Immeuble immobilier à Grand Est

EXCLUSIVITÉ : Immeuble de rapport sur la commune de Rimogne comprenant :

-F1 vide, anciennement loué 360 €
-F1 loué 415 €
-F1 loué 372,40 €
-F1 loué 415 €
-F3 loué 540 €
-F4 loué 590 €

Loyers à l'année : 32 308 €

À noter la présence de jardins

Surface des appartements : 92 m², 77 m², 38 m², 39 m², 56 m², 54 m² soit une surface totale d'environ 356 m²

DPE : Un appartement en D, deux en E, trois en F

Prix : 247 000€ FAI*
*charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ces murs commerciaux loués plus de 1500 € net à la même société depuis plusieurs années intéresseront les investisseurs qui cherchent à la fois une rentabilité satisfaisante, la pérennité et à éviter le côté chronophage de gestion d’un immeuble complet.

D’une surface d’environ 246 m², ce bien fort bien entretenu se décline en espaces dédiés à des bureaux lesquels accueillent une équipe de 8 personnes actuellement. La société est une société nationale qui s’est installée dans de nombreux départements français.

L’emplacement, le sérieux du locataire, la qualité du bien et la surface rassureront les investisseurs souhaitant une forme de tranquillité d’esprit.

A noter que les impôts fonciers (plus de 5800 €)sont à la charge contractuelle du locataire ce qui booste la rentabilité de manière notable. Une rentabilité qui n’est pas aussi élevée que celle de certains immeubles de rapport certes mais qui correspond à un prix au mètre carré en ligne avec celui des biens de cette catégorie d’investissement et ce, pour un moindre coût énergétique de gestion locative.

Prix de vente : 228 000 € FAI*
(*à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND ENSEMBLE SUR RUMEL A LA CAMPAGNE

MAISON + 5 CHALETS (ancienne colonnie de vacances)

MAISON PRINCIPALE / TOITURE REFAITE A NEUF EN 2025

IDEAL POUR GITES / MAISONS DE VACANCES OU RESTAURANT

Le fonds de commerce peut être dissocié des murs.

murs 260 000 € + 50 000 € fonds de commerce

Cuisine professionnelle, salle de restaurant

Maison en pierres des Ardennes recouverte en ardoise de 224 m² . volets roulants et chauffage électrique,
rdc : salle à manger, cheminée en pierre, cuisine
1er étage : 4 chambres , 2 WC, couloir
Au sous sol : un dégagement avec l'arrivée de l'escalier, buanderie, une réserve, couloir, 3 WC, salle d'eau avec 4 douches

4 chalets : 4 chalets en bois construction de 1993 en sapin du Nord, 4 chambres par chalet, salle d'eau et WC
chaque chalet mesure 57 m²
et 1 chalet : une grande pièce de 57 m²

ancien terrain de tennis sur l'arrière de la propriété

le tout cadastré sur 3447 m²

prix de vente : 260 000 € FAI* pour les murs
*à la charge du vendeur

taxe foncière : 1796 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle bâtisse en pierre composée de quatre appartements, 2F3 et 2 F4.
Les F3 sont loués respectivement 400€ et 440€ + 35€ de charge.
Les F4 sont loués respectivement 480€ et 545€ + 35€ de charge.

La rentabilité avoisine les 9% pour un bien que l'on peut piloter seul.

Taxe foncière : 1400€
Prix : 232000€