Rare sur le marché, ce bel immeuble de rapport est composé d'un local commercial et de trois appartements. Sa situation proche de la voie verte, du centre-ville et de la gare TGV en constituent des atouts majeurs. L'implantation prévue de l'usine HERMES offrira un potentiel locatif supplémentaire au besoin.
Récemment rénové, ce bien "clés en main" séduira les investisseurs qui ne souhaitent pas entreprendre de travaux et bénéficier tout de suite d'une jolie rentabilité et d'une rénovation de qualité.
Situé dans un quartier recherché avec des possibilités de stationnement devant l'immeuble, ce bien offre de jolis volumes au niveau des appartements (respectivement de 75 m², 78 m² et 80 m² en loi Carrez et 96 m², 104 m² et 93 m² au sol). Deux appartements sont actuellement loués 590 € + 30 € de charges. L'autre est actuellement occupé par le propriétaire. Il était précédemment loué 590 € + 30 € de charges.
Le superbe local commercial d'environ 220 m² au sol est occupé par le propriétaire pour des raisons professionnelles. Il peut le libérer dès la vente ou bien le garder en location pendant une durée à déterminer. Cela sera contractualisé au moment de la vente.
Une description précise pour chaque appartement et pour le local commercial incluant les dates de rénovation sera fournie aux investisseurs intéressés.
A signaler que la toiture a été remplacée, de même que plusieurs menuiseries. La façade vient également d'être repeinte.
Dans le contexte évoqué, cet immeuble peut tout à fait convenir à un investisseur souhaitant la simplicité ou à un artisan pour de multiples possibilités d'exploitation.
Taxe foncière : 3 451 €
Prix : 375 000 € frais d'agence inclus*
*A la charge du vendeur
APPARTEMENT T3 2 ème étage
-SECTEUR MEZIERES- EN EXCLUSIVITE-
Bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'une petite copropriété.
Il se compose de : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains, WC, 2 chambres
chauffage individuel au gaz
charges copro : 30 € par mois
prix de vente : 79 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MANDAT EXCLUSIF
Appartement de 60 m² en rdc comprenant :
- un séjour
- deux chambres
- une cuisine non équipée
- une salle d'eau avec WC
En annexe : une cave
petit jardin, local à vélo
immeuble composé de 2 appartements
Fenêtre DV PVC
Chaudière gaz récente
DPE : E
Prix de vente : 35 000 € FAI*
* Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Cet ensemble immobilier, composé de trois plateaux d'environ 205m2, se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Charleville-Mézières avec une belle visibilité. Deux niveaux sont loués sur les trois pour un loyer annuel hors charges de 48 000€, le dernier étage est libre
Le bien est idéal pour un investisseur car celui-ci présente une belle rentabilité potentielle de 13%, ou pour un professionnel qui souhaiterait installer son activité au dernier niveau
À noter la présence de stationnement public gratuit aux alentours
Plus de renseignements sur demande
Prix FAI* : 550 000€
*à la charge des vendeurs
-HARCY-
Trés beau terrain à bâtir plat et cloturé sans vis à vis d'une surface de 1 226 m²
La totalité du terrain est constructible:
Possibilité de créer deux parcelles constructIbles pour 2 pavillons.
Ecole primaire avec cantine garderie
Collège : bus scolaire
Terrain non argileux
Certificat d'urbanisme positif
Non concerné par les ABF
Prix de vente : 74 000 € Fai*
* à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette belle maison située dans la commune recherchée de Villers-Semeuse ! Dotée de trois chambres, d'un beau terrain et nichée dans un endroit paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal
La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une répartition harmonieuse des espaces. Vous trouverez au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Un salon séjour lumineux traversant, offrant un espace spacieux et convivial donnant sur la cuisine ouverte
-Un cabinet de toilette
-Un coin rangement
Au premier étage :
-Deux belles chambres
-Une salle de bains plus WC
-Un couloir
Au deuxième étage :
-Une grande chambre
-Un coin rangement
Un des atouts majeurs de cette maison est son terrain situé à l'arrière. D'une superficie de 294m2, ce dernier comporte une terrasse, une dépendance qui vous permettra de ranger facilement vos outils, et d'un boulodrome pour des moments conviviaux avec vos proches
L'emplacement de cette maison est véritablement privilégié. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles ainsi que des commodités telles que les commerces et les axes auto-routiers
À noter la présence d'une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire
Menuiseries en PVC double vitrage, chaudière à condensation récente faisant production d'eau chaude, toiture en bon état. Stationnement gratuit devant la maison, pas de garage
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Taxe foncière : environ 600€
Prix FAI* : 165 000€ frais d'agence inclus
Exclusivité- Ensemble immobilier secteur recherché~Cet immeuble de rapport de grande qualité présente la caractéristique d’une gestion facilitée par la présence de trois cellules de 50m2 à 100m2, des cellules louées à des artisans qui stockent du matériel.~~Les appartements sont de qualité avec plusieurs locataires présents depuis de nombreuses années.~~Des terrains et garages peuvent permettre une défiscalisation à moyen terme (construction et/ou rénovation) ou simplement une amélioration de la rentabilité par des locations plus rapides.~~Lots déjà loués :~~Local commercial : 780€ + 60€ de charge~F3 : 420€ + 20€ de charge~F2 : 420€ + 15€ de charge~F2 (combles) : 420€ + 20€ de charge~Cellule 1 : 490€-100m2~Cellule 2 : 200€-50m2 + mezzanine~Cellule 3 : 525€ ~~Lots à louer (par les acquéreurs qui choisiront eux-mêmes leurs locataires-forte demande locative)~~F5 : 780€ + 60€ de charge~F2 bis libre : 420€ + 15€ de charge~~Lots à exploiter~~Terrain constructible d’environ 300m2 avec garage attenant et jardin~Garage d’une surface de 80m2 pouvant être loué ou transformé en appartement~Terrain non constructible de 1300m2 : plusieurs possibilités d’exploitation.~ ~Revenus locatifs annuels potentiels 53460€ sans compter les lots restants à exploiter~~Taxe foncière : 4100€~~Prix frais d’agence inclus : 535000€
Nous recherchons des biens similaires à proposer à nos clients.
Pour la vente de votre bien immobilier, faites confiance à notre double compétence : agent immobilier et expert immobilier agréé
BEL APPARTEMENT 1ER ETAGE SEDAN de 93 m²
EN HYPERCENTRE
Dans un immeuble de charme composé de 4 appartements
Appartement composé de : entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, WC, grande salle de bains avec douche et baignoire, buanderie
Local à vélo
Chauffage au gaz individuel
Pas de travaux prévus dans la copropriété
Charges copropriété : 50 € par mois
DPE : E
Prix de vente : 55 000 € FAI*
* à la charge du vendeur
Taxe foncière : 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE À RENOVER SUR LA COMMUNE DE BOULZICOURT
Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Boulzicourt, comprenant 3 niveaux.
Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Possibilité de faire un local commercial ou un logement.
Au premier étage :
- Possibilité de faire un appartement
Au deuxième étage :
- Possibilité de faire un appartement avec mezzanine
Taxe foncière : 300 €
prix de vente : 74 900 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PAVILLON SUR SOUS SOL COMPLET
-VIVIER AU COURT-
rdc : entrée, WC, Salle de bains, cuisine aménagée, salon séjour, dégagement, salle de douche, 2 chambres
1er étage : palier, 2 grandes chambres, grenier
sous sol complet carrelé et chauffé : garage 1VL, chambre, cellier, buanderie
remise de jardin de 27 m2
le tout cadastré sur 543 m2
taxe foncière : 1000 €
chaudière gaz de 2020
poêle à granules
Prix de vente : 154 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ : Tombez sous le charme de cet appartement d’exception qui a été entièrement refait par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité en 2016 !
Ce dernier dispose d’une grande terrasse privative d’environ 78m2, sans vis-à-vis, avec une orientation sud-ouest qui permet d’en bénéficier toute l’année.
La terrasse, tout confort, comprend : une partie détente avec jacuzzi et transats ; une autre partie avec un salon conviviale avec une pergola ouverte sur un côté l’été et que l’on peut refermer à l’hiver ; une autre partie avec une table à manger avec un grand store électrique ; plus une pièce annexe d’environ 18m2 pouvant faire office de salon ou de bureau avec beaucoup de rangements
L’appartement se situe au troisième et dernier étage dans une copropriété sans charges géré par un syndic bénévole, très tranquille puisque l’immeuble comprend uniquement un seul lot d’habitation (et donc sans aucun voisin résident). L’appartement dispose d’une entrée privative dans un bâtiment de construction en béton armé
Celui-ci se compose de :
-Un palier privatif
-Un grand hall d’entrée
-Un salon-séjour avec une grande baie-vitrée donnant la terrasse
-Une cuisine ouverte moderne et tout équipé dans le prolongement du salon-séjour
-Un cabinet de toilette avec WC suspendu
-Une buanderie avec un autre accès à la terrasse et de nombreux placards
-Un couloir avec une porte à galandage qui sépare les pièces de nuit
-Trois belles chambres avec placards
-Une salle de bains comprenant une baignoire moderne, une grande douche, un wc
À noter que plusieurs fenêtres sont en triple vitrage, les volets roulants sont électriques. Présence d’un visiophone, d’une climatisation réversible dans les pièces de vie, d’un monte-personne dans l’escalier des communs pour les personnes à mobilité réduite, de plusieurs prises électriques sur la terrasse avec lumières directes et indirectes
Stationnement gratuit facile au pied de l’immeuble
Consommation en énergie très faible, la chaudière est à condensation à économie d’énergie et l’appartement dispose d’une isolation extérieure et intérieure
Ravalement de façade effectué en 2018
Taxe foncière d’environ 1400€
Bien rare à la vente, à visiter rapidement !
LOT DE 8 GARAGES
-CHARLEVILLE MEZIERES-
ensemble de 8 garages
tous loués actuellement
52 € par mois et par garage
taxe foncière : 1273 €
Prix de vente : 76500 € FAI
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ : Cette maison individuelle, qui dispose d'un garage, d'un terrain et de trois chambres, se situe dans un secteur calme de Sedan. Cette dernière présente un fort potentiel après des travaux nécessaires de rénovations
Celle-ci se compose de :
Au RDC : -une entrée, un couloir, un salon, une cuisine, une salle de bains, un bureau, une pièce de rangement, un WC, une véranda
Au premier étage : -un palier, trois chambres, une salle de bains
Chauffage au gaz, menuiseries en simple vitrage, électricité à revoir
DPE en E
Taxe foncière d'environ 1521€
Prix FAI* : 86 000€
*à la charge des vendeurs
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Immobilier immobilier à Ardennes (08)