Immobilier à vendre

BEAU PAVILLON MITOYEN D'UN SEUL COTE ET PAR UN GARAGE
AVEC BELLE VUE SUR LES 4 FILS AYMON

BOGNY SUR MEUSE

Grande maison composée de :

rdc: cuisine ouverte sur salon séjour avec accès terrasse
couloir desservant 3 chambres, salle d'eau, WC
1er étage : palier bureau, 2 grandes chambres

le plus : belles prestations, matériaux de très grande qualité
: belle vue panoramique de la terrasse sur les 4 fils Aymon
: 2 belles terrasses carrelées
jardin sur l arrière et sous la terrasse
sous-sol complet : garage 2 VL, atelier
maison bien isolée et très bien entretenue

le tout cadastré sur 387 M²

prix de vente : 289 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES BIEN SITUE

-AXE SEDAN CHARLEVILLE- route passante -

ENSEMBLE DE MURS COMMERCIAUX ACCOLES

1/ANCIENNEMENT UNE BOULANGERIE
MAGASIN grande vitrine + SALLE DE REPAS +FOURNIL= 200 m2
RESERVE DE 180 M2

2/COMMERCE
BUREAUX 90 M2 + ATELIER DE 450 M2 ACCES CAMIONS + GRAND PARKING SUR L ARRIERE DU BATIMENT

LIBRES ACTUELLEMENT
ETAIENT LOUES / 2700 € PAR MOIS L ENSEMBLE
TAXE FONCIERE TOTALE DE 1216 €

LE TOUT CADASTRE SUR 13128 M2
PATURES LOUEES

PRIX DE VENTE / 345 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DANS RESIDENCE AVEC ASCENCEUR
HYPERCENTRE
EN EXCLUSIVITE

Bel appartement lumineux loué actuellement bail de 2003

Cet appartement bien entretenu comprend :
entrée, séjour avec cuisine ouverte accès balcon, une chambre accès balcon et salle de bains attenante avec WC
CAVE
BALCON
Des travaux de rénovation des balcons ont été budgétisés et sont déjà payés par le vendeur : rien ne sera du à l'acquéreur.

CHAUDIERE GAZ INDIVIDUELLE

Taxe foncière : 971 €
Loué 414 € + 85 € de charges
Charges de copropriété : 305 € par trimestre

le plus : appartement donnant sur l'arrière de l'immeuble avec une belle vue panoramique
ascenseur
copropriété de 12 appartements composée de 6 étages

prix de vente : 59 900 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON DE PLAIN PIED DE 2023 INDIVIDUEL

CHARLEVILLE MEZIERES / SECTEUR BOIS FORTANT

Pavillon neuf comprenant :

rdc : entrée sur salon séjour cuisine accès terrasse, 2 chambres, salle de bains avec WC
JARDIN
chauffage électrique
fosse septique aux normes

le tout cadastré sur 350 m²

PRIX DE VENTE / 156 000 € FAI*
à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village, mitoyenne des 2 côtés, avec de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée : couloir, salon, salle-à-manger ouverte sur cuisine, salle de douche, WC.
Au premier étage, palier desservant 2 grandes chambres, au 3ème étage une chambre, grenier.
Vous bénéficiez également d'une cours, dépendance et jardin clos.
Taxe foncière : 430 euros

Prix de vente : 130 000 euros frais d'agence inclus.*
Frais d'agence à charge vendeurs.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE EN VIAGER OCCUPE

EXCLUSIVITÉ / IMMEUBLE CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 75 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ce bel immeuble en hypercentre.

En partant d'une valeur du bien de 300 000 € ; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 132 000 € se décomposant en un bouquet de 110 000 € honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 751,52 €.

Immeuble de 262 m² situé proche du centre ville, du parc du mont olympe et de la place ducale :

- au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m² à rénover avec un accès sur la cour de 44 m² et des caves

- au 1er étage : un appartement à rénover de 65 m² avec une chambre et une extension faisant office de cuisine

- au 2ème et 3ème étage : un appartement rénové comprenant deux grandes pièces de vie, une cuisine, deux chambres, deux dressings et deux salles de bains

État de la chaudière : 10 ans
Des fenêtres bois simple vitrage
Une jolie cour de 44 m²
le crédirentier gardera l'usufruit de la totalité de l'immeuble

Taxe foncière de 1300 €


Bouquet FAI : 110 000 €
Prix de la mensualité/ rente viagère : 751.52 €
Horizon d'investissement entre 11 et 15 ans
Valeur du bien : 300 000 €
Décote : 56 % ou 168 000 €
Prix d'achat : 132 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand terrain de 4797m²

Exclusivité

Non viabilisé, non borné

Vendu dans l'état

Certificat d'urbanisme réalisé au 23/11/2022

Prix de vente : 85 000€ FAI*

*Frais d'Agence Inclus

EXCLUSIVITE - MAISON DE FAMILLE - NOUZONVILLE
MAISON MITOYENNE DES DEUX COTES AVEC JARDIN SUR L ARRIERE SUR PLUSIEURS NIVEAUX

Grande maison en pierre mitoyenne de 199 m2 habitable

Maison pour une famille nombreuse comprenant:

- au rdc : un grand séjour, une cuisine donnant sur la terrasse

- au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains avec toilettes

- au 2éme étage : 2 grandes chambres dont une passante, une chambre avec velux, un petit salon


Une terrasse et une cave de 25 m² chacune

Des fenêtres doubles vitrages PVC récentes
Un chauffage au gaz
La toiture en ardoise est neuve
Terrain en hauteur
Le tout cadastré sur 468 m²

Prix de vente : 156 000€ FAI*
*Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur

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LES AYVELLES

TERRAIN A BATIR

de 793 m2

Pour plus de renseignements contactez l'agence
Etude de sol réalisée

prix de vente : 55 000 € fai*
*à la charge du vendeur

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LES AYVELLES

TERRAIN A BATIR

de 881 m2 vue dégagée

Pour plus de renseignements contactez l'agence
Etude de sol réalisée

prix de vente : 59 000 € fai*
*à la charge du vendeur

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Jolie maison rénovée dans un cadre bucolique
Coup de cœur assuré
Situé dans un "lieu dit" à l'écart du village
Lieu très calme

Cette maison est très agréable à vivre
Elle comprend :
- Au RDC : entrée sur grand salon-séjour et cuisine ouverte de 56 m², dégagement avec placard, salle d'eau avec douche et WC
- Au 1er étage : palier, 3 grandes chambres et un grand bureau
- Au 2eme étage : grand grenier aménageable de 74 m²

Cave complète
Pompe à chaleur air eau couplée avec une chaudière au gaz
Menuiseries DV

DPE EN D
GES EN C

Le tout cadastré sur 1093 m²

Prix de vente : 149 000 € FAI*
*A la charge du vendeur

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APPARTEMENT T3 DE 63 M² AU 1ER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE COMPRENANT :
- ENTREE
- SEJOUR
- WC
- SALLE D'EAU
- 1 PIECE
- 1 CHAMBRE
2 CAVES ET 2 GRENIERS
CHAUDIERE INDIVIDUELLE AU GAZ
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
PETITE COPROPRIETE DE 6 LOTS
LOUE 415 € CHARGES COMPRISES
BON ETAT
TAXE FONCIERE : 600 €
PRIX DE VENTE : 55 500 € FRAIS D'AGENCE INCLUS
FAI A LA CHARGE DU VENDEUR

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CHARLEVILLE MEZIERES HYPERCENTRE

Maison de ville mitoyenne d'un seul côté comprenant :
rdc : entrée sur salon séjour cuisine de 30 m² accès jardin, dégagement, salle d'eau avec WC
1er étage : palier, 2 chambres de 12,16 et 17,64 m²
2ème étage : une pièce
cave, chauffage au gaz
jardin clos de murs sur l'arrière
toiture ardoise neuve

taxe foncière : 1300 €
le tout cadastré sur 102 m²

prix de vente : 137 000 € Fai*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIVIER AU COURT

Eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement devant.
Terrain plat.


Possibilité d acquérir
un terrain de 500 m2 pour 29900 €
ou la totalité de 1064 m2 pour 59 000 €

Renseignements complémentaires par téléphone.

Profondeur 18 ml
Façade 30 ml environ chacun


Prix de vente du terrain de 500 m2 : 29 900 euros FAI (*)
(*)Honoraires à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr