dégagement, chambre
chaudière gaz individuelle 10 ans

petite copropriété de 5 appartements

DPE / D

prix de vente : 64 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX EN HYPERCENTRE

-CHARLEVILLE-MEZIERES- proche de la place ducale -

beau studio comprenant :

cuisine au rdc
chambre et salle d'eau avec WC au 1er étage

chauffage électrique
DPE / D
petite copropriété de 5 appartements

prix de vente : 39 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de plus de 800 m2 avec plein d'opportunités, que ce soit pour investissement locatif, un marchand de biens ou pour une maison principale.

Nécessitant de gros travaux suite à un incendie en 2021 une partie beaucoup plus endommagée que l'autre.

Situé dans un petit village à moins de 20 km de ROCROI et école primaire à moins de 3km.

A l'origine cinq appartements avec une cour d'environ 30m², caves et un garage.

Non soumis au DPE

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente : 22 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU PAVILLON MODERNE

-RENWEZ-

Grand pavillon contemporain comprenant :

rdc : entrée avec placard, grand séjour cuisine ouverte accès terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC

1er étage ! palier mezzanine, 4 belles chambres, salle d'eau, WC

grand garage de 48 m2
terrasse de 40 m2
chalet en bois

le tout cadastré sur 949 m2

prix de vente : 320 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

taxe foncière ! 926 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON + COMMERCE ACCOLE

IDEALE POUR UN COMMERCANT
GRAND PARKING/ PROCHE AUTOROUTE

-TOURNES-

1/Grande maison composée de :
rdc : entrée, bureau, WC, cagibi, cellier, dégagement, buanderie, salon séjour, terrasse fermée
1er étage : salon, WC, dégagement, 2 chambres, salle d'eau
2ème étage : grenier composé de 2 pièces
chaudière gaz de moins de 5 ans

2/Local commercial avec parking composé de :
grand magasin de 47 m2 + 38 m2, labo, pièce, chambre froide

jardin sur l'arrière de la maison avec terrasse

le tout cadastré sur 733 m2

prix de vente : 186 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU PAVILLON MITOYEN D UN SEUL COTE ET PAR UN GARAGE
AVEC BELLE VUE SUR LES 4 FILS AYMON

BOGNY SUR MEUSE

Grande maison composée de :

rdc: cuisine ouverte sur salon séjour avec accès terrasse
couloir desservant 3 chambres, salle d'eau, WC
1er étage : palier bureau, 2 grandes chambres

le plus : belles prestations, matériaux de très grande qualité
: belle vue panoramique de la terrasse sur les 4 fils Aymon
: 2 belles terrasses carrelées
jardin sur l arrière et sous la terrasse
sous-sol complet : garage 2VL, atelier
maison bien isolée et très bien entretenue

le tout cadastré sur 387 M2

prix de vente : 289 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES BIEN SITUE

-AXE SEDAN CHARLEVILLE- route passante -

ENSEMBLE DE MURS COMMERCIAUX ACCOLES

1/ANCIENNEMENT UNE BOULANGERIE
MAGASIN grande vitrine + SALLE DE REPAS +FOURNIL= 200 m2
RESERVE DE 180 M2

2/ANCIEN COMMERCE QUI DEMENAGE POUR UN AUTRE LIEU D ACTIVITE
BUREAUX 90 M2 + ATELIER DE 450 M2 ACCES CAMIONS + GRAND PARKING SUR L ARRIERE DU BATIMENT

LIBRES ACTUELLEMENT
ETAIENT LOUES / 2700 € PAR MOIS L ENSEMBLE
TAXE FONCIERE TOTALE DE 1216 €

IDEAL POUR DES ARTISANS

LE TOUT CADASTRE SUR 13128 M2
PATURES LOUEES

PRIX DE VENTE / 345 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON EN PIERRE INDIVIDUELLE
DPE / D
EN EXCLUSIVITE A BEAUMONT EN ARGONNE

IDEALE POUR UN JEUNE COUPLE

RDC / RENOVE ENTIEREMENT DE 95 M2 avec suite parentale
/ entrée, couloir, cagibi, salon séjour accès cour, grande cuisine, une suite parentale dressing, salle d'eau avec douche à l italienne, buanderie, WC

1ER ETAGE / palier, 2 grandes chambres avec parquet menuiserie DV BOIS, salle de bains avec douche et baignoire, WC, pièce noire

2EME ETAGE / grenier isolé chambre

GRANGE DE 70 M2
CAVE VOUTEE DE 13 M2
GARAGE DE 24 M2
GRANDE COUR SUR L ARRIERE FERMEE

poêle à granules 1an

L'ensemble cadastré sur 300 m2
Taxe foncière : 400 €

PRIX DE VENTE / 127 000 € FAI*
* à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOLIE MAISON A RENOVER
EN EXCLUSIVITE

-LES HAUTES RIVIERES-
IDEALE POUR UN GITE

Maison mitoyenne d'un seul côté comprenant :

rdc : cuisine, salon, salle d'eau avec WC
1er étage : palier, 2 grandes chambres, débarras

le plus : belle vue panoramique, jardin devant et sur le côté
toiture ardoise
cave, remise
pas de chauffage actuellement
tout à l égout
le tout cadastré sur 427 m2
taxe foncière : 300 €
(à noter une servitude de passage accès à pied sur le terrain pour permettre au propriétaire voisin d'accéder à son potager)
pas de garage
prix de vente : 33 000 € fai*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON PLAIN PIED SUR SOUS SOL INDIVIDUEL DE 2010

-HOULDIZY-

Très beau pavillon de plain pied sur sous-sol comprenant :
rdc : Sous-sol complet de plus de 200 m² avec atelier pouvant accueillir plusieurs véhicules
2 grandes portes de garage automatiques

rez-de-jardin : grande terrasse en enrobé de 80 m² avec belle vue panoramique sur la campagne environnante

entrée, cuisine ouverte sur grand séjour, buanderie, couloir, WC, 3 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, cellier

chauffage au sol : pompe à chaleur
poêle à granules
toiture en ardoises naturelles
cuisine équipée
pavillon de 2010 très bien isolé
accès PNR
les extérieurs sont clôturés
portail sur le côté pour accéder directement au jardin
le tout cadastré sur 1691 m²

Chalet indépendant
Beau jardin plat sur l'arrière
Secteur très calme

Prix de vente : 410 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DANS RESIDENCE AVEC ASCENCEUR
HYPERCENTRE
EN EXCLUSIVITE

Bel appartement lumineux loué actuellement bail de 2003

Cet appartement bien entretenu comprend :
entrée, séjour avec cuisine ouverte accès balcon, une chambre accès balcon et salle de bains attenante avec WC
CAVE
BALCON
Des travaux de rénovation des balcons ont été budgétisés et sont déjà payés par le vendeur : rien ne sera du à l'acquéreur.

CHAUDIERE GAZ INDIVIDUELLE

Taxe foncière : 971 €
Loué 414 € + 85 € de charges
Charges de copropriété : 305 € par trimestre

le plus : appartement donnant sur l'arrière de l'immeuble avec une belle vue panoramique
ascenseur
copropriété de 12 appartements composée de 6 étages

prix de vente : 66 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement de première qualité

Dans une copropriété de quatorze lots, cet appartement meublé est déjà loué.

Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle de douche et d'un coin cuisine.

Il séduira assurément les investisseurs par sa très belle rentabilité.

Chauffage électrique

Impôts fonciers : 480 €

Loyer net : 311 € - Charges : 20 €

Prix : 37 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli pavillon avec grand garage 2 portes comprenant :

RAUCOURT PROCHE SEDAN

EN EXCLUSIVITE

Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un garage deux portes de 57 m² et une salle de jeux

chalet en bois sur dalle de 16 m²
pas de vis à vis
grande terrasse de 33 m² Store Banne électrique

Chauffage : Pompe à chaleur / ballon thermodynamique

Consommation d'électricité et chauffage par an de 1 800 €
Taxe foncière : 685 €
DPE C

Le tout cadastré sur 709 m²

Prix de vente : 197000€ FAI
Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORPS DE FERME A RENOVER ENTIEREMENT

SAINT PIERRE SUR VENCE / PROCHE DE BOULZICOURT
ET DE L AXE AUTOROUTIER CHARLEVILLE-REIMS

ENSEMBLE COMPOSE DE /

UNE MAISON A RENOVER DE 160 M2 GRENIER COMPRIS
UNE MAISON DE 97 M2
ECURIE + GRANGE DE 396 M2
JARDIN SUR LE COTE

LE TOUT CADASTRE SUR 900 M2 environ
POSSIBILITE D ACQUERIR TERRAIN ACCOLE EN SUS

PRIX DE VENTE / 75 000 €* FAI
*A LA CHARGE DU VENDEUR

ASSAINISSEMENT A PREVOIR
TAXE FONCIERE / 549 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clefs en main pour ce lot de deux magnifiques et spacieux appartements déjà loués, situé en plein coeur de Sedan !

Les appartements offrent un cachet authentique de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond), avec une belle luminosité notamment dans les pièces de vie

Rentabilité brute d'environ 7 %, facilité de gestion avec uniquement deux lots à gérer, des locataires déjà en place qui permettent de générer un revenu locatif dès l'acquisition, un aspect patrimonial et un prix attractif au m²

Ce lot en copropriété se compose de :

-Un appartement au premier étage de 5 pièces, d'environ 146,86 m² de surface habitable, avec balcon. Actuellement loué 690 € + 60 € de charges

-Un appartement au deuxième étage de 5 pièces, d'environ 137,38 m2 de surface habitable. Actuellement loué 662,39 € + 50 € de charges

Taxe foncière d'environ 2105 €

DPE en D

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

Prix FAI* : 199 000 €
*charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr