Terrain constructible d'une superficie de 1 225 m²
Sur la commune de CLAVY WARBY
23 ml de façade environ
Certificat d'urbanisme positif
Prix de vente : 57 000 € FAI*
LE PLUS /
Belle vue panoramique
Secteur trés calme
Toute la parcelle est constructible
Possibilité d'acquérir un deuxième terrain accolé à celui-ci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible d'une superficie de 1 225 m²
Sur la commune de CLAVY WARBY
23 ml de façade environ
Certificat d'urbanisme positif
Prix de vente : 57 000 € FAI*
LE PLUS /
Belle vue panoramique
Secteur trés calme
Toute la parcelle est constructible
Possibilité d'acquérir un deuxième terrain accolé à celui-ci.
Prix de vente : 57 000 € FAI*
(*à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLE
-LES MAZURES-
Au cœur du village des Mazures, maison avec cour arrière et accès garage par la rue sus-jacente.
elle comprend :
rdc : entrée couloir, séjour, cuisine, cellier, WC, salle d'eau, garage, remise, cour
1er étage : palier, grand grenier, 2 chambres et un dressing
grenier aménageable
et remise avec petit garage
chaudière gaz récente
DPE en D
le tout cadastré sur 165 m2
PRIX DE VENTE / 85 600 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL
Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués.
Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 € + 30 € de charges
Au premier étage :
- Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 € + 30 € de charges
Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 € + 30 € de charges
Revenus fonciers annuels 31 320 €
Taxe foncière : 4 835 €
Rentabilité brute : 10.14 %
prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HOTEL RESTAURANT MURS ET FONDS DE COMMERCE
A 6 KM DE SEDAN
1100 M² DE SURFACE
CAUSE DEPART EN RETRAITE
CHERCHE REPRENEUR POUR UN HOTEL RESTAURANT DONT LE CHIFFRE D'AFFAIRES NE CESSE D'AUGMENTER
BILANS SUR DEMANDE
Hôtel Cosy et Restaurant Gourmand, vous invite au voyage dans le décor des Ardennes françaises. Voyage gourmand, séjour détente, horizons découverte… grande maison familiale qui fut autrefois un relais de diligence accueille dans un joli petit village ardennais proche des rives de la Meuse et à seulement 6 km de Sedan, Ville d’Art et d’Histoire.
salon de lecture, terrasse fleurie, bar, salles pour séminaires et banquets (de 20 à 160 personnes), parking privé et garages gratuits pour les motards.
L'hôtel ainsi que le restaurant sont accessibles aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
18 CHAMBRES TROIS ETOILES ET SUITES
3 GRANDES SALLES DE BANQUETS DE 80 M², DE 135 M² ET 145 M²
grande terrasse et vérandas
parking visiteurs
grange
lingerie, cave, cuisine
soirées étapes
accueil motards
MURS ET FONDS DE COMMERCE
PRIX DE VENTE / 440 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
le tout cadastré sur 1945 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BAISSE DE PRIX
SPÉCIAL INVESTISSEUR : LOT DE 7 APPARTEMENTS DANS UNE MAGNIFIQUE BÂTISSE EN PIERRE DE TAILLE À BAZEILLES, ville portée par le lycée hôtelier et les industries avec une bonne demande locative
Possibilité de location en meublé courte et longue durée pour une fiscalité avantageuse
- Appartement 1 : T2 loué 442,5 + 42,5 € charges
- Appartement 2 : T2 loué - 410 + 50 € charges
- Appartement 3 : T1 loué - 400 + 50 € charges
- Appartement 4 : studio loué - 355 + 35 € charges
- Appartement 5 : T2 loué - 445 + 50 € charges
- Appartement 6 : T2 libre, loué en Airbnb
- Appartement 7 : studio libre, loyer potentiel de 260 + 35 € charges
Taxe foncière d'environ 3750 € euros
Revenus locatif potentiel d'environ 33 000 euros soit une rentabilité brute d'environ 9 %
Chauffage collectif
DPE en F et E
Prix FAI* : 330 000 €
*charge vendeur
EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO : IMMEUBLE 6 APPARTEMENTS
Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Charleville-Mézières secteur Mohon, composé de 6 appartements actuellement tous loués. Ce dernier est situé à proximité de toutes les commodités.
Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Un F3 d'environ 55 m² loué 470 € + 30 € de charges
Au premier étage :
- Un F2 d'environ 54 m² loué 420 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 76 m² loué 520 € + 30 € de charges
Au deuxième étage :
- Un F3 d'environ 46 m² loué 470 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 55 m² loué 500 € + 30 € de charges
Studio d'environ 37 m² avec entrée indépendante loué 275 € + 35 € de charges
Revenus fonciers annuels 31 860 €
Rentabilité brute : 8.96 %
DPE de l'immeuble : D
Taxe foncière : 3 500 €
Prix de vente : 380 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A WARNECOURT CHARMANT VILLAGE SITUE A 8 KM DE CHARLEVILLE
Très beau pavillon comprenant :
rdc : belle et grande entrée, buanderie, grand séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, une chambre, un couloir
1er étage : mezzanine et bureau, couloir, deux greniers, deux chambres, salle d'eau, WC, un grenier de 28 m²
cave et grand garage de 50 m² avec deux portes
chauffage électrique et poêle à bois
DPE EN D
le plus : belle vue panoramique sur la campagne environnante
toiture en ardoises naturelles
beau terrain
le tout cadastré sur 2000 m²
taxe foncière de 780 €
PRIX DE VENTE / 345 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
DPE EN D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-HARCY-
Trés beau terrain à bâtir plat et cloturé sans vis à vis d'une surface de 1 226 m²
La totalité du terrain est constructible:
Possibilité de créer deux parcelles constructIbles pour 2 pavillons.
Ecole primaire avec cantine garderie
Collège : bus scolaire
Terrain non argileux
Certificat d'urbanisme positif
Non concerné par les ABF
Prix de vente : 71 000 € Fai*
* à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur les hauteurs de SEDAN
Secteur trés calme
Terrain à bâtir de 665 m²
Pas situé dans un lotissement
Plat et viabilisé
18 ml de façade
Prix de vente : 39 900 € Fai*
* A la charge du vendeur
Projet architecte obtenu.
CU positif
Pas concerné par les monuments historiques
Aléa faible au niveau des argiles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clefs en main pour ce lot de deux magnifiques et spacieux appartements déjà loués, situé en plein coeur de Sedan !
Les appartements offrent un cachet authentique de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond), avec une belle luminosité notamment dans les pièces de vie
Rentabilité brute d'environ 8 %, facilité de gestion avec uniquement deux lots à gérer, des locataires déjà en place qui permettent de générer un revenu locatif dès l'acquisition, un aspect patrimonial et un prix attractif au m²
Ce lot en copropriété se compose de :
-Un appartement au premier étage de 5 pièces, d'environ 146,86 m² de surface habitable, avec balcon. Actuellement loué 690 € + 60 € de charges
-Un appartement au deuxième étage de 5 pièces, d'environ 137,38 m2 de surface habitable. Actuellement loué 662,39 € + 50 € de charges
Taxe foncière d'environ 2105 €
DPE en D
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite
Prix FAI* : 179 000 €
*charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ : Cette charmante maison individuelle de bonne construction est située dans un quartier paisible et recherché de Nouzonville. Cette maison, bâtie sur un terrain de 814 m², offre un cadre de vie agréable notamment avec son rez-de-chaussée confort, son sous-sol complet, une magnifique vue à l'arrière, et un salon-séjour bien exposé et lumineux
Elle se compose de la façon suivante :
-Au niveau -1 : Un sous-sol complet avec garage et plusieurs pièces
-Au RDC : Une vaste entrée, un beau salon-séjour sur cuisine ouverte récente, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé
-Au premier étage : Un grand grenier
Possibilité de créer une troisième chambre facilement voir une quatrième chambre
La maison dispose de plusieurs terrasses, d'un vaste macadam pour stationner facilement plusieurs véhicules et d'un portail récent.
La maison dispose également d'un poêle dans la pièce de vie et de climatiseurs réversibles. Les fenêtres sont en bois double vitrage
Quelques travaux dans la salle de bains permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison
Taxe foncière d'environ 1500 €
Prix FAI* : 202 000€
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Remis en vente suite à un refus de financement, EXCLUSIVITÉ : Ce bel immeuble en pierre de taille, en grande partie loué, se compose de 6 appartements. Ce dernier se situe dans un bon secteur du quartier de Mohon, proche de toutes les commodités. Il est doté également d'une terrasse et d'un beau terrain avec une dépendance
L'immeuble comporte donc :
-Un studio loué 220 €
-Un F2 loué 350 €
-Un F4 loué 550 €
-Un F2 loué 300 €
-Un F2 qui est à rafraichir
-Un F4 : loué 400 €
Rentabilité annuelle potentielle d'environ 26 040 €
Taxe foncière d'environ 3 700 €
Surfaces des appartements : 82,24 m² ; 60,8 m² ; 48,98 m² ; 22,16 m² ; 44,04 m² ; 39,73 m²
Certains travaux supplémentaires redonneront tout le cachet à cet immeuble
Prix de vente 245 000 € FAI*
*frais d'agence inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES AYVELLES
TERRAIN A BATIR
de 793 m2
Pour plus de renseignements contactez l'agence
Etude de sol réalisée
prix de vente : 55 000 € fai*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES AYVELLES
TERRAIN A BATIR
de 881 m2 vue dégagée
Pour plus de renseignements contactez l'agence
Etude de sol réalisée
prix de vente : 59 000 € fai*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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