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Immobilier à vendre

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Exclusivité
Nouveauté
6
Neufmanil 08700

MAISON RENOVEE EN 2018

-NEUFMANIL-

Jolie maison rénovée comprenant ;
rdc : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC
1er étage : palier, 2 grandes chambres
2ème étage : une chambre mansardée

accès jardin par le sous-sol complet de 40 m2
véranda de 13,5 m2 accès jardin
jardin et place de parking sur l'arrière de la maison

le tout cadastré sur 193 m2

prix de vente : 85 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté
Coup de coeur
30
Nouvion-sur-Meuse 08160

GRANDE PROPRIETE DE 13750 M2

VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE

IDEALE POUR UN ARTISAN / CAMPING / GITES ...

Nombreuses structures déjà en place en plus de l'habitation principale

Salle de réception, cuisine, sanitaires

Studio, maisonnette

grand hangar de 500 m2

hangar de 300 m2 avec un sous sol

une autre maison (murs et toit) à terminer de 208 m2 au sol sur deux niveaux.

chenil, cave, poulailler

Grand terrain clos et un verger

Habitaion principale :
RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, deux salles d'eau, un WC, un cagibi

Au 1er étage : palier, trois chambres dont l'une avec salle d'eau, un bureau, un WC.

Cette maison dispose d'une chaudière à bois et d'une cheminée. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques.
Toiture et charpente en bon état.
2 garages de 42 et 36 m2
Cave complète

Taxe foncière : 903 euros

Le tout cadastré sur 13750 m2

Prix de vente : 308 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

9
Charleville-Mézières 08000

Immeuble avec façade en pierre sur Charleville-Mézières comprenant trois appartements :

Au rdc un appartement de 36m² habitable avec une entrée, cuisine, une chambre de 15m², une salle d'eau et wc. Un beau jardin plat et une cave.
Loyer 400 euros + 20 euros de charges. Actuellement libre à la location
DPE E/320

Au 1er étage un appartement de 35.70m² habitable avec une entrée, cuisine, salon de 11m², chambre et salle de bains et wc.
Loyer 340 euros + 20 euros de charges.
DPE E/267

Au 2ème étage un appartement en duplex avec une entrée, cuisine, salon de 11m², salle à manger, wc, et à l'étage une chambre avec salle de douche pour une surface de 40m² au sol.
Loyer 445 euros + 45 euros de charges.
DPE E/295

Fenêtres en double vitrage
Chauffage électrique individuel

Taxe foncière de 1 900 €/an.

Rapport locatif de 14 220 €/an.

DPE de l'immeuble E


prix de vente : 175 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14
La Grandville 08700

Charmante maison mitoyenne des deux côtés comprenant:
Entrée sur cuisine et salle à manger de 28 m², toilettes avec coin buanderie. Au premier étage, grand palier, une belle chambre de 17 m², salle d'eau avec toilettes et accès terrasse environ 12 m² et prêt du jardin gracieusement accordé. Au deuxième étage, une chambre et un bureau.
Aucun travaux à prévoir.

Le tout cadastré sur 56 m²

Prix de vente : 123 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Taxe foncière : 330 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16
Flize 08160

BELLE MAISON RENOVEE

-FLIZE- AXE SEDAN CHARLEVILLE-

Grande maison en pierre rénovée entièrement

rdc : véranda, cuisine aménagée, séjour, dégagement, salle de bains, WC
1er étage : palier, chambre, suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC
2ème étage : palier, 2 grandes chambres mansardées

cave complète, remise de jardin

grand garage 2VL de 42 m² avec parking devant
un garage 1VL
chauffage au gaz
DPE EN D

LE PLUS / TOITURE NEUVE / ISOLATION RECENTE/ MENUISERIES NEUVES / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Taxe foncière : 535 €
Maison cadastrée sur 179 m²

Prix de vente : 169 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19
Charleville-Mézières 08000

HYPER CENTRE - Très jolie maison mitoyenne, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 125 m², sans terrain, mais avec une jolie terrasse de 25 m² à laquelle on accède directement du salon-salle à manger par une baie vitrée.

Ce bien aux finitions raffinées est composé au rez-de-chaussée :
- d'un spacieux SAS d'entrée
- d'une grande pièce de vie équipée d'un beau poêle à bois avec label flamme verte
- d'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger
- d'un WC avec vasque
- d'une buanderie prête à accueillir lave-linge, sèche-linge et une douche
- d'un couloir permettant d'accéder au grand garage
- d'un garage deux véhicules.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bains, un WC.

Le deuxième étage est entièrement dédié à une chambre mansardée dotée d'une verrière, idéale pour un ado ou pour accueillir des amis.

Les diagnostics ressortent en C pour ce qui concerne le DPE et le GES. Pas vraiment une surprise tant les travaux d'isolation sont à la hauteur de la qualité globale du bien.

Chaudière ELM Leblanc, volets électriques.

Vous appréciez le centre-ville, vous voulez disposer d'extérieur confortable sans entretien particulier, vous n'avez pas envie d'une "passoire énergétique", vous voulez juste poser vos meubles,...nous aurons naturellement du plaisir à vous faire visiter cette maison au charme incontestable.

DPE : C GES : C

PRIX DE VENTE : 365 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

Immeuble

280 000 €
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, à quelques minutes à pieds du château fort. Il est composé de 4 appartements actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un appartement loué 400 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement loué 400 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement loué 370 € + 30 € de charges

Au troisième étage :
- Un appartement loué 370 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 18 480 €

Taxe foncière : 2 362 €

Rentabilité brute : 7.96 %

prix de vente : 250 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + un garage

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, à quelques minutes à pieds du château fort. Il est composé de 5 appartements ainsi qu'un garage, les lots sont actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au premier étage :
- Un appartement d'environ 45 m² loué 330 € + 25 € de charges
- Un appartement d'environ 66 m² loué 210 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 51 m² loué 340 € + 25 € de charges
- Un appartement d'environ 62 m² loué 420 € + 30 € de charges

Au troisième étage :
- Un appartement d'environ 72 m² loué 335 € + 25 € de charges

Ainsi qu'un garage d'environ 200 m² loué pour 450 €

Revenus fonciers annuels 25 020 €

Rentabilité brute : 8.07 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, à quelques minutes à pieds du château fort. Il est composé de 6 appartements sur 3 étages.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un appartement d'environ 55 m² loué 400 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement d'environ 40 m² loué 243 € + 37 € de charges
- Un appartement d'environ 66 m² loué 400 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 40 m² loué 320 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 67 m² loué 370 € + 30 € de charges

Au troisième étage :
- Un appartement d'environ 74 m² à louer 470 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 25 236 €

Taxe foncière : 3 664 €

Rentabilité brute : 8.66 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 31 320 €

Taxe foncière : 4 835 €

Rentabilité brute : 10.14 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19
Sedan 08200

Retrouvez cette magnifique bâtisse chargée d'histoire, située au pied du Château fort de Sedan (élu monument préféré des français en 2023), cette demeure vous offre un accès privilégié à l'histoire médiévale de la région.

La propriété a été entièrement rénovée il y a 20 ans, tout en préservant les différents éléments architecturaux.

Cet hôtel particulier d'environ 255 m² se compose :

Au RDC :

On retrouve un grand bureau (ou chambre) avec une buanderie.

Au 1er étage :

On retrouve une cuisine spacieuse avec une vue imprenable sur le jardin, un salon avec une cheminée, une salle de bains avec une baignoire d'angle et un WC, ainsi qu'une grande salle à manger très lumineuse.

Au 2ème étage :

On retrouve 2 grandes chambres, un WC indépendant avec point d'eau ainsi qu'un grenier (non aménageable).

Il y a également une grande cave voûtée, une cour d'environ 350 m², un grand garage, ainsi que deux grands plateaux aménageables.

Sans vis à vis

DPE : C

Taxe foncière : 2 151 €

Prix de vente FAI* : 294 000 €
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30
Vivier-Au-Court 08440

PAVILLON DE PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL

-VIVIER AU COURT-

SECTEUR RECHERCHE DE VIVIER AU COURT

Beau pavillon individuel entouré d'un beau terrain

rdc : entrée, bureau, salon-séjour, véranda, cuisine, couloir, salle de douche, WC, 3 chambres, placard
1er étage : grand grenier aménageable

sous-sol complet
garage 3VL
verger

le tout cadastré sur 2987 m2
chauffage au gaz
taxe foncière : 1100 €

prix de vente : 224 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCENARIO/
RENOVATION EN UNE FOIS DU DPE EN G ON PASSE A UN DPE EN B
COUT ESTIME DES TRAVAUX / 30400 €
VOIR TABLEAU

12
Charleville-Mézières 08000

PROCHE DU CENTRE VILLE

PAVILLON MITOYEN D UN SEUL COTE

EN EXCLUSIVITE

RDC / entrée, cuisine meublée, WC, salon
1er étage / palier, 2 chambres, salle d'eau
2ème étage / petit grenier pouvant être aménagé

jardin, parking
cave complète
menuiserie DV PVC
toiture récente et isolée
isolation par l'extérieur réalisée
chaudière gaz : 9 ans


le tout cadastré sur 247 m2

prix de vente : 85 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Taxe foncière : 929 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12
Signy-l'Abbaye 08460

Venez découvrir les atouts de ce beau pavillon individuel sur sous-sol complet, situé dans un quartier calme et érigé sur une parcelle de terrain de 1 218 m² ! D'une construction traditionnelle datant d'environ 1984, ce dernier présente trois chambres, un beau terrain avec une vue dégagée et un sous-sol complet

Ce dernier se compose de :

-Au RDC : Une entrée, un beau salon-séjour, une cuisine, un WC indépendant, un dressing

-Au premier étage : Un palier, trois chambres mansardées, une salle de bains avec WC

À noter la présence d'un sous-sol complet avec une porte de garage motorisée et changée récemment, d'une cheminée, de radiateurs électriques récents

Menuiseries en bois double vitrage
Ballon d'eau chaude électrique
Assainissement à prévoir

TF : 396 €

Prix FAI* : 157 000 €
*charge vendeurs

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14
Floing 08200

Maison de village en pierre, type "longère" parfaitement entretenue se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, salle-à-manger ouverte sur cuisine équipée, salon, buanderie avec espace douche, WC. Au 1er étage un palier desservant 3 grandes chambres une salle de bain . Au 2ème étage un palier desservant 2 grandes chambres dont une pouvant être un studio (accès indépendant).
Vous bénéficiez également d'un joli terrain, sans vis-à-vis avec dépendance dans un quartier calme et résidentiel.

Taxe foncière : 1 600 euros.

Prix de vente frais d'agence inclus : 249 600 euros
Frais d'agence à charge vendeur*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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