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Extérieur

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Immeuble immobilier à Grand Est

18 annonces
Vendu
9
Rocroi 08230

Immeuble de plus de 800 m2 avec plein d'opportunités, que ce soit pour investissement locatif, un marchand de biens ou pour une maison principale.

Nécessitant de gros travaux suite à un incendie en 2021 une partie beaucoup plus endommagée que l'autre.

Situé dans un petit village à moins de 20 km de ROCROI et école primaire à moins de 3 km.

A l'origine cinq appartements avec une cour d'environ 30 m², caves et un garage.

Non soumis au DPE

Honoraires à la charge du vendeur
Prix de vente : 22 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
21
Sedan 08200

Exclusivité
Suite à un refus de prêt, bien rarissime à nouveau sur le marché

Locataires en activité, en place depuis plusieurs années
10 % de rentabilité

Cause nouveau projet et fin de l'aide ANAH, à vendre immeuble de rapport composé de :

- Un studio de 42 m², loué 300 € net + charges environ 50€
(eau, électricité des communs, entretien de la chaudière)
DPE : E GES : E

- Un F2 de 64 m², loué 400 € net + charges environ 50 €
DPE : D GES : D

- Un F3 de 106 m², loué 526 € net + charges environ 60 €
DPE : C GES : C

- Un F4 de 106 m², loué 579 € net + charges environ 80 €
DPE : C GES : C

Tous les appartements sont loués avec une rentabilité nette annuelle de 21 660 €

Chaudière individuelle au gaz

Grenier isolé avec de l'isolant mince. Toiture ardoises neuves depuis 2013.

Fibre accessible pour tous les logements
Possibilité de créer un appartement dans le grenier
Cave accessible (pour les relevés de compteur divisionnaires et général)

Les appartement ont été rénovés

Taxe foncière : 2 392 €
Assurance propriétaire non occupant : 50 €/mois

Prix : 219 000 € frais d'agence inclus*
* à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
Coup de coeur
7
Charleville-Mézières 08000

Exclusivité- Ensemble immobilier secteur recherché~Cet immeuble de rapport de grande qualité présente la caractéristique d’une gestion facilitée par la présence de trois cellules de 50m2 à 100m2, des cellules louées à des artisans qui stockent du matériel.~~Les appartements sont de qualité avec plusieurs locataires présents depuis de nombreuses années.~~Des terrains et garages peuvent permettre une défiscalisation à moyen terme (construction et/ou rénovation) ou simplement une amélioration de la rentabilité par des locations plus rapides.~~Lots déjà loués :~~Local commercial : 780€ + 60€ de charge~F3 : 420€ + 20€ de charge~F2 : 420€ + 15€ de charge~F2 (combles) : 420€ + 20€ de charge~Cellule 1 : 490€-100m2~Cellule 2 : 200€-50m2 + mezzanine~Cellule 3 : 525€ ~~Lots à louer (par les acquéreurs qui choisiront eux-mêmes leurs locataires-forte demande locative)~~F5 : 780€ + 60€ de charge~F2 bis libre : 420€ + 15€ de charge~~Lots à exploiter~~Terrain constructible d’environ 300m2 avec garage attenant et jardin~Garage d’une surface de 80m2 pouvant être loué ou transformé en appartement~Terrain non constructible de 1300m2 : plusieurs possibilités d’exploitation.~ ~Revenus locatifs annuels potentiels 53460€ sans compter les lots restants à exploiter~~Taxe foncière : 4100€~~Prix frais d’agence inclus : 535000€

Vendu
2
Charleville-Mézières 08000

Cet ensemble immobilier, composé de trois plateaux d'environ 205m2, se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Charleville-Mézières avec une belle visibilité. Deux niveaux sont loués sur les trois pour un loyer annuel hors charges de 48 000€, le dernier étage est libre

Le bien est idéal pour un investisseur car celui-ci présente une belle rentabilité potentielle de 13%, ou pour un professionnel qui souhaiterait installer son activité au dernier niveau

À noter la présence de stationnement public gratuit aux alentours

Plus de renseignements sur demande

Prix FAI* : 550 000€
*à la charge des vendeurs

29
Issancourt-Et-Rumel 08440

GRAND ENSEMBLE SUR RUMEL A LA CAMPAGNE

MAISON + 5 CHALETS (ancienne colonnie de vacances)

IDEAL POUR GITES / MAISONS DE VACANCES OU RESTAURANT

Le fonds de commerce peut être dissocié des murs.

murs 260 000 € + 50 000 € fonds de commerce

Cuisine professionnelle, salle de restaurant

Maison en pierres des Ardennes recouverte en ardoise de 224 m² . volets roulants et chauffage électrique,
rdc : salle à manger, cheminée en pierre, cuisine
1er étage : 4 chambres , 2 WC, couloir
Au sous sol : un dégagement avec l'arrivée de l'escalier, buanderie, une réserve, couloir, 3 WC, salle d'eau avec 4 douches

4 chalets : 4 chalets en bois construction de 1993 en sapin du Nord, 4 chambres par chalet, salle d'eau et WC
chaque chalet mesure 57 m²
et 1 chalet : une grande pièce de 57 m²

ancien terrain de tennis sur l'arrière de la propriété

le tout cadastré sur 3447 m²

prix de vente : 260 000 € FAI* pour les murs
*à la charge du vendeur

taxe foncière : 1796 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5
Charleville-Mézières 08000

Ces murs commerciaux loués plus de 1500 € net à la même société depuis plusieurs années intéresseront les investisseurs qui cherchent à la fois une rentabilité satisfaisante, la pérennité et à éviter le côté chronophage de gestion d’un immeuble complet.

D’une surface d’environ 246 m², ce bien fort bien entretenu se décline en espaces dédiés à des bureaux lesquels accueillent une équipe de 8 personnes actuellement. La société est une société nationale qui s’est installée dans de nombreux départements français.

L’emplacement, le sérieux du locataire, la qualité du bien et la surface rassureront les investisseurs souhaitant une forme de tranquillité d’esprit.

A noter que les impôts fonciers (plus de 5800 €)sont à la charge contractuelle du locataire ce qui booste la rentabilité de manière notable. Une rentabilité qui n’est pas aussi élevée que celle de certains immeubles de rapport certes mais qui correspond à un prix au mètre carré en ligne avec celui des biens de cette catégorie d’investissement et ce, pour un moindre coût énergétique de gestion locative.

Prix de vente : 228 000 € FAI*
(*à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
12
Revin 08500

IMMEUBLE COMPOSE DE :

RDC : 1 COMMERCE DE 99,92 M² BELLE VITRINE BIEN SITUEE
1 APPARTEMENT DE 34,97 M²

1ER ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 44,03 M²
1 APPARTEMENT DE 50,23 M²

2E ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 57,45 M²
1 APPARTEMENT DE 52,15 M²

CAVES
BEAUX APPARTEMENTS EN TRES BON ETAT
LE TOUT CADASTRE SUR UN TERRAIN DE 477 M²
RENTABILITE 8%
PRIX DE VENTE : 257 900 € FAI*
* A LA CHARGE DU VENDEUR

Vendu
Exclusivité
17
Revin 08500

IMMEUBLE LOUE COMPOSE DE 4 APPARTEMENTS

Cet immeuble de 4 appartements vous apportera un placement sans risque. Pas de vacances locatives, pas d'impayé.
Une excellente ambiance .Un revenu locatif mensuel
intéressant .Cet immeuble se compose de :

RDC : 1 APPARTEMENT DE 36,14 M²
1 APPARTEMENT DE 38,25 M²
DPE EN COURS
1ER ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 82,89 M²
DPE D GES D
2E ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 82,89 M²
DPE E GES E
CAVE
CHAUFFAGE AU GAZ
LOCATAIRES FIDELES ET SERIEUX

REVENUS MENSUELS / 1292 € PAR MOIS
PAS DE VACANCE NI D'IMPAYE

IMMEUBLE EN TRES BON ETAT

LE TOUT CADASTRE SUR UN TERRAIN DE 144 M²

PRIX DE VENTE : 156 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

Vendu
20
Charleville-Mézières 08000

CHARLEVILLE-MEZIERES
Immeuble de rapport de 4 appartements se décomposant comme suit :
.RdC : Appartement T4 de 72,12m² + terrain
.1er étage : Appartement T1 de 31,82m² ; Appartement T2 de 42,18m²
.2e étage : Appartement T3 de 45,22m²
Travaux à prévoir et/ou à terminer.
Appartements libres.

Prix de vente : 96 500 € FAI (*)
(*) Honoraires à la charge des vendeurs

La Besace 08450

Vendu
12
Charleville-Mézières 08000

EXCLUSIVITÉ Spécial investisseur : Cet immeuble en pierre, entièrement loué, est situé dans le village recherché de Saint-Laurent en périphérie proche de Charleville-Mézières. La gestion de cet immeuble est simple puisqu'il comporte deux appartements et deux garages. Le rapport locatif brut est de 8,8%

Il se compose donc :
-Au RDC : d'un grand appartement d'environ 84m2 avec un garage ; appartement loué 550€ net
-Au premier étage : d'un bel appartement d'environ 77m2 avec un garage et une terrasse ; appartement loué 550€ net

Prix FAI* : 130 000€
*à la charge des vendeurs

4
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 31 320 €

Taxe foncière : 4 835 €

Rentabilité brute : 10.14 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu
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22
Charleville-Mézières 08000

Rare sur le marché, ce bel immeuble de rapport est composé d'un local commercial et de trois appartements. Sa situation proche de la voie verte, du centre-ville et de la gare TGV en constituent des atouts majeurs. L'implantation prévue de l'usine HERMES offrira un potentiel locatif supplémentaire au besoin.
Récemment rénové, ce bien "clés en main" séduira les investisseurs qui ne souhaitent pas entreprendre de travaux et bénéficier tout de suite d'une jolie rentabilité et d'une rénovation de qualité.
Situé dans un quartier recherché avec des possibilités de stationnement devant l'immeuble, ce bien offre de jolis volumes au niveau des appartements (respectivement de 75 m², 78 m² et 80 m² en loi Carrez et 96 m², 104 m² et 93 m² au sol). Deux appartements sont actuellement loués 590 € + 30 € de charges. L'autre est actuellement occupé par le propriétaire. Il était précédemment loué 590 € + 30 € de charges.
Le superbe local commercial d'environ 220 m² au sol est occupé par le propriétaire pour des raisons professionnelles. Il peut le libérer dès la vente ou bien le garder en location pendant une durée à déterminer. Cela sera contractualisé au moment de la vente.
Une description précise pour chaque appartement et pour le local commercial incluant les dates de rénovation sera fournie aux investisseurs intéressés.
A signaler que la toiture a été remplacée, de même que plusieurs menuiseries. La façade vient également d'être repeinte.
Dans le contexte évoqué, cet immeuble peut tout à fait convenir à un investisseur souhaitant la simplicité ou à un artisan pour de multiples possibilités d'exploitation.
Taxe foncière : 3 451 €
Prix : 375 000 € frais d'agence inclus*
*A la charge du vendeur

Sedan 08200

Très belle bâtisse en pierre composée de quatre appartements, 2F3 et 2 F4.
Les F3 sont loués respectivement 400€ et 440€ + 35€ de charge.
Les F4 sont loués respectivement 480€ et 545€ + 35€ de charge.

La rentabilité avoisine les 9% pour un bien que l'on peut piloter seul.

Taxe foncière : 1400€
Prix : 232000€

Exclusivité
11
Charleville-Mézières 08000

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO : IMMEUBLE 6 APPARTEMENTS

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Charleville-Mézières secteur Mohon, composé de 6 appartements actuellement tous loués. Ce dernier est situé à proximité de toutes les commodités.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Un F3 d'environ 55 m² loué 470 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un F2 d'environ 54 m² loué 420 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 76 m² loué 520 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un F3 d'environ 46 m² loué 470 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 55 m² loué 500 € + 30 € de charges

Studio d'environ 37 m² avec entrée indépendante loué 275 € + 35 € de charges

Revenus fonciers annuels 31 860 €

Rentabilité brute : 8.96 %

DPE de l'immeuble : D

Taxe foncière : 3 500 €

Prix de vente : 380 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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