Immobilier vendu

Cet ensemble immobilier, composé de trois plateaux d'environ 205m2, se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Charleville-Mézières avec une belle visibilité. Deux niveaux sont loués sur les trois pour un loyer annuel hors charges de 48 000€, le dernier étage est libre

Le bien est idéal pour un investisseur car celui-ci présente une belle rentabilité potentielle de 13%, ou pour un professionnel qui souhaiterait installer son activité au dernier niveau

À noter la présence de stationnement public gratuit aux alentours

Plus de renseignements sur demande

Prix FAI* : 550 000€
*à la charge des vendeurs

EXCLUSIVITE - CHARLEVILLE-MEZIERES - QUARTIER DE LA CROISETTE

Cette jolie maison accolée d'un côté et comprenant quatre chambres est située dans un quartier calme.

D'une surface de 120 m², sur un terrain de 700 m², elle comprend au rez-de-chaussée :

* Une entrée de 6 m²
* Une cuisine de 12,3 m² avec un accès direct sur une
terrasse
* Un salon/salle à manger traversant d'environ 40 m²
équipé d'un poêle à granule
* Une chambre de 10 m²
* Un WC avec lave-main
* Un bureau de 4 m².

Une véranda de 27 m² non comptabilisée dans la surface globale de 120 m² complète ce niveau, une véranda à laquelle on accède par la pièce de vie.

Au 1er étage, vous découvrirez :

* Une mezzanine de 5 m²
* Un couloir avec placards de rangement
* Une salle de douche avec baignoire dotée d'éclairage
basse tension
* Deux chambres avec dressing d'une surface respective de
12,8 m² et 12,5 m²
* Une troisième chambre de 9 m².

Un garage de 42 m², une buanderie-chaufferie de 32 m² avec une chaudière au gaz, une cave de 8 m² offrent des espaces de rangement très appréciables pour une famille avec des enfants.

La maison a été rénovée en 2013 et bénéficie de fermetures oscillo-battantes DV avec volets roulants motorisés.

L'isolation des combles et la révision de la toiture ont été également réalisées.

Le portail d'entrée est motorisé et équipé d'un interphone.

Diagnostic de Performance Energétique : D
Emission de gaz à effet de serre : D

Taxe foncière : 1 780 €

A signaler que cette maison est louée 850 € plus 25 € de charges jusque début juillet 2023.

Prix de vente : 208 000 € Frais d'agence inclus*
* A la charge du vendeur

Nous recherchons des biens similaires à proposer à nos clients.

Pour la vente de votre bien immobilier, faites confiance à notre double compétence : agent immobilier et expert immobilier agréé.

A 5 minutes de la frontière Belge et de l'autoroute, jolie maison de village sans mitoyenneté se composant au rez-de-chaussée d'1 entrée donnant sur la pièce de vie dans laquelle se trouve un poêle à bois, ouverte sur cuisine avec accès terrasse, 1 chambre, salle de bain, WC, buanderie, grande pièce avec porte fenêtre et accès jardin.
A l'étage 1 palier desservant 2 chambres.

Cave, terrasse, grand terrain clos d'environ 3 200 m2.
Faible taxe foncière : 350 euros.

Prix de vente : 165 000 euros frais d'agence inclus.*

*Frais d'agence à charge vendeur.

Cette maison située à Poix-Terron est composée de :

- Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine, une salle d'eau récente, un séjour de 21 m² avec cheminée ancienne, un WC

- Au 1er étage : 2 chambres passantes de 13.8 m²et 12.7 m², une grande chambre de 24,5 m2 et un dressing

- Au 2ème étage : un grenier aménageable de 36.9 m²

une cour donnant sur une pièce pouvant faire office d'atelier

Un garage (2 voitures) de 52 m² avec porte automatique
Au sous-sol : une cave voutée de 16 m²

Taxe foncière : 790 €

Le tout cadastré sur 224 m²

Prix de vente : 99 000€ FAI*
*Frais d'Agence Inclus

IMMEUBLE COMPRENANT /

1 Appartement FOND DE COUR LOUE ACTUELLEMENT 380€ 31 m²
1 Commerce LOUE ACTUELLEMENT BAIL SEPT 2022 430€ 30 m²
1 Cour RESERVEE AU LOCATAIRE DU RDC16 m²
Niveau « 1er »
1 Appartement LIBRE ACTUELLEMENT 67 m²
Niveau « 2ème »
1 Appartement LIBRE ACTUELLEMENT 65 m²
Niveau « 3ème »
1 Appartement DUPLEX SURFACE AU SOL DECOMPTEE LIBRE 42 m²

Prix de vente : 155 000 € Fai
à la charge du vendeur

Taxe foncière : 2990 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AMBLIMONT Au coeur d'un charmant village entre Mouzon et Douzy, corps de ferme en cours de rénovation.
Cette bâtisse à un fort potentiel puisque nous avons environ 200 m2 habitable une fois rénovée. Elle se compose d'une cuisine, salon-salle à manger, dégagement, buanderie, WC, à l'étage 3 chambres, salle de jeux, salle de bain, WC.
Une cave, une grande écurie, une grange d'environ 300 m2 le tout donnant accès sur un joli terrain traversant.
Vous bénéficierez également d'une dépendance non attenante au corps de ferme.
Taxe foncière : 300 euros
Prix de vente : 176 000 euros frais d'agence inclus*
Frais d'agence à charge vendeur.*

Cette maison, à fort potentiel après rénovation, se situe dans le quartier du Theux à Charleville-Mézières. Cette dernière dispose d'un beau terrain exposé plein sud avec une vue plongeante, d'un garage, d'une terrasse sur l'arrière et d'un emplacement pour véhicules. Idéal pour des primo-accédants, un investisseur ou une personne âgée. La charpente ainsi que la toiture sont en bon état.

Elle dispose de :
-Un salon
-Une salle à manger
-Une chambre
-Un bureau
-Une cuisine et une arrière cuisine
-Une salle de douche

Chauffage au gaz
Dpe en F

À visiter !
Prix FAI* : 60 000 €
*à la charge des vendeurs

PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS SOL COMPLET
EN EXCLUSIVITE

secteur BOIS FORTANT A CHARLEVILLE MEZIERES
Beau pavillon en très bon état et très bien entretenu

On pose ses meubles

rdc : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec accès terrasse, salle d'eau avec WC
1er étage : 2 chambres et un bureau

garage 1VL
buanderie en sous-sol
grande terrasse couverte de 39m2
remise en fond de jardin
menuiserie PVC DV, bonne isolation
chauffage au gaz
taxe foncière :1203 €

prix de vente: 168 000 € Fai*
*à la charge du vendeur

Maison mitoyenne d'un côté comprenant :

- RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC.

- 1er Etage : 2 chambres.

Chauffage gaz
Garage et buanderie
Le tout cadastré sur 268 m²

Prix de Vente : 185 000 € FAI*
* A la charge du vendeur

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GARAGE SITUE A MOHON

LA PORTE N'OUVRE QUE PARTIELLEMENT ACTUELLEMENT
PEUT ETRE REPAREE

PRIX DE VENTE : 6 000 € FAI*
* A LA CHARGE DU VENDEUR

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