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Building in life annuity for sell in Ardennes (08)
Building | 4 rooms | 262 sq m
VENTE EN VIAGER OCCUPE
EXCLUSIVITÉ / IMMEUBLE CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES
VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 75 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ce bel immeuble en hypercentre.
En partant d'une valeur du bien de 300 000 € ; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 132 000 € se décomposant en un bouquet de 110 000 € honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 751,52 €.
Immeuble de 262 m² situé proche du centre ville, du parc du mont olympe et de la place ducale :
- au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m² à rénover avec un accès sur la cour de 44 m² et des caves
- au 1er étage : un appartement à rénover de 65 m² avec une chambre et une extension faisant office de cuisine
- au 2ème et 3ème étage : un appartement rénové comprenant deux grandes pièces de vie, une cuisine, deux chambres, deux dressings et deux salles de bains
État de la chaudière : 10 ans
Des fenêtres bois simple vitrage
Une jolie cour de 44 m²
le crédirentier gardera l'usufruit de la totalité de l'immeuble
Taxe foncière de 1300 €
Bouquet FAI : 110 000 €
Prix de la mensualité/ rente viagère : 751.52 €
Horizon d'investissement entre 11 et 15 ans
Valeur du bien : 300 000 €
Décote : 56 % ou 168 000 €
Prix d'achat : 132 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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