Bureau à vendre à Sedan (08200)

Cet immeuble de rapport se situe dans un secteur résidentiel, proche du centre-ville de Sedan. Celui-ci se compose de 7 appartements dont 6 sont déjà loués. La rentabilité brute avoisine les 9% pour ce bien de qualité, rénové en grande partie. La cour intérieure donnant accès aux appartements confère un certain charme à cette bâtisse

Cet immeuble se compose de :
Au RDC :
-Un F2 d'environ 47m2 loué 370+40 de charges
-Un F2 d'environ 48m2 loué 370+40 de charges
-Un F2 d'environ 65m2 loué 410+50 de charges
-Un studio d'environ 24m2 loué 315+30 de charges
-Un studio d'environ 18m2 à Renover

Au premier étage :
-Un F2 d'environ 47m2 loué 370+40 de charges
-Un F2 d'environ 34m2 loué 335+15 de charges

Rendement annuel potentielle d'environ : 29 000€
Prix FAI* : 320 000€
*à la charge des vendeurs

Appartement entièrement rénové dans une bâtisse ancienne et composé de :
- une cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger
- une salle de douche
un WC indépendant
- une chambre

Taxe foncière : environ 250€
Loyer net potentiel : 370€
Charges : 30€

Peut idéalement convenir à un investisseur pour de la location meublée ou pas.

Sedan-exclusivité
Appartement loué entièrement rénové dans une bâtisse ancienne et composé de :
- une cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger
- une salle de douche
un WC indépendant
- une chambre

Taxe foncière : environ 250€
Loyer actuel : 350€
Charges : 30€

Peut idéalement convenir à un investisseur pour de la location meublée ou pas.

Lot de 6 appartements à rénover pour une surface de 400m2 dans une jolie bâtisse ancienne proche de la mairie.

Plusieurs appartements sont à rénover entièrement. Trois duplex font partie du lot.
Les surfaces respectives sont de :
- 55m2, 95m2, 55m2, 72m2, 52m2, 69m2.

Ce bien intéressera les investisseurs qui souhaitent défiscaliser et qui possèdent une certaine expertise en matière de rénovation.

Rentabilité qui peut s'avérer exceptionnelle.

Taxe foncière estimée à 1500€.

PRIX:167500€ frais d'agence inclus.

EXCLUSIVITÉ IDÉAL COMMERÇANT OU INVESTISSEUR : Ce bel ensemble immobilier se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Sedan. Cet immeuble conviendrait parfaitement à un commerçant souhaitant installer son activité ou pour une personne désirant réaliser un investissement. La rentabilité de cet immeuble est d'environ 8,6%

Cet ensemble est composé de :

-Une maison en très bon état comprenant :
Au RDC : Un salon séjour sur une cuisine ouverte récente, un WC Séparé
Au premier étage : Un couloir, trois grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé
Au deuxième étage : Un grenier

-Un local commercial (qui était anciennement un bar) disposant d'une pièce principale, d'une réserve, d'une salle de bains, de plusieurs toilettes
À noter la présence d'une cour et d'un garage

La maison était anciennement louée 600€ net par mois et le bar 800€ net par mois

Menuiseries en PVC double vitrage
Taxe foncière pour l'ensemble 2462 €

À visiter rapidement !
Prix FAI* : 167 500€
*à la charge des vendeurs

SEDAN
Pour les amoureux du patrimoine
Ce bel immeuble de 1774 vous ravira par son authenticité.
parquets et cheminées anciennes
Très bien situé, en hypercentre ville de Sedan
Appartements baignés de lumière
Il se compose de :
rdc: local commercial libre à la vente de 90 m2 composé de 2 vitrines
WC, chauffage au gaz
1er étage : appartement à rénover de 90 m2, belle cheminée, moulures anciennes, chauffage au gaz neuf
2ème étage : appartement à rénover de 76 m2, belle cheminée, parquets
3ème étage : appartement à rénover de 76 m2
possibilité de créer une petite terrasse sur l'arrière
pour un particulier pouvant être transformé en hôtel particulier ou pour un investisseur
taxe foncière : 2000 €

prix de vente : 168 000 € fai*
*à la charge du vendeur