Real estate expert Charleville-Mézières and its region

Venez découvrir ce beau pavillon individuel qui se situe dans le quartier calme et recherché du Theux, proche des axes autoroutiers et du centre de Charleville-Mézières. Cette maison dispose de trois chambres, d'un magnifique terrain d'environ 1010m² exposé plein sud et sans vis-à-vis, d'une terrasse sur l'arrière.

La maison se compose de :

-Au RDC : Une belle entrée, un grand salon-séjour lumineux sur une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé

-Au sous-sol : Un garage, une chaufferie, un espace de stockage, un espace atelier

À noter la présence d'un insert à bois, de fenêtres en PVC double vitrage

Quelques rafraichissements à prévoir

TF d'environ 1300€

À visiter rapidement !

Prix de vente FAI* : 177 000 €
*charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Immeuble de caractère à rénover, situé en plein cœur de Sedan dans le secteur de la mairie, avec un terrain attenant sur l'arrière, offrant une vue directe sur les remparts du château.

Rez-de-chaussée :

-Un local

-Un accès à la cour intérieure, au jardin sur l'arrière, à l'escalier menant aux étages supérieurs

Premier étage :

-Un appartement T3 d'environ 80 m²
-Un plateau

Deuxième étage :

-Un appartement T3 d'environ 80 m²
-Un plateau

Troisième étage :

-Plateau à aménager et greniers

Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant rénover totalement un bien à potentiel avec une belle surface

Prix de vente FAI* : 60 000 €
*charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Cette charmante maison de ville mitoyenne, en bon état général et d’une surface d’environ 120 m², se situe à proximité immédiate du centre de Sedan. Cette dernière dispose d'un grand garage et d'une belle terrasse sans vis à vis (pas de terrain)

Elle se compose de :

-Au rez-de-chaussée : Un garage, un espace atelier, un espace buanderie, un couloir

-Au premier étage : Une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée avec un accès à la belle terrasse, une arrière cuisine, un WC indépendant

-Au deuxième étage : Un palier qui dessert une grande chambre avec des placards de rangement, une salle de douche, un WC indépendant, un dressing

-Au troisième étage : Une grande chambre mansardée

À noter la présence d'un grenier, d'un poêle à bois, de fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz

TF : environ 1400 €

Prix de vente FAI* : 150 000 €
*charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison individuelle, de plain pied, d'une surface de 81 m², sur sous-sol complet

Terrain agréable de 776 m²

Cette maison dispose de :

- Une cuisine de 18 m² pouvant être divisée en deux
parties afin de créer une troisième chambre comme cela a
été le cas par le passé
- Un salon-salle à manger avec cheminée, d'une surface de
26 m², avec accès au balcon par une porte-fenêtre
- 2 chambres de 11 m²
- Un couloir
- Un WC
- Une salle de bains
- Un balcon avec vue sur la Meuse

Un grand sous-sol et un grenier complètent ce bien qui nécessite des travaux d'amélioration qui permettront de s'installer dans de très bonnes conditions, dans un secteur très prisé

La double exposition dans la pièce de vie séduira les personnes qui apprécient avoir une jolie lumière dans leur intérieur

Huisseries de qualité, double vitrage
Chauffage au gaz
Foncier : 1 445 €

DPE : F GES : E

Prix de vente : 131 500 € frais d'agence inclus*
* à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON INDIVIDUEL

- PRIX LES MEZIERES-

EN EXCLUSIVITE

Beau pavillon récent trés lumineux avec 4 chambres dont une chambre en rez de chaussée comprenant :

rdc : entrée, salon séjour cuisine de 44 m2, chambre, WC, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie, garage 1VL

1er étage : palier, 3 chambres, WC avec lavabo

garage 1VL de 28 m2

taxe foncière : 1300 €

le tout cadastré sur 476 m2
DPE EN C

PRIX DE VENTE: 258 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL

BAIL du 01/10/2022 (bail de 9 ans)

loué 400 € par mois + 30 € de charges

composé d'un commerce avec vitrine sur rue et WC

commerce actuel : pizzeria à emporter

PRIX DE VENTE / 36 000 € FAI
à la charge des vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr