Expert immobilier Charleville-Mézières et sa région

APPARTEMENT DE 56 M2 AU SOL

EN HYPERCENTRE 2 EME ET DERNIER ETAGE
-proche de la place ducale-

appartement comprenant :
séjour cuisine, salle de bains WC, dégagement, chambre
chaudière gaz individuelle 10 ans

petite copropriété de 5 appartements

DPE / D

prix de vente : 64 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX EN HYPERCENTRE

-CHARLEVILLE-MEZIERES- proche de la place ducale -

beau studio comprenant :

cuisine au rdc
chambre et salle d'eau avec WC au 1er étage

chauffage électrique
DPE / D
petite copropriété de 5 appartements

prix de vente : 39 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de plus de 800 m2 avec plein d'opportunités, que ce soit pour investissement locatif, un marchand de biens ou pour une maison principale.

Nécessitant de gros travaux suite à un incendie en 2021 une partie beaucoup plus endommagée que l'autre.

Situé dans un petit village à moins de 20 km de ROCROI et école primaire à moins de 3km.

A l'origine cinq appartements avec une cour d'environ 30m², caves et un garage.

Non soumis au DPE

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente : 22 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette belle maison située dans la commune recherchée de Villers-Semeuse ! Dotée de trois chambres, d'un beau terrain et nichée dans un endroit paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal

La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une répartition harmonieuse des espaces. Vous trouverez au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Un salon séjour lumineux traversant, offrant un espace spacieux et convivial donnant sur la cuisine ouverte
-Un cabinet de toilette
-Un coin rangement

Au premier étage :
-Deux belles chambres
-Une salle de bains plus WC
-Un couloir

Au deuxième étage :
-Une grande chambre
-Un coin rangement

Un des atouts majeurs de cette maison est son terrain situé à l'arrière. D'une superficie de 294m2, ce dernier comporte une terrasse, une dépendance qui vous permettra de ranger facilement vos outils, et d'un boulodrome pour des moments conviviaux avec vos proches

L'emplacement de cette maison est véritablement privilégié. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles ainsi que des commodités telles que les commerces et les axes auto-routiers

À noter la présence d'une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire

Menuiseries en PVC double vitrage, chaudière à condensation récente faisant production d'eau chaude, toiture en bon état. Stationnement gratuit devant la maison, pas de garage

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Taxe foncière : environ 600€

Prix FAI* : 165 000€ frais d'agence inclus

Rare sur le marché, ce bel immeuble de rapport est composé d'un local commercial et de trois appartements. Sa situation proche de la voie verte, du centre-ville et de la gare TGV en constituent des atouts majeurs. L'implantation prévue de l'usine HERMES offrira un potentiel locatif supplémentaire au besoin.
Récemment rénové, ce bien "clés en main" séduira les investisseurs qui ne souhaitent pas entreprendre de travaux et bénéficier tout de suite d'une jolie rentabilité et d'une rénovation de qualité.
Situé dans un quartier recherché avec des possibilités de stationnement devant l'immeuble, ce bien offre de jolis volumes au niveau des appartements (respectivement de 75 m², 78 m² et 80 m² en loi Carrez et 96 m², 104 m² et 93 m² au sol). Deux appartements sont actuellement loués 590 € + 30 € de charges. L'autre est actuellement occupé par le propriétaire. Il était précédemment loué 590 € + 30 € de charges.
Le superbe local commercial d'environ 220 m² au sol est occupé par le propriétaire pour des raisons professionnelles. Il peut le libérer dès la vente ou bien le garder en location pendant une durée à déterminer. Cela sera contractualisé au moment de la vente.
Une description précise pour chaque appartement et pour le local commercial incluant les dates de rénovation sera fournie aux investisseurs intéressés.
A signaler que la toiture a été remplacée, de même que plusieurs menuiseries. La façade vient également d'être repeinte.
Dans le contexte évoqué, cet immeuble peut tout à fait convenir à un investisseur souhaitant la simplicité ou à un artisan pour de multiples possibilités d'exploitation.
Taxe foncière : 3 451 €
Prix : 375 000 € frais d'agence inclus*
*A la charge du vendeur

SECTEUR MONTCY SAINT PIERRE

EXCLUSIVITE

Petite maison mitoyenne d'un côté de 44,83 m²,
pas de copropriété, faisant office de local commercial.
Sera libre à la signature

Chauffage électrique
Composé d'une grande pièce, petite salle à l'arrière et WC

Taxe foncière : 665 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des subventions de la région sont accordées pour un changement de destination d'un local commercial, la dépose de la vitrine le cas échéant de la porte du commerce et leur remplacement par une façade d'habitation à hauteur de 80% dans la limite de 15 000€.

Prix de vente : 69 200 € FAI*