Real estate real estate in Sedan (08200)

EXCLUSIVITÉ : Cette maison individuelle, qui dispose d'un garage, d'un terrain et de trois chambres, se situe dans un secteur calme de Sedan. Cette dernière présente un fort potentiel après des travaux nécessaires de rénovations

Celle-ci se compose de :

Au RDC : -une entrée, un couloir, un salon, une cuisine, une salle de bains, un bureau, une pièce de rangement, un WC, une véranda

Au premier étage : -un palier, trois chambres, une salle de bains

Chauffage au gaz, menuiseries en simple vitrage, électricité à revoir

DPE en E

Taxe foncière d'environ 1521€

Prix FAI* : 86 000€
*à la charge des vendeurs

PETITE MAISON EN FOND DE COUR AVEC GARAGE 1VL

SEDAN HYPERCENTRE -EN EXCLUSIVITE-

IDEALE POUR UN PIED A TERRE OU POUR DE LA LOCATION

Petite maison en fond de cour en copropriété en très bon état

comprenant :

rdc : cuisine équipée, WC, garage
1er étage : palier, 2 grandes chambres, salle de bains
2ème étage ; grenier non aménageable

chauffage électrique, interphone
entrée sécurisée
charges de copropriété ; 150 € par an
taxe foncière : 736 €

prix de vente : 69 000 € fai*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clefs en main pour ce lot de deux magnifiques et spacieux appartements déjà loués, situé en plein coeur de Sedan !

Les appartements offrent un cachet authentique de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond), avec une belle luminosité notamment dans les pièces de vie

Rentabilité brute d'environ 8 %, facilité de gestion avec uniquement deux lots à gérer, des locataires déjà en place qui permettent de générer un revenu locatif dès l'acquisition, un aspect patrimonial et un prix attractif au m²

Ce lot en copropriété se compose de :

-Un appartement au premier étage de 5 pièces, d'environ 146,86 m² de surface habitable, avec balcon. Actuellement loué 690 € + 60 € de charges

-Un appartement au deuxième étage de 5 pièces, d'environ 137,38 m2 de surface habitable. Actuellement loué 662,39 € + 50 € de charges

Taxe foncière d'environ 2105 €

DPE en D

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

Prix FAI* : 179 000 €
*charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 BIS DANS RESIDENCE SECURISEE DE STANDING avec ascenseur

SEDAN- bonne rentabilité

Bel appartement comprenant :entrée avec grand placard, salle de bain avec WC, grande pièce à vivre avec coin nuit et coin cuisine

le tout en parfait état : peu de charges de copro : 120 € par trimestre
taxe foncière : 620 €
pas de travaux votés dans la copropriété

prix de vente : 29 000 € fai à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frarge du vendeur

BEL APPARTEMENT 1ER ETAGE SEDAN de 93 m²

EN HYPERCENTRE

Dans un immeuble de charme composé de 4 appartements

Appartement composé de : entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, WC, grande salle de bains avec douche et baignoire, buanderie

Local à vélo
Chauffage au gaz individuel
Pas de travaux prévus dans la copropriété
Charges copropriété : 50 € par mois
DPE : E

Prix de vente : 55 000 € FAI*
* à la charge du vendeur
Taxe foncière : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOTEL RESTAURANT MURS ET FONDS DE COMMERCE

A 6 KM DE SEDAN

1100 M² DE SURFACE

CAUSE DEPART EN RETRAITE

CHERCHE REPRENEUR POUR UN HOTEL RESTAURANT DONT LE CHIFFRE D'AFFAIRES NE CESSE D'AUGMENTER
BILANS SUR DEMANDE

Hôtel Cosy et Restaurant Gourmand, vous invite au voyage dans le décor des Ardennes françaises. Voyage gourmand, séjour détente, horizons découverte… grande maison familiale qui fut autrefois un relais de diligence accueille dans un joli petit village ardennais proche des rives de la Meuse et à seulement 6 km de Sedan, Ville d’Art et d’Histoire.

salon de lecture, terrasse fleurie, bar, salles pour séminaires et banquets (de 20 à 160 personnes), parking privé et garages gratuits pour les motards.

L'hôtel ainsi que le restaurant sont accessibles aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

18 CHAMBRES TROIS ETOILES ET SUITES

3 GRANDES SALLES DE BANQUETS DE 80 M², DE 135 M² ET 145 M²

grande terrasse et vérandas
parking visiteurs
grange
lingerie, cave, cuisine
soirées étapes
accueil motards

MURS ET FONDS DE COMMERCE

PRIX DE VENTE / 440 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

le tout cadastré sur 1945 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 31 320 €

Taxe foncière : 4 835 €

Rentabilité brute : 10.14 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle bâtisse en pierre composée de quatre appartements, 2F3 et 2 F4.
Les F3 sont loués respectivement 400€ et 440€ + 35€ de charge.
Les F4 sont loués respectivement 480€ et 545€ + 35€ de charge.

La rentabilité avoisine les 9% pour un bien que l'on peut piloter seul.

Taxe foncière : 1400€
Prix : 232000€