EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO : IMMEUBLE 6 APPARTEMENTS
Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Charleville-Mézières secteur Mohon, composé de 6 appartements actuellement tous loués. Ce dernier est situé à proximité de toutes les commodités.
Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Un F3 d'environ 55 m² loué 470 € + 30 € de charges
Au premier étage :
- Un F2 d'environ 54 m² loué 420 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 76 m² loué 520 € + 30 € de charges
Au deuxième étage :
- Un F3 d'environ 46 m² loué 470 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 55 m² loué 500 € + 30 € de charges
Studio d'environ 37 m² avec entrée indépendante loué 275 € + 35 € de charges
Revenus fonciers annuels 31 860 €
Rentabilité brute : 8.96 %
DPE de l'immeuble : D
Taxe foncière : 3 500 €
Prix de vente : 380 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SPÉCIAL INVESTISSEUR : LOT DE 7 APPARTEMENTS DANS UNE MAGNIFIQUE BÂTISSE EN PIERRE DE TAILLE À BAZEILLES, ville portée par le lycée hôtelier et les industries avec une bonne demande locative
Possibilité de location en meublé courte et longue durée pour une fiscalité avantageuse
- Appartement 1 : T2 loué 442,5 + 42,5 € charges
- Appartement 2 : T2 loué - 410 + 50 € charges
- Appartement 3 : T1 loué - 400 + 50 € charges
- Appartement 4 : studio loué - 355 + 35 € charges
- Appartement 5 : T2 loué - 445 + 50 € charges
- Appartement 6 : T2 libre, loué en Airbnb
- Appartement 7 : studio libre, loyer potentiel de 260 + 35 € charges
Taxe foncière d'environ 3750 € euros
Revenus locatif potentiel d'environ 33 000 euros soit une rentabilité brute d'environ 9 %
Chauffage collectif
DPE en F et E
Prix FAI* : 330 000 €
*charge vendeur
IMMEUBLE COMPRENANT /
1 Appartement FOND DE COUR LOUE ACTUELLEMENT 380€ 31 m²
1 Commerce LOUE ACTUELLEMENT BAIL SEPT 2022 430€ 30 m²
1 Cour RESERVEE AU LOCATAIRE DU RDC16 m²
Niveau « 1er »
1 Appartement LIBRE ACTUELLEMENT 67 m²
Niveau « 2ème »
1 Appartement LIBRE ACTUELLEMENT 65 m²
Niveau « 3ème »
1 Appartement DUPLEX SURFACE AU SOL DECOMPTEE LIBRE 42 m²
Prix de vente : 155 000 € Fai
à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2990 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble avec façade en pierre sur Charleville-Mézières comprenant trois appartements :
Au rdc un appartement de 36m² habitable avec une entrée, cuisine, une chambre de 15m², une salle d'eau et wc. Un beau jardin plat et une cave.
Loyer 400 euros + 20 euros de charges. Actuellement libre à la location
DPE E/320
Au 1er étage un appartement de 35.70m² habitable avec une entrée, cuisine, salon de 11m², chambre et salle de bains et wc.
Loyer 340 euros + 20 euros de charges.
DPE E/267
Au 2ème étage un appartement en duplex avec une entrée, cuisine, salon de 11m², salle à manger, wc, et à l'étage une chambre avec salle de douche pour une surface de 40m² au sol.
Loyer 445 euros + 45 euros de charges.
DPE E/295
Fenêtres en double vitrage
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière de 1 900 €/an.
Rapport locatif de 14 220 €/an.
DPE de l'immeuble E
prix de vente : 175 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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