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Bureau à vendre à Ardennes (08)

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7
Charleville-Mézières 08000

Ce bel ensemble immobilier est situé dans un secteur recherché de l'hyper-centre de Charleville-Mézières. Ce dernier affiche une rentabilité qui avoisine les 9%. La composition est la suivante : Dans une première entrée : Au RDC : -Deux locaux commerciaux Au premier étage : -Un F4, un F2bis, un F1bis Dans une deuxième entrée : Au RDC : -Un F2 Au premier étage : -Un F2 en duplex, un deuxième F2 en duplex En fond de cour : Au RDC : -Un F2 en duplex, un deuxième F2 Au premier étage : -Un F3 en duplex Prix FAI* : 640 000€

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Charleville-Mézières 08000

Ce magnifique immeuble en briques et pierres se situe dans une rue prisée de l'hyper-centre de Charleville-Mézières. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout le charme à cette bâtisse. À noter la possibilité d'obtenir des subventions pour aider à réaliser les travaux. La rentabilité brute avoisine les 10% pour ce bien. La composition est la suivante : Dans une première entrée : Au RDC : Un local commercial avec une remise, un studio Au premier étage : Un F2 Au deuxième étage : Un T1bis Au troisième étage : un studio Dans une deuxième entrée : Au RDC : Un F2 Au premier étage : Un grand F3 Au deuxième étage : Un F3 Au troisième étage : Un grand studio Taxe foncière : environ 4200€ Prix FAI* : 380 000€ *à la charge des vendeurs

11
Sedan 08200

EXCLUSIVITÉ IDÉAL COMMERÇANT OU INVESTISSEUR : Ce bel ensemble immobilier se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Sedan. Cet immeuble conviendrait parfaitement à un commerçant souhaitant installer son activité ou pour une personne désirant réaliser un investissement. La rentabilité de cet immeuble est d'environ 8,6% Cet ensemble est composé de : -Une maison en très bon état comprenant : Au RDC : Un salon séjour sur une cuisine ouverte récente, un WC Séparé Au premier étage : Un couloir, trois grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé Au deuxième étage : Un grenier -Un local commercial (qui était anciennement un bar) disposant d'une pièce principale, d'une réserve, d'une salle de bains, de plusieurs toilettes À noter la présence d'une cour et d'un garage La maison était anciennement louée 600€ net par mois et le bar 800€ net par mois Menuiseries en PVC double vitrage Taxe foncière pour l'ensemble 2462 € À visiter rapidement ! Prix FAI* : 167 500€ *à la charge des vendeurs

Exclusivité
5
Bogny-sur-Meuse 08120

EXCLUSIVITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ces deux maisons, dans un très bon état général, se situent à Bogny sur Meuse. Investissez avec tranquillité et avec une gestion facile puisque celles-ci sont déjà louées. Chacune des maisons dispose d'un terrain privatisé. Rendement locatif brute d'environ 8,74%. Toiture en très bon état. La décomposition est la suivante : -Une maison de type 5 louée 640€ net -Une maison de type 4 louée 620€ net Rendement brute annuel de 15 120€ Taxe foncière pour l'ensemble d'environ 1200€ Prix FAI* : 173 000€

Exclusivité
7
Sedan 08200

Appartement entièrement rénové dans une bâtisse ancienne et composé de : - une cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger - une salle de douche un WC indépendant - une chambre Taxe foncière : environ 250€ Loyer net potentiel : 370€ Charges : 30€ Peut idéalement convenir à un investisseur pour de la location meublée ou pas.

Exclusivité
3
Sedan 08200

Sedan-exclusivité Appartement loué entièrement rénové dans une bâtisse ancienne et composé de : - une cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger - une salle de douche un WC indépendant - une chambre Taxe foncière : environ 250€ Loyer actuel : 350€ Charges : 30€ Peut idéalement convenir à un investisseur pour de la location meublée ou pas.

Exclusivité
9

Immeuble

299 000 €
Bazeilles 08140

FORTE BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITE-IDEAL ARTISAN ET ENTREPRENEUR Cet entrepôt très propre et très bien situé dans la zone d'activité à Bazeilles, d'une surface d'environ 670m2, est composé de : Un entrepôt/local d'environ 480m2 D'un parking sur environ 2000m2 De plusieurs bureaux et pièces diverses D'un espace cuisine D'un WC D'une salle de douche Prix FAI : 299 000€* *à la charge des vendeurs

Exclusivité
Coup de coeur
7
Charleville-Mézières 08000

Exclusivité- Ensemble immobilier secteur recherché~Cet immeuble de rapport de grande qualité présente la caractéristique d’une gestion facilitée par la présence de trois cellules de 50m2 à 100m2, des cellules louées à des artisans qui stockent du matériel.~~Les appartements sont de qualité avec plusieurs locataires présents depuis de nombreuses années.~~Des terrains et garages peuvent permettre une défiscalisation à moyen terme (construction et/ou rénovation) ou simplement une amélioration de la rentabilité par des locations plus rapides.~~Lots déjà loués :~~Local commercial : 780€ + 60€ de charge~F3 : 420€ + 20€ de charge~F2 : 420€ + 15€ de charge~F2 (combles) : 420€ + 20€ de charge~Cellule 1 : 490€-100m2~Cellule 2 : 200€-50m2 + mezzanine~Cellule 3 : 525€ ~~Lots à louer (par les acquéreurs qui choisiront eux-mêmes leurs locataires-forte demande locative)~~F5 : 780€ + 60€ de charge~F2 bis libre : 420€ + 15€ de charge~~Lots à exploiter~~Terrain constructible d’environ 300m2 avec garage attenant et jardin~Garage d’une surface de 80m2 pouvant être loué ou transformé en appartement~Terrain non constructible de 1300m2 : plusieurs possibilités d’exploitation.~ ~Revenus locatifs annuels potentiels 53460€ sans compter les lots restants à exploiter~~Taxe foncière : 4100€~~Prix frais d’agence inclus : 535000€

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Sedan 08200

Cet immeuble de rapport se situe dans un secteur résidentiel, proche du centre-ville de Sedan. Celui-ci se compose de 7 appartements dont 6 sont déjà loués. La rentabilité brute avoisine les 9% pour ce bien de qualité, rénové en grande partie. La cour intérieure donnant accès aux appartements confère un certain charme à cette bâtisse Cet immeuble se compose de : Au RDC : -Un F2 d'environ 47m2 loué 370+40 de charges -Un F2 d'environ 48m2 loué 370+40 de charges -Un F2 d'environ 65m2 loué 410+50 de charges -Un studio d'environ 24m2 loué 315+30 de charges -Un studio d'environ 18m2 à Renover Au premier étage : -Un F2 d'environ 47m2 loué 370+40 de charges -Un F2 d'environ 34m2 loué 335+15 de charges Rendement annuel potentielle d'environ : 29 000€ Prix FAI* : 320 000€ *à la charge des vendeurs

21
Sedan 08200

SEDAN Pour les amoureux du patrimoine Ce bel immeuble de 1774 vous ravira par son authenticité. parquets et cheminées anciennes Très bien situé, en hypercentre ville de Sedan Appartements baignés de lumière Il se compose de : rdc: local commercial libre à la vente de 90 m2 composé de 2 vitrines WC, chauffage au gaz 1er étage : appartement à rénover de 90 m2, belle cheminée, moulures anciennes, chauffage au gaz neuf 2ème étage : appartement à rénover de 76 m2, belle cheminée, parquets 3ème étage : appartement à rénover de 76 m2 possibilité de créer une petite terrasse sur l'arrière pour un particulier pouvant être transformé en hôtel particulier ou pour un investisseur taxe foncière : 2000 € prix de vente : 168 000 € fai* *à la charge du vendeur

Exclusivité
11
Sedan 08200

Lot de 6 appartements à rénover pour une surface de 400m2 dans une jolie bâtisse ancienne proche de la mairie. Plusieurs appartements sont à rénover entièrement. Trois duplex font partie du lot. Les surfaces respectives sont de : - 55m2, 95m2, 55m2, 72m2, 52m2, 69m2. Ce bien intéressera les investisseurs qui souhaitent défiscaliser et qui possèdent une certaine expertise en matière de rénovation. Rentabilité qui peut s'avérer exceptionnelle. Taxe foncière estimée à 1500€. PRIX:167500€ frais d'agence inclus.

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Nouveauté
8
Sedan 08200

IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER ENTIEREMENT : D'UNE SURFACE DE 630 M², CET IMMEUBLE TRES BIEN SITUE INTERESSERA LES ENTREPRENEURS OU LES INVESTISSEURS CHEVRONNES QUI SOUHAITENT DEFISCALISER ET/OU DEMANDER DES AIDES DE L'ANAH. POSSIBILITE DE REALISER UNE MAISON DE VILLE AVEC TERRAIN,TROIS APPARTEMENTS ET UN GRAND LOCAL COMMERCIAL...OU AUTRE CAR DE NOMBREUSES POSSIBILITES SONT ENVISAGEABLES AVEC DES COMPETENCES AVEREES EN MATIERE DE REHABILITATION ET RENOVATION; IMPOTS FONCIERS : 5 900 € PRIX : 157 500 € FAI A LA CHARGE DU VENDEUR

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