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Building 4 rooms 262 sq m in Charleville-Mézières

€ 110.000

+11

Ad details

Reference number 82196906 - Updated on 27/09/2023

VENTE IMMEUBLE CHARLEVILLE-MEZIERES
VENTE EN VIAGER OCCUPE

EXCLUSIVITÉ / IMMEUBLE CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 75 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ce bel immeuble en hypercentre.

En partant d'une valeur du bien de 300 000 € ; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 132 000 € se décomposant en un bouquet de 110 000 € honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 751,52 €.

Immeuble de 262 m² situé proche du centre ville, du parc du mont olympe et de la place ducale :

- au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m² à rénover avec un accès sur la cour de 44 m² et des caves

- au 1er étage : un appartement à rénover de 65 m² avec une chambre et une extension faisant office de cuisine

- au 2ème et 3ème étage : un appartement rénové comprenant deux grandes pièces de vie, une cuisine, deux chambres, deux dressings et deux salles de bains

État de la chaudière : 10 ans
Des fenêtres bois simple vitrage
Une jolie cour de 44 m²
le crédirentier gardera l'usufruit de la totalité de l'immeuble

Taxe foncière de 1300 €


Bouquet FAI : 110 000 €
Prix de la mensualité/ rente viagère : 751.52 €
Horizon d'investissement entre 11 et 15 ans
Valeur du bien : 300 000 €
Décote : 56 % ou 168 000 €
Prix d'achat : 132 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    262 sq m
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    gaz radiateur
  • Cellar
    1
  • Mains drainage
    Yes
  • Occupé
    Yes
  • Rente mensuelle
    753
  • Valeur vénale
    300000
  • Address
    10bis Quai Jean Charcot
  • Id apimo
    82196906
  • Ref internal
    82196906
  • Price excluding fees
    100000
  • Percentage of fees
    10

About the price

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€ 110.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    10 % TTC
  • Price excluding fees
    € 100,000
  • Property taxes
    € 1,300

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Isabelle BEAUDEUX
Gérant
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Isabelle BEAUDEUX
Arthurimmo.com Isabelle Immobilier
22 rue Baron Quinard
 08000 Charleville-Mézières
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