Building real estate in Sedan (08200)

Exclusivité
Suite à un refus de prêt, bien rarissime à nouveau sur le marché

Locataires en activité, en place depuis plusieurs années
10 % de rentabilité

Cause nouveau projet et fin de l'aide ANAH, à vendre immeuble de rapport composé de :

- Un studio de 42 m², loué 300 € net + charges environ 50€
(eau, électricité des communs, entretien de la chaudière)
DPE : E GES : E

- Un F2 de 64 m², loué 400 € net + charges environ 50 €
DPE : D GES : D

- Un F3 de 106 m², loué 526 € net + charges environ 60 €
DPE : C GES : C

- Un F4 de 106 m², loué 579 € net + charges environ 80 €
DPE : C GES : C

Tous les appartements sont loués avec une rentabilité nette annuelle de 21 660 €

Chaudière individuelle au gaz

Grenier isolé avec de l'isolant mince. Toiture ardoises neuves depuis 2013.

Fibre accessible pour tous les logements
Possibilité de créer un appartement dans le grenier
Cave accessible (pour les relevés de compteur divisionnaires et général)

Les appartement ont été rénovés

Taxe foncière : 2 392 €
Assurance propriétaire non occupant : 50 €/mois

Prix : 219 000 € frais d'agence inclus*
* à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 31 320 €

Taxe foncière : 4 835 €

Rentabilité brute : 10.14 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle bâtisse en pierre composée de quatre appartements, 2F3 et 2 F4.
Les F3 sont loués respectivement 400€ et 440€ + 35€ de charge.
Les F4 sont loués respectivement 480€ et 545€ + 35€ de charge.

La rentabilité avoisine les 9% pour un bien que l'on peut piloter seul.

Taxe foncière : 1400€
Prix : 232000€