Bureau à vendre à Grand Est

Ce bel ensemble immobilier est situé dans un secteur recherché de l'hyper-centre de Charleville-Mézières. Ce dernier affiche une rentabilité qui avoisine les 9%. La composition est la suivante :

Dans une première entrée :
Au RDC : -Deux locaux commerciaux
Au premier étage : -Un F4, un F2bis, un F1bis

Dans une deuxième entrée :
Au RDC : -Un F2
Au premier étage : -Un F2 en duplex, un deuxième F2 en duplex

En fond de cour :
Au RDC : -Un F2 en duplex, un deuxième F2
Au premier étage : -Un F3 en duplex

Prix FAI* : 640 000€

Ce magnifique immeuble en briques et pierres se situe dans une rue prisée de l'hyper-centre de Charleville-Mézières. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout le charme à cette bâtisse. À noter la possibilité d'obtenir des subventions pour aider à réaliser les travaux. La rentabilité brute avoisine les 10% pour ce bien. La composition est la suivante :

Dans une première entrée :
Au RDC : Un local commercial avec une remise, un studio
Au premier étage : Un F2
Au deuxième étage : Un T1bis
Au troisième étage : un studio

Dans une deuxième entrée :
Au RDC : Un F2
Au premier étage : Un grand F3
Au deuxième étage : Un F3
Au troisième étage : Un grand studio

Taxe foncière : environ 4200€
Prix FAI* : 380 000€
*à la charge des vendeurs

Lot de 6 appartements à rénover pour une surface de 400m2 dans une jolie bâtisse ancienne proche de la mairie.

Plusieurs appartements sont à rénover entièrement. Trois duplex font partie du lot.
Les surfaces respectives sont de :
- 55m2, 95m2, 55m2, 72m2, 52m2, 69m2.

Ce bien intéressera les investisseurs qui souhaitent défiscaliser et qui possèdent une certaine expertise en matière de rénovation.

Rentabilité qui peut s'avérer exceptionnelle.

Taxe foncière estimée à 1500€.

PRIX:167500€ frais d'agence inclus.

Appartement entièrement rénové dans une bâtisse ancienne et composé de :
- une cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger
- une salle de douche
un WC indépendant
- une chambre

Taxe foncière : environ 250€
Loyer net potentiel : 370€
Charges : 30€

Peut idéalement convenir à un investisseur pour de la location meublée ou pas.

EXCLUSIVITÉ Spécial investisseur : Cet immeuble en pierre, entièrement loué, est situé dans le village recherché de Saint-Laurent en périphérie proche de Charleville-Mézières. La gestion de cet immeuble est simple puisqu'il comporte deux appartements et deux garages. Le rapport locatif brut est de 8,8%

Il se compose donc :
-Au RDC : d'un grand appartement d'environ 90m2 avec un garage ; appartement loué 550€ net
-Au premier étage : d'un bel appartement d'environ 80m2 avec un garage et une terrasse ; appartement loué 550€ net

Prix FAI* : 137 000€
*à la charge des vendeurs

BOGNY SUR MEUSE - 2 MAISONS PIERRE

* T3 MITOYENNE COMPRENANT :
RDC : SEJOUR, CUISINE
1ER ETAGE : PALIER, 1 CHAMBRE, SALLE DE BAINS AVEC WC
2EME ETAGE : 1 CHAMBRE
GRENIER - CAVE - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ

* T3 MITOYENNE COMPRENANT :
RDC : SEJOUR, CUISINE
1ER ETAGE : PALIER, 1 CHAMBRE
2EME ETAGE : PALIER, 1 CHAMBRE

CAVE - COURETTE AVEC COIN TOILETTES

PRIX DE VENTE : 33 000 € FAI* POUR LES 2 MAISONS
* A LA CHARGE DU VENDEUR

1 ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE :

RDC : COMMERCE LAVERIE DE 80,18 M² + FOND DE COMMERCE

1ER ETAGE : 1 APPARTEMENT LOUE DE 72,84 M² LOUE 270 €

1 APPARTEMENT ARRIERE A RENOVER

GRENIER DE 72,84 M²

REMISE FOND DE COUR DE 20 M²

LE TOUT CADASTRE SUR UN TERRAIN DE 236 M²

PRIX DE VENTE : 188 200 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

EXCLUSIVITÉ IDÉAL COMMERÇANT OU INVESTISSEUR : Ce bel ensemble immobilier se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Sedan. Cet immeuble conviendrait parfaitement à un commerçant souhaitant installer son activité ou pour une personne désirant réaliser un investissement. La rentabilité de cet immeuble est d'environ 8,6%

Cet ensemble est composé de :

-Une maison en très bon état comprenant :
Au RDC : Un salon séjour sur une cuisine ouverte récente, un WC Séparé
Au premier étage : Un couloir, trois grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé
Au deuxième étage : Un grenier

-Un local commercial (qui était anciennement un bar) disposant d'une pièce principale, d'une réserve, d'une salle de bains, de plusieurs toilettes
À noter la présence d'une cour et d'un garage

La maison était anciennement louée 600€ net par mois et le bar 800€ net par mois

Menuiseries en PVC double vitrage
Taxe foncière pour l'ensemble 2462 €

À visiter rapidement !
Prix FAI* : 167 500€
*à la charge des vendeurs

EXCLUSIVITÉ Spécial investisseur : Cet immeuble en pierre, entièrement loué, est situé dans le village recherché de Saint-Laurent en périphérie proche de Charleville-Mézières. La gestion de cet immeuble est simple puisqu'il comporte deux appartements et deux garages. Le rapport locatif brut est de 8,8%

Il se compose donc :
-Au RDC : d'un grand appartement d'environ 90m2 avec un garage ; appartement loué 550€ net
-Au premier étage : d'un bel appartement d'environ 80m2 avec un garage et une terrasse ; appartement loué 550€ net

Prix FAI* : 137 000€
*à la charge des vendeurs

IMMEUBLE LOUE COMPOSE DE 4 APPARTEMENTS

RDC : 1 APPARTEMENT DE 36,14 M²
1 APPARTEMENT DE 38,25 M²

1ER ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 82,89 M²

2E ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 82,89 M²

CAVE
CHAUFFAGE AU GAZ
LOCATAIRES FIDELES ET SERIEUX

REVENUS MENSUELS / 1292 € PAR MOIS
PAS DE VACANCE NI D IMPAYE

IMMEUBLE EN TRES BON ETAT

LE TOUT CADASTRE SUR UN TERRAIN DE 144 M²

PRIX DE VENTE : 164 300 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

Sedan-exclusivité
Appartement loué entièrement rénové dans une bâtisse ancienne et composé de :
- une cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger
- une salle de douche
un WC indépendant
- une chambre

Taxe foncière : environ 250€
Loyer actuel : 350€
Charges : 30€

Peut idéalement convenir à un investisseur pour de la location meublée ou pas.

EXCLUSIVITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ces deux maisons, dans un très bon état général, se situent à Bogny sur Meuse. Investissez avec tranquillité et avec une gestion facile puisque celles-ci sont déjà louées. Chacune des maisons dispose d'un terrain privatisé. Rendement locatif brute d'environ 8,74%. Toiture en très bon état.

La décomposition est la suivante :

-Une maison de type 5 louée 640€ net

-Une maison de type 4 louée 620€ net

Rendement brute annuel de 15 120€

Taxe foncière pour l'ensemble d'environ 1200€
Prix FAI* : 173 000€

Cet immeuble de rapport se situe dans un secteur résidentiel, proche du centre-ville de Sedan. Celui-ci se compose de 7 appartements dont 6 sont déjà loués. La rentabilité brute avoisine les 9% pour ce bien de qualité, rénové en grande partie. La cour intérieure donnant accès aux appartements confère un certain charme à cette bâtisse

Cet immeuble se compose de :
Au RDC :
-Un F2 d'environ 47m2 loué 370+40 de charges
-Un F2 d'environ 48m2 loué 370+40 de charges
-Un F2 d'environ 65m2 loué 410+50 de charges
-Un studio d'environ 24m2 loué 315+30 de charges
-Un studio d'environ 18m2 à Renover

Au premier étage :
-Un F2 d'environ 47m2 loué 370+40 de charges
-Un F2 d'environ 34m2 loué 335+15 de charges

Rendement annuel potentielle d'environ : 29 000€
Prix FAI* : 320 000€
*à la charge des vendeurs

IMMEUBLE COMPOSE DE :

RDC : 1 COMMERCE DE 99,92 M² BELLE VITRINE BIEN SITUEE
1 APPARTEMENT DE 34,97 M²

1ER ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 44,03 M²
1 APPARTEMENT DE 50,23 M²

2E ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 57,45 M²
1 APPARTEMENT DE 52,15 M²

CAVES
BEAUX APPARTEMENTS EN TRES BON ETAT
LE TOUT CADASTRE SUR UN TERRAIN DE 477 M²
RENTABILITE 8%
PRIX DE VENTE : 257 900 € FAI*
* A LA CHARGE DU VENDEUR

SEDAN
Pour les amoureux du patrimoine
Ce bel immeuble de 1774 vous ravira par son authenticité.
parquets et cheminées anciennes
Très bien situé, en hypercentre ville de Sedan
Appartements baignés de lumière
Il se compose de :
rdc: local commercial libre à la vente de 90 m2 composé de 2 vitrines
WC, chauffage au gaz
1er étage : appartement à rénover de 90 m2, belle cheminée, moulures anciennes, chauffage au gaz neuf
2ème étage : appartement à rénover de 76 m2, belle cheminée, parquets
3ème étage : appartement à rénover de 76 m2
possibilité de créer une petite terrasse sur l'arrière
pour un particulier pouvant être transformé en hôtel particulier ou pour un investisseur
taxe foncière : 2000 €

prix de vente : 168 000 € fai*
*à la charge du vendeur