Appartement à vendre à Ardennes (08)

SECTEUR CALME, PROCHE DE CHARLEVILLE : APPARTEMENT T3, TRES LUMINEUX, AU 2E ETAGE COMPRENANT :
ENTREE AVEC PLACARD
CUISINE
SEJOUR
2 CHAMBRES
PETITE BUANDERIE
SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET TOILETTE
CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL
- LOCAL A VELO COMMUN
LOI CARREZ / 51,94 m2
CHARGES : 50 €/MOIS
TAXE FONCIERE : 600 €
PRIX : 79 000 € FRAIS AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR

Exclusivité, spécial investisseur : Venez découvrir ce bel appartement de type 2 qui se situe dans un secteur apprécié du quartier de Mézières

Cet appartement, en bon état, se trouve au RDC d'une petite copropriété d'un immeuble de bonne construction

Il se situe proche de toutes les proximités (boulangerie, pharmacie, lignes de bus...)

Ce dernier est actuellement loué en location meublé à 390€net + 40€ de charges

Il est composé de :
-Une entrée
-Une salle de douche avec WC
-D'une cuisine
-D'une chambre
-D'un salon

A noter la présence d'une cave et d'un grenier

Les fenêtres sont en PVC double vitrage

Produit clef en main.

Nb de lots dans la copropriété : 12

Charges annuelles : environ 360€

Prix FAI* : 60 000 €
*honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité : Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement rénové qui se situe juste à côté de la Place de Nevers !

Appartement très recherché du fait de sa belle terrasse orientée sud-ouest et de sa localisation en hyper centre

L'appartement se situe dans un immeuble de bonne construction au quatrième et dernier étage sans ascenseur

Celui ci est composé de :

-Une entrée avec un placard de rangement
-Une salle de douche entièrement refaite récemment
-Une cuisine moderne avec une table haute
-Un cabinet de toilette séparé
-Un grand salon-séjour donnant sur la terrasse
-Deux belles chambres

Vous pourrez également disposer d'un dressing privatif et d'un grenier de 9,21m2 facilement accessibles

À noter que chaque chambre dispose d'un petit balcon

Fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les baies-vitrées, portes à galandage moderne

Chauffage électrique récent

Taxe foncière de 950€

À visiter sans tarder !

Prix FAI* : 116 500€
*à la charge des vendeurs

Ce lumineux appartement en duplex de type 4 se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété, proche du Cours Briand en plein centre ville. Ce dernier a été rafraîchit récemment et se compose de :

-Au RDC : Une entrée sur un grand salon-séjour, une belle cuisine, une salle de douche
-Au 1er étage : Un grand palier ainsi que de trois grandes chambres

L'isolation, les faux-plafonds et les Velux à l'étage sont récents
Menuiseries en PVC double-vitrage dans tout l'appartement
Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière d'environ 900€
Faibles charges de copropriété comprenant l'eau froide et l'électricité des communs
Prix FAI* : 98 000€
*à la charge des vendeurs

Bogny sur Meuse
Appartement à rafraichir d'une surface totale de 120m2. Situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle, il comprend :

- une cuisine aménagée
- d'une SAM
- d'une salle de bain
- une salle de douche
- 2 WC
- 4 chambres
- 2 dégagements
- un garage
- une cave
- un atelier
- deux débarras

Complété par un garage, une terrasse et une cour, ce joli appartement bénéficie d'une magnifique vue sur la voie verte.

A noter que cet appartement est situé au-dessus d'un autre appartement entièrement rénové également en vente et qu'il peut ainsi idéalement convenir à deux familles ou à un investisseur
Surface habitable : 120m2 + terrain
Taxe foncière : 620€

Prix : 129000€ frais d'agence inclus

APPARTEMENT T2

-CHARLEVILLE-MEZIERES- secteur Mohon-

Appartement T2 de 46,80 m2 au 2ème étage d'une petite copropriété
Comprenant : Entrée, WC, SDB, cuisine, séjour, chambre avec placard.
beau parquet en chêne
Cave et grenier
chaudière individuelle au gaz 4 ans
menuiserie pvc dv
petite copropriété de 6 lots.
Libre en août
bon état
taxe foncière : 485 €
Prix de vente : 49 900 € FAI *
*à la charge du vendeur

CHARLEVILLE-MEZIERES A DEUX PAS DE LA GARE
Pour ceux qui aiment le beau, le très beau, ce bien peut vous intéresser.
Il faudra cependant être patient car cet appartement est loué jusqu’au mois de septembre 2024 pour un loyer de 932€ dont 86€ de charge.
Cet appartement de 177m2 possède des atouts indéniables.
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, il est composé de :
Une superbe entrée avec des moulures en parfait état
un vaste salon
une salle à manger
quatre chambres dont une suite parentale
un WC
une salle de bain
un débarras
une cuisine aménagée
Un magnifique parquet, des moulures et alcôve donnent un cachet rare et beaucoup de charme à ce bien exceptionnel.
Tommette et large escalier en chêne dans les communs.
2 places de parking attitrées
Impôts fonciers : 2235€

Prix de vente : 253 000 euros FAI (*)
(*) Honoraires à la charge des vendeurs

Exclusivité-Renwez-Deux lofts de standing

Dans une ville très cotée par sa proximité de Charleville-Mézières et du lac des Vieilles-Forges, très bien dotée en commerces, deux lofts d’une surface respective de 330m2 et 280M2 attendent les amateurs de belle réalisation, qu’ils soient primo-accédants, professions libérales (aménagement du local professionnel dans un des deux lofts) ou investisseurs en AIRBNB ou location traditionnelle.



Le premier loft, en RDC, est composé de :

- Une superbe pièce de vie d’une surface de 110m2

- Une cuisine ouverte

- Trois belles chambres

- Une SDB

- Un WC



Le deuxième, au premier étage, est composé de :

- Une magnifique pièce de vie de 130m2

- Une cuisine ouverte

- Trois belles chambres

- 2 SDB

- 2 WC

- Deux terrasses



A noter qu’un emplacement est prévu pour une piscine couverte.

Ce bien exceptionnel par son emplacement (Lac des Vieilles Forges à 10’) et la qualité des matériaux (marbre, granit, finition haut de gamme) peut parfaitement convenir à plusieurs types de propriétaires.

Prix : 470000€ frais d'agence inclus

A 2 minutes du centre ville, dans une rue calme, au 1er étage d'une petite copropriété :
Bel appartement sans aucun travaux, loué, se composant d'une entrée avec placard, cuisine équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte d'un lave vaisselle, ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, dressing, salle de bains, WC, buanderie.
Idéal pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes autres informations complémentaires.

Prix de vente : 76 500 euros frais d'agence inclus.*
Frais d'agence à charge vendeur.*

AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE :

- 1 APPARTEMENT T2 D'UNE SURFACE DE 62 M² ENVIRON, EN
COURS DE RENOVATION.

AVEC POSSIBILITE D'ACHETER 2 AUTRES APPARTEMENTS EGALEMENT EN COURS DE RENOVATION.

CHOIX DES MATERIAUX ET D'AMENAGEMENT POSSIBLES AVEC DEVIS A L'APPUI.

PLUSIEURS FISCALITES PEUVENT PERMETTRE UNE REDUCTION D'IMPOT.

UNE VISITE CONJOINTE DES 3 APPARTEMENTS EST POSSIBLE.

PRIX DE VENTE : 125 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

APPARTEMENT T2 DE 46,80 M², AU 1er ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE COMPRENANT :
- ENTREE
- WC
- CUISINE
- SEJOUR
- CHAMBRE AVEC PLACARD
BEAU PARQUET EN CHENE
CAVE ET GRENIER
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
PETITE COPROPRIETE DE 6 LOTS
LOUE 360 € CHARGES COMPRISES
BON ETAT
TAXE FONCIERE : 500 €
PRIX DE VENTE : 55 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS
FAI A LA CHARGE DU VENDEUR

APPARTEMENT T3 DE 63 M² AU 1ER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE COMPRENANT :
- ENTREE
- SEJOUR
- WC
- SALLE D'EAU
- 1 PIECE
- 1 CHAMBRE
2 CAVES ET 2 GRENIERS
CHAUDIERE INDIVIDUELLE AU GAZ
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
PETITE COPROPRIETE DE 6 LOTS
LOUE 415 € CHARGES COMPRISES
BON ETAT
TAXE FONCIERE : 600 €
PRIX DE VENTE : 60 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS
FAI A LA CHARGE DU VENDEUR

AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE :

- 1 STUDIO D'UNE SURFACE DE 42 M² ENVIRON, EN COURS DE
RENOVATION.

AVEC POSSIBILITE D'ACHETER 2 AUTRES APPARTEMENTS EGALEMENT EN COURS DE RENOVATION.

CHOIX DES MATERIAUX ET D'AMENAGEMENT POSSIBLES AVEC DEVIS A L'APPUI.

PLUSIEURS FISCALITES PEUVENT PERMETTRE UNE REDUCTION D'IMPOT.

UNE VISITE CONJOINTE DES 3 APPARTEMENTS EST POSSIBLE.

PRIX DE VENTE : 85 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE :

- 1 APPARTEMENT T3 D'UNE SURFACE DE 84 M² ENVIRON, EN
COURS DE RENOVATION.

AVEC POSSIBILITE D'ACHETER 2 AUTRES APPARTEMENTS, EGALEMENT EN COURS DE RENOVATION.

CHOIX DES MATERIAUX ET D'AMENAGEMENT POSSIBLES AVEC DEVIS A L'APPUI.

PLUSIEURS FISCALITES PEUVENT PERMETTRE UNE REDUCTION D'IMPOT.

UNE VISITE CONJOINTE DES 3 APPARTEMENTS EST POSSIBLE.

PRIX DE VENTE : 168 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR