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Extérieur

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Sécurité

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Immobilier à vendre

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Exclusivité
18
Charleville-Mézières 08000

TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX SUR MEZIERES

EN EXCLUSIVITE

-CHARLEVILLE-MEZIERES- TRES BEAU BIEN A SAISIR-

Idéal pour une personne âgée /
Il n'y a pas de marches d'escalier, l'ascenseur est accessible au rez-de-chaussée de plain pied.

Très bel appartement situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.

Etat impeccable : on pose ses meubles

Il se compose de :

Grande entrée avec 2 grands placards de rangements
Cuisine neuve équipée donnant sur le salon séjour
Deux chambres de 10,31 m² chacune
WC
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Cagibi

2 GRANDS BALCONS + cave

l'appartement est baigné de lumière
belle vue panoramique


Prix de vente : 151 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

taxe foncière : 1319 €
charges de copropriété : 200 € par mois comprenant : eau froide, chauffage, entretien espaces verts, ascenseur

Pas de travaux prévus actuellement dans la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8
Charleville-Mézières 08000

Cet appartement de type 3, situé au 5eme étage dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, se trouve dans le secteur de la ronde couture proche du nouveau campus, des axes et des commerces

Il se compose de :
-Une entrée avec deux dressings, un salon séjour, une cuisine, un couloir, une salle de bains, un wc séparé, deux chambres et une autre pièce de rangement

Idéal pour y habiter ou pour investir (anciennement loué 410 € net + 135 € de charges)

L’appartement dispose de nombreux rangements et d’une vue dégagée. Quelques travaux nécessaires lui donneront un coup de neuf malgré un état global correct

Taxe foncière d’environ 859 €

Charges mensuelles d’environ 230 € comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur…

Menuiseries en PVC double vitrage

Prix 37 500 € FAI*
*à la charge des vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10
Charleville-Mézières 08000

PAVILLON RECENT DE PLAIN PIED

Il comprend :

rdc : entrée sur cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie

au niveau inférieur ; sous sol accessible par le jardin

Prix de vente : 186 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
1
Charleville-Mézières 08000

LOCAL COMMERCIAL

BAIL du 01/10/2022 (bail de 9 ans)

loué 400 € par mois + 30 € de charges

composé d'un commerce avec vitrine sur rue et WC

commerce actuel : pizzeria à emporter

PRIX DE VENTE / 36 000 € FAI
à la charge des vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
14
Charleville-Mézières 08000

CHARLEVILLE-MEZIERES- SECTEUR MEZIERES-

EN EXCLUSIVITE

DUPLEX MEUBLE AU DERNIER ETAGE D UNE PETITE COPROPRIETE

entrée à partir du 2ème étage
palier, WC, cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres mansardées
à l'étage; salle de bains

charges de copropriété : 30 € par mois
5 lots dans la copropriété
appartement calme et lumineux

chauffage individuel au gaz

PRIX DE VENTE / 59 900 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7
Charleville-Mézières 08000

APPARTEMENT SUR MEZIERES

COMPRENANT / ENTREE/ OFFICE/ CUISINE AMENAGEE/ SEJOUR DE 31 M2/ DEGAGEMENT/ DEUX GRANDES CHAMBRES/ SALLE DE BAINS/ WC/ DIVERS RANGEMENTS ET PENDERIES

CAVE

PARKING EXTERIEUR SECURISE AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE

BELLE VUE PANORAMIQUE / APPARTEMENT BAIGNE DE LUMIERE

CHARGES / CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, ENTRETIEN DE L'IMMEUBLE, EAU FROIDE, EAU CHAUDE, GARDIEN, POUBELLES, ASCENSEUR, COMMUNS.
COPROPRIETE CALME ET SAINE / PAS DE PROCEDURE EN COURS

PRIX DE VENTE / 57 000 € FAI*
*A la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur
30
Nouvion-sur-Meuse 08160

GRANDE PROPRIETE DE 13750 M²

VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE

IDEALE POUR UN ARTISAN / CAMPING / GITES ...

Nombreuses structures déjà en place en plus de l'habitation principale

Salle de réception, cuisine, sanitaires

Studio, maisonnette

grand hangar de 500 m²

hangar de 300 m² avec un sous sol

une autre maison (murs et toit) à terminer de 208 m² au sol sur deux niveaux.

chenil, cave, poulailler

Grand terrain clos et un verger

Habitation principale :
RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, deux salles d'eau, un WC, un cagibi

Au 1er étage : palier, trois chambres dont l'une avec salle d'eau, un bureau, un WC.

Cette maison dispose d'une chaudière à bois et d'une cheminée. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques.
Toiture et charpente en bon état.
2 garages de 42 et 36 m²
Cave complète

Taxe foncière : 903 euros

Le tout cadastré sur 13750 m²

Prix de vente : 308 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

9
Charleville-Mézières 08000

Immeuble avec façade en pierre sur Charleville-Mézières comprenant trois appartements :

Au rdc un appartement de 36m² habitable avec une entrée, cuisine, une chambre de 15m², une salle d'eau et wc. Un beau jardin plat et une cave.
Loyer 400 euros + 20 euros de charges. Actuellement libre à la location
DPE E/320

Au 1er étage un appartement de 35.70m² habitable avec une entrée, cuisine, salon de 11m², chambre et salle de bains et wc.
Loyer 340 euros + 20 euros de charges.
DPE E/267

Au 2ème étage un appartement en duplex avec une entrée, cuisine, salon de 11m², salle à manger, wc, et à l'étage une chambre avec salle de douche pour une surface de 40m² au sol.
Loyer 445 euros + 45 euros de charges.
DPE E/295

Fenêtres en double vitrage
Chauffage électrique individuel

Taxe foncière de 1 900 €/an.

Rapport locatif de 14 220 €/an.

DPE de l'immeuble E


prix de vente : 175 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
11
Charleville-Mézières 08000

Maison en pierre bien située

-CHARLEVILLE-MEZIERES- SECTEUR ETION-

rdc : cuisine, dégagement, salle d'eau avec WC, bureau ou petite chambre
Seul le rdc est aménagé et mesure 38 m²

1er étage : grand grenier aménageable

grand garage accolé

remise de jardin

beau terrain sur l'arrière

taxe foncière : 400 €

prix de vente : 65 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14
La Grandville 08700

Charmante maison mitoyenne des deux côtés comprenant:
Entrée sur cuisine et salle à manger de 28 m², toilettes avec coin buanderie. Au premier étage, grand palier, une belle chambre de 17 m², salle d'eau avec toilettes et accès terrasse environ 12 m² et prêt du jardin gracieusement accordé. Au deuxième étage, une chambre et un bureau.
Aucun travaux à prévoir.

Le tout cadastré sur 56 m²

Prix de vente : 123 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Taxe foncière : 330 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16
Flize 08160

BELLE MAISON RENOVEE

-FLIZE- AXE SEDAN CHARLEVILLE-

Grande maison en pierre rénovée entièrement

rdc : véranda, cuisine aménagée, séjour, dégagement, salle de bains, WC
1er étage : palier, chambre, suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC
2ème étage : palier, 2 grandes chambres mansardées

cave complète, remise de jardin

grand garage 2VL de 42 m² avec parking devant
un garage 1VL
chauffage au gaz
DPE EN D

LE PLUS / TOITURE NEUVE / ISOLATION RECENTE/ MENUISERIES NEUVES / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Taxe foncière : 535 €
Maison cadastrée sur 179 m²

Prix de vente : 169 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19
Charleville-Mézières 08000

HYPER CENTRE - Très jolie maison mitoyenne, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 125 m², sans terrain, mais avec une jolie terrasse de 25 m² à laquelle on accède directement du salon-salle à manger par une baie vitrée.

Ce bien aux finitions raffinées est composé au rez-de-chaussée :
- d'un spacieux SAS d'entrée
- d'une grande pièce de vie équipée d'un beau poêle à bois avec label flamme verte
- d'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger
- d'un WC avec vasque
- d'une buanderie prête à accueillir lave-linge, sèche-linge et une douche
- d'un couloir permettant d'accéder au grand garage
- d'un garage deux véhicules.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bains, un WC.

Le deuxième étage est entièrement dédié à une chambre mansardée dotée d'une verrière, idéale pour un ado ou pour accueillir des amis.

Les diagnostics ressortent en C pour ce qui concerne le DPE et le GES. Pas vraiment une surprise tant les travaux d'isolation sont à la hauteur de la qualité globale du bien.

Chaudière ELM Leblanc, volets électriques.

Vous appréciez le centre-ville, vous voulez disposer d'extérieur confortable sans entretien particulier, vous n'avez pas envie d'une "passoire énergétique", vous voulez juste poser vos meubles,...nous aurons naturellement du plaisir à vous faire visiter cette maison au charme incontestable.

DPE : C GES : C

PRIX DE VENTE : 365 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

Immeuble

280 000 €
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, à quelques minutes à pieds du château fort. Il est composé de 4 appartements actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un appartement loué 400 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement loué 400 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement loué 370 € + 30 € de charges

Au troisième étage :
- Un appartement loué 370 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 18 480 €

Taxe foncière : 2 362 €

Rentabilité brute : 7.96 %

prix de vente : 250 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + un garage

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, à quelques minutes à pieds du château fort. Il est composé de 5 appartements ainsi qu'un garage, les lots sont actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au premier étage :
- Un appartement d'environ 45 m² loué 330 € + 25 € de charges
- Un appartement d'environ 66 m² loué 210 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 51 m² loué 340 € + 25 € de charges
- Un appartement d'environ 62 m² loué 420 € + 30 € de charges

Au troisième étage :
- Un appartement d'environ 72 m² loué 335 € + 25 € de charges

Ainsi qu'un garage d'environ 200 m² loué pour 450 €

Revenus fonciers annuels 25 020 €

Rentabilité brute : 8.07 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, à quelques minutes à pieds du château fort. Il est composé de 6 appartements sur 3 étages.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un appartement d'environ 55 m² loué 400 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement d'environ 40 m² loué 243 € + 37 € de charges
- Un appartement d'environ 66 m² loué 400 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 40 m² loué 320 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 67 m² loué 370 € + 30 € de charges

Au troisième étage :
- Un appartement d'environ 74 m² à louer 470 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 25 236 €

Taxe foncière : 3 664 €

Rentabilité brute : 8.66 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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