Real estate for sale

BELLE PROPRIETE DE CHARME DANS UN BEAU PARC ARBORE

SAINT LAURENT
IDEALE POUR CHAMBRES D'HOTES OU POUR ENTREPRENEUR
CAR BELLE DEPENDANCE HANGAR DE 200 M2 ENVIRON DONNANT SUR LA COUR

RDC / Hall d'entrée, salon avec cheminée, grand séjour avec bow-window, bureau et WC, belle cuisine donnant sur le jardin et sur la grande terrasse
1er étage / palier, 4 chambres, salle de bains
2ème étage / grenier

remise, cave, buanderie, garage 2VL

GRANDE DEPENDANCE POUR STOCKAGE

Magnifique parc arboré

le tout cadastré sur 4215 m²
taxe foncière : 1740 €

prix de vente : 349 900 € honoraires inclus
dont prix de vente : 335 000 € soit 4,4 % honoraires agence charge acquéreur

travaux à prévoir (électricité, menuiseries, assainissement)

EXCLUSIVITÉ : Tombez sous le charme de ce magnifique appartement de type 4 qui se situe dans la résidence Chemin sous les roches ! Ce dernier saura vous séduire par ses nombreux atouts notamment avec son balcon sans vis à vis, ses trois chambres, sa vue sur le port du Mont Olympe, son garage électrique fermé, sa place de parking extérieur... L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur et à 5min de la place ducale. Il est très fonctionnel puisqu'il dispose de nombreux espaces de rangements

Celui-ci se compose de :

- Une entrée
- Une cuisine équipée
- Un dressing
- Une grande pièce de rangement
- Un salon séjour lumineux donnant sur le balcon
- Un couloir avec dressings intégrés
- Trois belles chambres dont une qui donne sur le balcon
- Un cabinet de toilettes avec emplacement pour machine à
laver
- Une salle de douche
- Un balcon sans vis à vis
- Un garage électrique
- Une place de parking extérieure

À noter que toutes les menuiseries de l'appartement sont neuves
Présence de moustiquaires et de volets roulants électriques solaires et connectés

Les charges mensuelles sont d'environ 186 € et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'électricité des communs, ascenseur et ménage

DPE en C et en A pour les émissions de GES
Taxe foncière d'environ 1 250 €
Surface de l'appartement de 87,03 m²
Surface du balcon 6,15 m²
Surface du garage 12,34 m²

À visiter sans tarder !

Maison de village, mitoyenne des 2 côtés se composant d'1 entrée, salon, cuisine, arrière cuisine.
A l'étage palier desservant 2 grandes chambres dont une avec point d'eau, salle de bain avec WC.

Vous profiterez également d'un jardin et d'un garage.

Prix de vente frais d'agence inclus : 85 000 euros.*

*Frais d'agence à charge vendeur.

Nous recherchons des biens similaires à proposer à nos clients.

Pour la vente de votre bien immobilier, faites confiance à notre double compétence : agent immobilier et expert immobilier agréé

VENTE EN VIAGER OCCUPE

EXCLUSIVITÉ / IMMEUBLE CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 75 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ce bel immeuble en hypercentre.

En partant d'une valeur du bien de 300 000 € ; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 132 000 € se décomposant en un bouquet de 110 000 € honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 751,52 €.

Immeuble de 262 m² situé proche du centre ville, du parc du mont olympe et de la place ducale :

- au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m² à rénover avec un accès sur la cour de 44 m² et des caves

- au 1er étage : un appartement à rénover de 65 m² avec une chambre et une extension faisant office de cuisine

- au 2ème et 3ème étage : un appartement rénové comprenant deux grandes pièces de vie, une cuisine, deux chambres, deux dressings et deux salles de bains

État de la chaudière : 10 ans
Des fenêtres bois simple vitrage
Une jolie cour de 44 m²

Taxe foncière de 1300 €


Bouquet FAI : 110 000 €
Prix de la mensualité/ rente viagère : 751.52 €
Horizon d'investissement entre 11 et 15 ans
Valeur du bien : 300 000 €
Décote : 56 % ou 168 000 €
Prix d'achat : 132 000 €

EXCLUSIVITÉ : Ce bel immeuble en pierre de taille, en grande partie loué, se compose de 6 appartements. Ce dernier se situe dans un bon secteur du quartier de Mohon, proche de toutes les commodités. Il est doté également d'une terrasse et d'un beau terrain avec une dépendance

L'immeuble comporte donc :

-Un studio loué 220€
-Un F2 loué 350€
-Un F4 loué 550€
-Un F2 loué 300 €
-Un F2 qui est à rafraichir
-Un F4 : loué 400€

Rentabilité annuelle potentielle d'environ 26 040€
Taxe foncière d'environ 3 700€

Surfaces des appartements : 82,24m2 ; 60,8m2 ; 48,98m2 ; 22,16m2 ; 44,04m2 ; 39,73m2

Certains travaux supplémentaires redonneront tout le cachet à cet immeuble

Prix de vente 245 000€ FAI*
*frais d'agence inclus

Nous recherchons des biens similaires à proposer à nos clients.

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EXCLUSIVITÉ : Cet appartement à finir de rénover se situe dans une petite copropriété bien entretenue de trois appartements dans le secteur de Mohon. Ce dernier est idéal pour un investisseur ou pour un primo-accédant. À noter que les toutes les fenêtres sont neuves et que les communs sont propres.

Celui-ci se compose de :
-Une entrée
-Un couloir
-Un salon
-Une cuisine
-Deux chambres
-Une salle de bains

Présence d'une cave et d'un grenier
Charges d'environ 133€ par mois comprenant le chauffage, la minuterie, provision sur eau froide
Taxe foncière d'environ 750€
Prix FAI* : 54 000€

EXCLUSIVITÉ : Ce bel appartement vendu meublé qui a été entièrement refait récemment, idéal pour un investisseur ou des primo-accédants, se situe dans le secteur recherché de l'hyper centre, à deux pas de la place Ducale et du Quai Rimbaud.

Ce dernier se situe au premier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel.

Il se compose de la façon suivante :
- Une entrée
- Un couloir
- Un salon séjour
- Un dressing
- Une cuisine
- Une salle de douche à l'italienne avec WC
- Une chambre en duplex

Loi carrez 58,13 m²
Surface au sol totale 63,74 m²

À noter la présence de fenêtres en pvc double vitrage

Taxe foncière de 696 €

DPE en D

Charges d'environ 84 € / mois

Prix de vente : 86 000 € FAI*
*A la charge du vendeur

EN EXCLUSIVITE
APPARTEMENT PROCHE DU CENTRE VILLE A CHARLEVILLE MEZIERES
VISITABLE UNIQUEMENT LE LUNDI
ETAT IMPECCABLE

Bel appartement situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages avec parking couvert et sécurisé sur l'arrière

APPARTEMENT COMPRENANT:
entrée avec placards, grand salon séjour de 38 m² avec balcon, cuisine fermée, 2 chambres, salle d'eau, WC

CAVE ET UNE PLACE DE PARKING

Chauffage collectif au gaz : chaudière neuve 2021
Charges de copropriété : 215 € par mois (chauffage, eau froide, entretien des communs)
Menuiserie PVC DV
Taxe foncière: 1 200 € environ

Le plus : hypercentre, rue calme, appartement lumineux et lumière traversante, 1er étage, parking fermé

Prix de vente : 109 000 € Fai*
*à la charge du vendeur

Idéale investisseur
Maison en excellent état
Maison mitoyenne S.H : 112 m² comprenant :
Cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour donnant accès sur terrasse et jardin, WC .
Au 1er : palier desservant sur 2 chambres, salle de douches avec WC.
Au 2ème : palier, 1 chambre, 1 bureau, WC.
Cave, terrasse et jardin derrière.
Le tout cadastré sur 171 m².
DV PVC + VR électriques
Chauffage électrique
Secteur calme
Maison louée 595 € + 20 € charges / mois (bail : 01/2020).
Taxe foncière 247 €
DPE : C

Prix de vente : 129 900 € FAI*
*à la charge du vendeur

Appartement proche du centre ville de Charleville-Mezieres

Au 1er étage d'une copropriété de 5 lots, comprenant :

- une cuisine séparée d'un séjour lumineux de 22 m²
- deux grandes chambres de 15 m²
- une salle de bain avec baignoire

Une place de parking attitrée
Une cave de 20 m²
Des fenêtres DV PVC
Jardin commun

Taxe foncière : 1 100 €

Charges de copropriété de 35€/mois
Syndic bénévole

Le tout cadastré sur 210 m²

Prix de vente : 95 000€ FAI*
*Frais d'Agence Inclus

Nous recherchons des biens similaires à proposer à nos clients.

Pour la vente de votre bien immobilier, faites confiance à notre double compétence : agent immobilier et expert immobilier agréé

EXCLUSIVITÉ : Cet appartement lumineux, qui a été rénové avec goût, se situe dans l'hyper-centre de Sedan proche de la place d'Armes et de la place de la Halle. Ce dernier présente une jolie vue sur l'église Saint-Charles

Idéal pour un investisseur (rentabilité autour des 10%) ou pour un primo-accédant, ce dernier est accessible au troisième étage et se compose de la façon suivante :

-Au premier niveau : une entrée

-Au deuxième niveau : un beau salon-séjour sur une cuisine ouverte moderne, un coin nuit, une salle de douche avec lave mains et un WC

Il était anciennement loué 320€+20€
Rentabilité de 10%
Copropriété de 12 lots

À visiter rapidement !

Prix FAI* : 33 300€
*à la charge des acquéreurs

BOGNY SUR MEUSE

Maison en pierre rénovée en excellent état louée actuellement

Pas de jardin
grande maison dans une ruelle très calme comprenant :
rdc : cuisine sur salon séjour, débarras, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC
1ER étage : palier, 5 chambres
Grenier
Cave
le tout cadastré sur 74 m2
bail de 2020, louée 600 € par mois

DPE : D

prix de vente : 106 000 € FAI*
*à la charge du vendeur