GRANDE PROPRIETE SUR UN PARC DE 7008 M2
BIEN RARE A LA VENTE SITUE DANS UN ECRIN DE VERDURE
-CHARLEVILLE MEZIERES-
DEUX GRANDES MAISONS DE MAITRE pour une surface de 662 m2 au milieu d'un parc arboré
CES DEUX GRANDES MAISONS PEUVENT ETRE SEPAREES.
Belle vue panoramique magnifique
Taxe foncière : 3 303 €
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, vous pouvez prendre rendez-vous en agence au 03 24 36 00 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRANDE PROPRIETE SUR UN PARC DE 7008 M²
BIEN RARE A LA VENTE SITUE DANS UN ECRIN DE VERDURE
A 15 MIN A PIED DU CENTRE VILLE
-CHARLEVILLE MEZIERES- MONTCY SAINT PIERRE -
Grande maison de 662 m² au milieu d'un parc arboré
avec une vue panoramique magnifique
Taxe foncière : 3 303 €
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, vous pouvez prendre rendez-vous en agence au 03 24 36 00 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces murs commerciaux loués plus de 1500 € net à la même société depuis plusieurs années intéresseront les investisseurs qui cherchent à la fois une rentabilité satisfaisante, la pérennité et à éviter le côté chronophage de gestion d’un immeuble complet.
D’une surface d’environ 246 m², ce bien fort bien entretenu se décline en espaces dédiés à des bureaux lesquels accueillent une équipe de 8 personnes actuellement. La société est une société nationale qui s’est installée dans de nombreux départements français.
L’emplacement, le sérieux du locataire, la qualité du bien et la surface rassureront les investisseurs souhaitant une forme de tranquillité d’esprit.
A noter que les impôts fonciers (plus de 5800 €)sont à la charge contractuelle du locataire ce qui booste la rentabilité de manière notable. Une rentabilité qui n’est pas aussi élevée que celle de certains immeubles de rapport certes mais qui correspond à un prix au mètre carré en ligne avec celui des biens de cette catégorie d’investissement et ce, pour un moindre coût énergétique de gestion locative.
Prix de vente : 228 000 € FAI*
(*à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce bel appartement bénéficiant d'un emplacement idéal, situé à deux pas de la Place Ducale. Ce triplex offre le mélange entre confort et tranquillité, il est composé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant accès à la première chambre de 13.24 m², une buanderie de 2.61 m² ainsi qu'une salle de douche avec toilettes de 2.92 m².
Au 1er étage :
Vous retrouverez un séjour/cuisine très lumineux de 25.04 m².
Au 2ème étage :
Un palier permettant d'accéder à la deuxième chambre de 15.41 m², la deuxième salle de douche de 2.37 m² ainsi qu'un second WC.
DPE C
Prix de vente : 103 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRAND ENSEMBLE SUR RUMEL A LA CAMPAGNE
MAISON + 5 CHALETS (ancienne colonnie de vacances)
IDEAL POUR GITES / MAISONS DE VACANCES OU RESTAURANT
Le fonds de commerce peut être dissocié des murs.
murs 260 000 € + 50 000 € fonds de commerce
Cuisine professionnelle, salle de restaurant
Maison en pierres des Ardennes recouverte en ardoise de 224 m² . volets roulants et chauffage électrique,
rdc : salle à manger, cheminée en pierre, cuisine
1er étage : 4 chambres , 2 WC, couloir
Au sous sol : un dégagement avec l'arrivée de l'escalier, buanderie, une réserve, couloir, 3 WC, salle d'eau avec 4 douches
4 chalets : 4 chalets en bois construction de 1993 en sapin du Nord, 4 chambres par chalet, salle d'eau et WC
chaque chalet mesure 57 m²
et 1 chalet : une grande pièce de 57 m²
ancien terrain de tennis sur l'arrière de la propriété
le tout cadastré sur 3447 m²
prix de vente : 260 000 € FAI* pour les murs
*à la charge du vendeur
taxe foncière : 1796 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible d'une superficie de 1 225 m²
Sur la commune de CLAVY WARBY
23 ml de façade environ
Certificat d'urbanisme positif
Prix de vente : 57 000 € FAI*
LE PLUS /
Belle vue panoramique
Secteur trés calme
Toute la parcelle est constructible
Possibilité d'acquérir un deuxième terrain accolé à celui-ci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible d'une superficie de 1 225 m²
Sur la commune de CLAVY WARBY
23 ml de façade environ
Certificat d'urbanisme positif
Prix de vente : 57 000 € FAI*
LE PLUS /
Belle vue panoramique
Secteur trés calme
Toute la parcelle est constructible
Possibilité d'acquérir un deuxième terrain accolé à celui-ci.
Prix de vente : 57 000 € FAI*
(*à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLE
-LES MAZURES-
Au cœur du village des Mazures, maison avec cour arrière et accès garage par la rue sus-jacente.
elle comprend :
rdc : entrée couloir, séjour, cuisine, cellier, WC, salle d'eau, garage, remise, cour
1er étage : palier, grand grenier, 2 chambres et un dressing
grenier aménageable
et remise avec petit garage
chaudière gaz récente
DPE en D
le tout cadastré sur 165 m2
PRIX DE VENTE / 85 600 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL
Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués.
Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 € + 30 € de charges
Au premier étage :
- Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 € + 30 € de charges
Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 € + 30 € de charges
Revenus fonciers annuels 31 320 €
Taxe foncière : 4 835 €
Rentabilité brute : 10.14 %
prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
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HOTEL RESTAURANT MURS ET FONDS DE COMMERCE
A 6 KM DE SEDAN
1100 M² DE SURFACE
CAUSE DEPART EN RETRAITE
CHERCHE REPRENEUR POUR UN HOTEL RESTAURANT DONT LE CHIFFRE D'AFFAIRES NE CESSE D'AUGMENTER
BILANS SUR DEMANDE
Hôtel Cosy et Restaurant Gourmand, vous invite au voyage dans le décor des Ardennes françaises. Voyage gourmand, séjour détente, horizons découverte… grande maison familiale qui fut autrefois un relais de diligence accueille dans un joli petit village ardennais proche des rives de la Meuse et à seulement 6 km de Sedan, Ville d’Art et d’Histoire.
Salon de lecture, terrasse fleurie, bar, salles pour séminaires et banquets (de 20 à 160 personnes), parking privé et garages gratuits pour les motards.
L'hôtel ainsi que le restaurant sont accessibles aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
18 CHAMBRES TROIS ETOILES ET SUITES
3 GRANDES SALLES DE BANQUETS DE 80 M², DE 135 M² ET 145 M²
Grande terrasse et vérandas
Parking visiteurs
Grange
Lingerie, cave, cuisine
Soirées étapes
Accueil motards
MURS ET FONDS DE COMMERCE
PRIX DE VENTE : 520 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
le tout cadastré sur 1945 m²
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BAISSE DE PRIX
SPÉCIAL INVESTISSEUR : LOT DE 7 APPARTEMENTS DANS UNE MAGNIFIQUE BÂTISSE EN PIERRE DE TAILLE À BAZEILLES, ville portée par le lycée hôtelier et les industries avec une bonne demande locative
Possibilité de location en meublé courte et longue durée pour une fiscalité avantageuse
- Appartement 1 : T2 loué 442,5 + 42,5 € charges
- Appartement 2 : T2 loué - 410 + 50 € charges
- Appartement 3 : T1 loué - 400 + 50 € charges
- Appartement 4 : studio loué - 355 + 35 € charges
- Appartement 5 : T2 loué - 445 + 50 € charges
- Appartement 6 : T2 libre, loué en Airbnb
- Appartement 7 : studio libre, loyer potentiel de 260 + 35 € charges
Taxe foncière d'environ 3750 € euros
Revenus locatif potentiel d'environ 33 000 euros soit une rentabilité brute d'environ 9 %
Chauffage collectif
DPE en F et E
Prix FAI* : 330 000 €
*charge vendeur
-HARCY-
Trés beau terrain à bâtir plat et cloturé sans vis à vis d'une surface de 1 226 m²
La totalité du terrain est constructible:
Possibilité de créer deux parcelles constructIbles pour 2 pavillons.
Ecole primaire avec cantine garderie
Collège : bus scolaire
Terrain non argileux
Certificat d'urbanisme positif
Non concerné par les ABF
Prix de vente : 71 000 € Fai*
* à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur les hauteurs de SEDAN
Secteur trés calme
Terrain à bâtir de 665 m²
Pas situé dans un lotissement
18 ml de façade
Prix de vente : 39 900 € Fai*
* A la charge du vendeur
Projet architecte obtenu.
CU positif
Pas concerné par les monuments historiques
Aléa faible au niveau des argiles
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SAINT MARCEL
EXCLUSIVITE
GRAND TERRAIN DE 1668 M2
FACADE DE 28ML
CU POSITIF de 2024
COURS D EAU EN FOND DE TERRAIN
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A PREVOIR
SECTEUR CALME LIEU DIT LA VIOLETTE
PRIX DE VENTE / 37 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande maison en pierre avec beaucoup de cachet d'une superficie habitable de 308 m² comprenant :
EN EXCLUSIVITE
VENDUE LOUEE
BAIL DE SEPTEMBRE 2023
LOUE 800 € / MOIS
Au rdc : une belle entrée, deux grands bureaux, une grande pièce de vie, une cuisine, une remise et une buanderie.
Au 1er étage : quatre grandes chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, une grande salle de bains.
Un grenier de 124 m² avec une toiture récente.
Un rez-de-jardin utilisable comme atelier d'artiste suivi d'un petit jardin.
3 jolies caves voutées
Bel escalier ancien
Chaudière gaz
Le tout cadastré sur 270 m²
Prix de vente : 146 000€ FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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