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Particularité de l'annonce

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Extérieur

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Sécurité

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Immobilier à vendre

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4
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 31 320 €

Taxe foncière : 4 835 €

Rentabilité brute : 10.14 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29
Sedan 08200

HOTEL RESTAURANT MURS ET FONDS DE COMMERCE

A 6 KM DE SEDAN

1100 M² DE SURFACE

CAUSE DEPART EN RETRAITE

CHERCHE REPRENEUR POUR UN HOTEL RESTAURANT DONT LE CHIFFRE D'AFFAIRES NE CESSE D'AUGMENTER
BILANS SUR DEMANDE

Hôtel Cosy et Restaurant Gourmand, vous invite au voyage dans le décor des Ardennes françaises. Voyage gourmand, séjour détente, horizons découverte… grande maison familiale qui fut autrefois un relais de diligence accueille dans un joli petit village ardennais proche des rives de la Meuse et à seulement 6 km de Sedan, Ville d’Art et d’Histoire.

salon de lecture, terrasse fleurie, bar, salles pour séminaires et banquets (de 20 à 160 personnes), parking privé et garages gratuits pour les motards.

L'hôtel ainsi que le restaurant sont accessibles aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

18 CHAMBRES TROIS ETOILES ET SUITES

3 GRANDES SALLES DE BANQUETS DE 80 M², DE 135 M² ET 145 M²

grande terrasse et vérandas
parking visiteurs
grange
lingerie, cave, cuisine
soirées étapes
accueil motards

MURS ET FONDS DE COMMERCE

PRIX DE VENTE / 440 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

le tout cadastré sur 1945 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8
Bazeilles 08140

SPÉCIAL INVESTISSEUR : LOT DE 7 APPARTEMENTS DANS UNE MAGNIFIQUE BÂTISSE EN PIERRE DE TAILLE À BAZEILLES, ville portée par le lycée hôtelier et les industries avec une bonne demande locative

Possibilité de location en meublé courte et longue durée pour une fiscalité avantageuse

- Appartement 1 : T2 loué 442,5 + 42,5 € charges
- Appartement 2 : T2 loué - 410 + 50 € charges
- Appartement 3 : T1 loué - 400 + 50 € charges
- Appartement 4 : studio loué - 355 + 35 € charges
- Appartement 5 : T2 loué - 445 + 50 € charges
- Appartement 6 : T2 libre, loué en Airbnb
- Appartement 7 : studio libre, loyer potentiel de 260 + 35 € charges

Taxe foncière d'environ 3750 € euros

Revenus locatif potentiel d'environ 33 000 euros soit une rentabilité brute d'environ 9 %

Chauffage collectif
DPE en F et E

Prix FAI* : 330 000 €
*charge vendeur

11
Boulzicourt 08410

IMMEUBLE À RENOVER SUR LA COMMUNE DE BOULZICOURT

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Boulzicourt, comprenant 3 niveaux.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Possibilité de faire un local commercial ou un logement.

Au premier étage :
- Possibilité de faire un appartement

Au deuxième étage :
- Possibilité de faire un appartement avec mezzanine

Taxe foncière : 300 €

prix de vente : 74 900 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
11
Charleville-Mézières 08000

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO : IMMEUBLE 6 APPARTEMENTS

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Charleville-Mézières secteur Mohon, composé de 6 appartements actuellement tous loués. Ce dernier est situé à proximité de toutes les commodités.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Un F3 d'environ 55 m² loué 470 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un F2 d'environ 54 m² loué 420 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 76 m² loué 520 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un F3 d'environ 46 m² loué 470 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 55 m² loué 500 € + 30 € de charges

Studio d'environ 37 m² avec entrée indépendante loué 275 € + 35 € de charges

Revenus fonciers annuels 31 860 €

Rentabilité brute : 8.96 %

DPE de l'immeuble : D

Taxe foncière : 3 500 €

Prix de vente : 380 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14
Warnécourt 08090

A WARNECOURT CHARMANT VILLAGE SITUE A 8 KM DE CHARLEVILLE

Très beau pavillon comprenant :
rdc : belle et grande entrée, buanderie, grand séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, une chambre, un couloir
1er étage : mezzanine et bureau, couloir, deux greniers, deux chambres, salle d'eau, WC, un grenier de 28 m²

cave et grand garage de 50 m² avec deux portes

chauffage électrique et poêle à bois

le plus : belle vue panoramique sur la campagne environnante
toiture en ardoises naturelles

beau terrain

le tout cadastré sur 2000 m²

taxe foncière de 780 €

PRIX DE VENTE / 365 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

DPE EN D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10
Vivier-Au-Court 08440

PAVILLON SUR SOUS SOL COMPLET

-VIVIER AU COURT-

rdc : entrée, WC, Salle de bains, cuisine aménagée, salon séjour, dégagement, salle de douche, 2 chambres
1er étage : palier, 2 grandes chambres, grenier

sous sol complet carrelé et chauffé : garage 1VL, chambre, cellier, buanderie

remise de jardin de 27 m2

le tout cadastré sur 543 m2
taxe foncière : 1000 €

chaudière gaz de 2020
poêle à granules

Prix de vente : 154 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5
Harcy 08150

-HARCY-

Trés beau terrain à bâtir plat et cloturé sans vis à vis d'une surface de 1 226 m²

La totalité du terrain est constructible:
Possibilité de créer deux parcelles constructIbles pour 2 pavillons.

Ecole primaire avec cantine garderie
Collège : bus scolaire

Terrain non argileux
Certificat d'urbanisme positif

Non concerné par les ABF


Prix de vente : 71 000 € Fai*
* à la charge du vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4
Floing 08200

Secteur les hauteurs de SEDAN

Secteur trés calme

Terrain à bâtir de 665 m²

Pas situé dans un lotissement

Plat et viabilisé

18 ml de façade

Prix de vente : 44 000 € Fai*
* A la charge du vendeur

Projet architecte obtenu.
CU positif
Pas concerné par les monuments historiques
Aléa faible au niveau des argiles

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16
Sedan 08200

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clefs en main pour ce lot de deux magnifiques et spacieux appartements déjà loués, situé en plein coeur de Sedan !

Les appartements offrent un cachet authentique de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond), avec une belle luminosité notamment dans les pièces de vie

Rentabilité brute d'environ 8 %, facilité de gestion avec uniquement deux lots à gérer, des locataires déjà en place qui permettent de générer un revenu locatif dès l'acquisition, un aspect patrimonial et un prix attractif au m²

Ce lot en copropriété se compose de :

-Un appartement au premier étage de 5 pièces, d'environ 146,86 m² de surface habitable, avec balcon. Actuellement loué 690 € + 60 € de charges

-Un appartement au deuxième étage de 5 pièces, d'environ 137,38 m2 de surface habitable. Actuellement loué 662,39 € + 50 € de charges

Taxe foncière d'environ 2105 €

DPE en D

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

Prix FAI* : 179 000 €
*charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13
Nouzonville 08700

EXCLUSIVITÉ : Cette charmante maison individuelle de bonne construction est située dans un quartier paisible et recherché de Nouzonville. Cette maison, bâtie sur un terrain de 814 m², offre un cadre de vie agréable notamment avec son rez-de-chaussée confort, son sous-sol complet, une magnifique vue à l'arrière, et un salon-séjour bien exposé et lumineux

Elle se compose de la façon suivante :

-Au niveau -1 : Un sous-sol complet avec garage et plusieurs pièces

-Au RDC : Une vaste entrée, un beau salon-séjour sur cuisine ouverte récente, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé

-Au premier étage : Un grand grenier

Possibilité de créer une troisième chambre facilement voir une quatrième chambre

La maison dispose de plusieurs terrasses, d'un vaste macadam pour stationner facilement plusieurs véhicules et d'un portail récent.

La maison dispose également d'un poêle dans la pièce de vie et de climatiseurs réversibles. Les fenêtres sont en bois double vitrage

Quelques travaux dans la salle de bains permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison

Taxe foncière d'environ 1500 €

Prix FAI* : 202 000€
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20
Bogny-sur-Meuse 08120

BEAU PAVILLON MITOYEN D'UN SEUL COTE ET PAR UN GARAGE
AVEC BELLE VUE SUR LES 4 FILS AYMON

BOGNY SUR MEUSE

Grande maison composée de :

rdc: cuisine ouverte sur salon séjour avec accès terrasse
couloir desservant 3 chambres, salle d'eau, WC
1er étage : palier bureau, 2 grandes chambres

le plus : belles prestations, matériaux de très grande qualité
: belle vue panoramique de la terrasse sur les 4 fils Aymon
: 2 belles terrasses carrelées
jardin sur l arrière et sous la terrasse
sous-sol complet : garage 2 VL, atelier
maison bien isolée et très bien entretenue

le tout cadastré sur 387 M²

prix de vente : 289 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10
Douzy 08140

Maison de village, mitoyenne des 2 côtés, avec de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée : couloir, salon, salle-à-manger ouverte sur cuisine, salle de douche, WC.
Au premier étage, palier desservant 2 grandes chambres, au 3ème étage une chambre, grenier.
Vous bénéficiez également d'une cours, dépendance et jardin clos.
Taxe foncière : 430 euros

Prix de vente : 130 000 euros frais d'agence inclus.*
Frais d'agence à charge vendeurs.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
16
Charleville-Mézières 08000

VENTE EN VIAGER OCCUPE

EXCLUSIVITÉ / IMMEUBLE CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 75 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ce bel immeuble en hypercentre.

En partant d'une valeur du bien de 300 000 € ; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 132 000 € se décomposant en un bouquet de 110 000 € honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 751,52 €.

Immeuble de 262 m² situé proche du centre ville, du parc du mont olympe et de la place ducale :

- au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m² à rénover avec un accès sur la cour de 44 m² et des caves

- au 1er étage : un appartement à rénover de 65 m² avec une chambre et une extension faisant office de cuisine

- au 2ème et 3ème étage : un appartement rénové comprenant deux grandes pièces de vie, une cuisine, deux chambres, deux dressings et deux salles de bains

État de la chaudière : 10 ans
Des fenêtres bois simple vitrage
Une jolie cour de 44 m²
le crédirentier gardera l'usufruit de la totalité de l'immeuble

Taxe foncière de 1300 €


Bouquet FAI : 110 000 €
Prix de la mensualité/ rente viagère : 751.52 €
Horizon d'investissement entre 11 et 15 ans
Valeur du bien : 300 000 €
Décote : 56 % ou 168 000 €
Prix d'achat : 132 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1
Les Ayvelles 08000

LES AYVELLES

TERRAIN A BATIR

de 793 m2

Pour plus de renseignements contactez l'agence
Etude de sol réalisée

prix de vente : 55 000 € fai*
*à la charge du vendeur

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