Immobilier à vendre

Appartement proche du centre ville de Charleville-Mezieres

Au 1er étage d'une copropriété de 5 lots, comprenant :

- une cuisine séparée d'un séjour lumineux de 22m²
- deux grandes chambres de 15m²
- une salle de bain avec baignoire

une place de parking attitrée
une cave de 20m²
des fenêtres DV PVC
jardin commun

Taxe foncière : 1100€

Charges de copropriété de 35€/mois
Syndic bénévole

Le tout cadastré sur 210m²

Prix de vente : 95 000€ FAI*
*Frais d'Agence Inclus

EXCLUSIVITE - QUARTIER LE THEUX
Pavillon individuel de 105 m² sur sous-sol aménagé
plus de 1 000 m² de terrain - accès handicapé.

Dans un quartier très recherché, cette jolie maison individuelle séduira les familles qui apprécient la tranquillité tout en n'étant pas trop éloignées du centre ville.
Elle est composée de :
* Une entrée de 4,7 m²
* Un couloir de 6,5 m²
* Un salon-séjour de 25 m²
* Une chambre de 13 m²
* Une chambre de 9,1 m²
* Une chambre d enfant de 7,4 m²
* Palier ascenseur de 3,3 m²
* Une cuisine équipée de 10,55 m²
* Une salle de douche de 4,12 m²
* Un WC indépendant
Il existe également deux pièces au sous-sol pouvant servir de chambres ou de bureaux.

Un superbe portail électrique, des fenêtres PVC avec volets roulants ainsi qu'une alarme récente offrent des prestations de qualité à ce bien qui présente la particularité d'être équipé d'un ascenseur.

Un vaste sous-sol et un garage deux véhicules apportent un supplément d'espace, d'autant que deux pièces d'une surface respective de 6,74 m² et 6,9 m² chauffées et éclairées dans le sous-sol permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Chauffage au fioul
Impôts fonciers : 1 605 €

DPE : E
GES : E

PRIX DE VENTE : 190 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS*
* A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

BOGNY SUR MEUSE

Maison en pierre rénovée en excellent état louée actuellement

Pas de jardin
grande maison dans une ruelle très calme comprenant :
rdc : cuisine sur salon séjour, débarras, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC
1ER étage : palier, 5 chambres
Grenier
Cave
le tout cadastré sur 74 m2
bail de 2020, louée 600 € par mois

prix de vente : 106 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

2 MAISONS SISES A NOUZONVILLE LOUEE

une première maison en pierre rénovée avec une petite cour accolée à une petite maison à rénover permettant de créer un espace supplémentaire.
La maison rénovée est composée de :
rdc : courette, cuisine ouverte sur le salon séjour, WC
1ER : palier, 2 belles chambres, salle de bains
2ème : un grenier isolé
cave complète
chauffage au gaz, beau parquet à l'étage
bien isolée
vendue louée : loyer 540 € par mois bail de 2020
le tout cadastré sur 106 m2

prix de vente : 100 000 € Fai*
*à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ : Tombez sous le charme de ce magnifique appartement de type 4 qui se situe dans la résidence Chemin sous les roches ! Ce dernier saura vous séduire par ses nombreux atouts notamment avec son balcon sans vis à vis, ses trois chambres, sa vue sur le port du Mont Olympe, son garage électrique fermé, sa place de parking extérieur... L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur et à 5min de la place ducale. Il est très fonctionnel puisqu'il dispose de nombreux espaces de rangements

Celui-ci se compose de :

- Une entrée
- Une cuisine équipée
- Un dressing
- Une grande pièce de rangement
- Un salon séjour lumineux donnant sur le balcon
- Un couloir avec dressings intégrés
- Trois belles chambres dont une qui donne sur le balcon
- Un cabinet de toilettes avec emplacement pour machine à
laver
- Une salle de douche
- Un balcon sans vis à vis
- Un garage électrique
- Une place de parking extérieure

À noter que toutes les menuiseries de l'appartement sont neuves
Présence de moustiquaires et de volets roulants électriques solaires et connectés

Les charges mensuelles sont d'environ 186 € et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'électricité des communs, ascenseur et ménage

DPE en C et en A pour les émissions de GES
Taxe foncière d'environ 1 250 €
Surface de l'appartement de 87,03 m²
Surface du balcon 6,15 m²
Surface du garage 12,34 m²

À visiter sans tarder !

Lot de 8 appartements à rénover pour une surface d'environ 490m2 dans une jolie bâtisse ancienne proche de la mairie.

Plusieurs appartements sont à rénover entièrement, d'autres sont déjà rénovés. Trois duplex font partie du lot.
Les surfaces respectives sont de :
- 55m2, 95m2, 55m2, 72m2, 52m2, 69m2, 46m2 et 46m2.

Ce bien intéressera les investisseurs qui souhaitent défiscaliser et qui possèdent une certaine expertise en matière de rénovation.

Rentabilité qui peut s'avérer exceptionnelle.

Taxe foncière estimée à environ 2000€.

PRIX: 186 600€ frais d'agence inclus.

Grand terrain de 4797m²

Exclusivité

Non viabilisé, non borné

Vendu dans l'état

Certificat d'urbanisme réalisé au 23/11/2022

Prix de vente : 85 000€ FAI*

*Frais d'Agence Inclus

Maison 3 pièces de 74m² proche de toutes commodités et de l'autoroute comprenant :

- au RDC : une entrée, un séjour avec un joli bow-window, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé d'une salle de douche fonctionnelle neuve

- au 1er étage : palier, deux grandes chambres

- au 2ème étage : un grenier

Des fenêtres PVC Double Vitrage
Porte isolante
Un chauffage au gaz (165 € par mois gaz + électricité )
Beau terrain plat
Stationnement 3 voitures
Electricité refaite à neuf

Le tout cadastré du 326m²

Prix de vente : 137 500€ FAI*
* Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur

Cet ensemble immobilier, composé de trois plateaux d'environ 205m2, se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Charleville-Mézières avec une belle visibilité. Deux niveaux sont loués sur les trois pour un loyer annuel hors charges de 48 000€, le dernier étage est libre

Le bien est idéal pour un professionnel qui souhaiterait installer son activité au dernier niveau qui est libre ou pour un investisseur car celui-ci présente une belle rentabilité potentielle de 13%

À noter la présence de stationnement public gratuit aux alentours

Plus de renseignements sur demande

Prix FAI* : 550 000€
*à la charge des vendeurs

Cet ensemble immobilier, composé de trois plateaux d'environ 205m2, se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Charleville-Mézières avec une belle visibilité. Deux niveaux sont loués sur les trois pour un loyer annuel hors charges de 48 000€, le dernier étage est libre

Le bien est idéal pour un investisseur car celui-ci présente une belle rentabilité potentielle de 13%, ou pour un professionnel qui souhaiterait installer son activité au dernier niveau

À noter la présence de stationnement public gratuit aux alentours

Plus de renseignements sur demande

Prix FAI* : 550 000€
*à la charge des vendeurs

SAINT MARCEL

EXCLUSIVITE

GRAND TERRAIN DE 1668 M2
FACADE DE 28ML
CU POSITIF SEPT 2022
COURS D EAU EN FOND DE TERRAIN
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A PREVOIR

SECTEUR CALME LIEU DIT LA VIOLETTE

TA COMMUNALE 3%
TA DEPARTEMENTALE 2%
REDEVANCE ARCHEOLOGIQUE 0,40%

PRIX DE VENTE / 40700 € FAI*
*à la charge du vendeur

Ce bel appartement qui présente de nombreux atoûts se situe au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur en hyper centre de Charleville-Mézières, à deux pas du cours briand

Celui-ci dispose de deux places de parking en sous sol ainsi qu'un local à vélo

Ce dernier est composé de :
-Un hall d'entrée
-Un wc indépendant avec lave-mains
-Deux grandes chambres
-Un bureau
-Un dégagement
-Un beau salon séjour traversant et lumineux
-Une cuisine équipée
-Une salle de douche

À noter que l'isolation intérieure a été refaite, la présence de radiateurs économes, d'un chauffe eau récent, d'une double entrée, de menuiseries double vitrage en aluminium

Charge mensuelle d'environ 230€
Taxe foncière annuelle 2200€
DPE en D 240 et en B pour les GES

Prix FAI* : 137 000€
*à la charge des vendeurs

EXCLUSIVITE - MAISON DE FAMILLE - NOUZONVILLE
MAISON MITOYENNE DES DEUX COTES

Grande maison en pierre mitoyenne de 199 m2 habitable

Maison pour une famille nombreuse comprenant:

- au rdc : un grand séjour, une cuisine donnant sur la terrasse

- au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains avec toilettes

- au 2éme étage : 2 grandes chambres dont une passante, une chambre avec velux, un petit salon


Une terrasse et une cave de 25 m² chacune

Des fenêtres doubles vitrages PVC récentes
Un chauffage au gaz
La toiture en ardoise est neuve
Terrain en hauteur
Le tout cadastré sur 468 m²

Prix de vente : 156 000€ FAI*
*Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur

APPARTEMENT T3 RENOVE PROCHE DES COMMERCES
DONNANT SUR L ARRIERE DE L'IMMEUBLE

ENTREE INDEPENDANTE
IMMEUBLE SECURISE
IDEALEMENT SITUE
IDEAL / PAS DE MARCHES
EN TRES BON ETAT

rdc : entrée, séjour, 2 chambres donnant côté cour, WC, salle de bains, cuisine meublée, buanderie
La dalle au sol a été isolée en plus du reste de l'appartement.
Peu de charges de copropriété
Copropriété composée de 12 appartements
Cour et local en commun

Pas de travaux prévus dans l'immeuble

Menuiserie DV VMC
Chaudière au gaz

DPE / D bonne isolation
Aucunes anomalies gaz et électricité

Taxe foncière : 640 €

Prix de vente : 96 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

IDEAL POUR UN FUTUR RESTAURATEUR OU POUR UN INVESTISSEUR

EN EXCLUSIVITE A LES AYVELLES

Vend les murs du restaurant (fonds de commerce à vendre également sur le site ARTHURIMMO.COM ISABELLE IMMOBILIER pour 155 000 € Fai)

MURS COMPRENANT /

rdc : local commercial (restaurant) loué Bail renouvelé début 2022.
Loyer annuel : 17140 €
composé de : véranda, cabinet de toilette, WC PMR, 2 arrières cuisines, cuisine pro accès jardin, dégagement, cabinet de toilette, salle d'eau, 2 grandes salles de restaurant

1er étage : appartement composé de : palier, 2 grandes chambres, salle de bains et WC, cagibi

garage de 65,71 m2 avec porte automatique
cave
2 grands greniers de 62 m2 chacun
terrasse de 30 m2
places de parking
grand jardin sur l'arrière
chaudière neuve au gaz
menuiserie DV
Taxe foncière : 1400 €

LE TOUT CADASTRE SUR 1336 M2

PRIX DE VENTE / 259 000 € FAI*
LOYER PERCU PAR LE FUTUR ACQUEREUR / 17140 € PAR AN

Fond de commerce vendu séparément pour 155 000 €