Real estate real estate in Charleville-Mézières (08000)

VENTE EN VIAGER OCCUPE

EXCLUSIVITÉ / IMMEUBLE CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 75 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ce bel immeuble en hypercentre.

En partant d'une valeur du bien de 300 000 € ; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 132 000 € se décomposant en un bouquet de 110 000 € honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 751,52 €.

Immeuble de 262 m² situé proche du centre ville, du parc du mont olympe et de la place ducale :

- au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m² à rénover avec un accès sur la cour de 44 m² et des caves

- au 1er étage : un appartement à rénover de 65 m² avec une chambre et une extension faisant office de cuisine

- au 2ème et 3ème étage : un appartement rénové comprenant deux grandes pièces de vie, une cuisine, deux chambres, deux dressings et deux salles de bains

État de la chaudière : 10 ans
Des fenêtres bois simple vitrage
Une jolie cour de 44 m²
le crédirentier gardera l'usufruit de la totalité de l'immeuble

Taxe foncière de 1300 €


Bouquet FAI : 110 000 €
Prix de la mensualité/ rente viagère : 751.52 €
Horizon d'investissement entre 11 et 15 ans
Valeur du bien : 300 000 €
Décote : 56 % ou 168 000 €
Prix d'achat : 132 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARLEVILLE-MEZIERES
Immeuble de rapport de 4 appartements se décomposant comme suit :
.RdC : Appartement T4 de 72,12m² + terrain
.1er étage : Appartement T1 de 31,82m² ; Appartement T2 de 42,18m²
.2e étage : Appartement T3 de 45,22m²
Travaux à prévoir et/ou à terminer.
Appartements libres.

Prix de vente : 96 500 € FAI (*)
(*) Honoraires à la charge des vendeurs

ALENTOURS PROCHES CHARLEVILLE-MEZIERES~Maison d'habitation en pierre mitoyenne, se décomposant comme suit :~.RdC : Entrée ; salon-séjour de 34m² avec accès terrasse et jardin ; WC ; une grande cuisine ; buanderie avec WC ; une grande pièce à aménager~.1er étage : Palier / Bureau ; 3 chambres ; salle d'eau ; WC ; grenier~Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique.~Garage.Terrasse et jardin sur l'arrière.~Le tout cadastré sur 574m².~~Prix de vente : 159 000 euros FAI (*)~(*) Honoraires à la charge des vendeurs

CHARLEVILLE-MEZIERES~Appartement de type 3 au 2e étage d'une petite copropriété, cpt :~. Entrée ; dégagement cuisine ; cuisine aménagée ; salle d'eau ; dégagement coin nuit ; salon-séjour avec cheminée marbre ; ~2 chambres ; dressing ; WC.~Cave.~Menuiseries PVC double vitrage.~Chauffage individuel au gaz.~Loi Carrez : 79,23m².~Charges annuelles : 600 €~Nombre de lots dans la Copropriété : 10~~Prix de vente : 98 000 euros FAI (*)~(*) Honoraires à la charge des vendeurs.

GRAND TERRAIN A BATIR DE 1044 M2

CHARLEVILLE-MEZIERES -
Proche Mézières

Terrain à bâtir d'une surface de 1044 m².
Façade : 20,11 ml
sans vis à vis, terrain plat
Eau, électricité, gaz, TAE
~sous réserve du certificat d'urbanisme positif.

Prix de vente : 65 000 € FAI (*)
(*) Honoraires à la charge des vendeurs

Cet ensemble immobilier, composé de trois plateaux d'environ 205m2, se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Charleville-Mézières avec une belle visibilité. Deux niveaux sont loués sur les trois pour un loyer annuel hors charges de 48 000€, le dernier étage est libre

Le bien est idéal pour un professionnel qui souhaiterait installer son activité au dernier niveau qui est libre ou pour un investisseur car celui-ci présente une belle rentabilité potentielle de 13%

À noter la présence de stationnement public gratuit aux alentours

Plus de renseignements sur demande

Prix FAI* : 550 000€
*à la charge des vendeurs

JOLI PAVILLON DE PLAIN PIED
EN EXCLUSIVITE
-MONTCY SAINT PIERRE-
Idéal pour un pied à terre

Vous recherchez la tranquillité.
C'est une jolie maison avec un beau jardin à deux pas de la ville.
Elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de deux chambres de 12 et 13 m2
Remises dans le jardin
Buanderie
Menuiserie PVC DV
Beau jardin plat et verger
PAS DE GARAGE, NI D'ACCES VOITURE

Le tout cadastré sur 531 m2

Prix de vente : 99 000 € fai*
*à la charge du vendeur

APPARTEMENT T3 DE 63 M² AU 1ER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE COMPRENANT :
- ENTREE
- SEJOUR
- WC
- SALLE D'EAU
- 1 PIECE
- 1 CHAMBRE
2 CAVES ET 2 GRENIERS
CHAUDIERE INDIVIDUELLE AU GAZ
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
PETITE COPROPRIETE DE 6 LOTS
LOUE 415 € CHARGES COMPRISES
BON ETAT
TAXE FONCIERE : 600 €
PRIX DE VENTE : 59 500 € FRAIS D'AGENCE INCLUS
FAI A LA CHARGE DU VENDEUR

EXCLUSIVITE

FOND DE COMMERCE A USAGE DE RESTAURATION RAPIDE

BILAN COMPTABLE ET AUTRES INFORMATIONS SUR DEMANDE

PRIX DE VENTE : 157 000 € FAI*

* A LA CHARGE DU VENDEUR

CHARLEVILLE-MEZIERES
APPARTEMENT T3 DANS IMMEUBLE ANCIEN AU 2E ETAGE, cpt :
.Entrée ; salle d'eau ; salon-séjour ; 2 chambres ; cuisine fermée.
Grenier. Cave.
Chauffage central gaz individuel.
Compteur d'eau individuel.
Surface Carrez : 63,09m²
Charges 700 €/an.
Nombre de lot dans la copropriété : 6 lots principaux
Travaux à prévoir.

Prix de vente : 51 500 euros FAI (*)
(*) Honoraires à la charge des vendeurs

En rez-de-chaussée d'un immeuble pierre en hypercentre,
Appartement de type 3 se décomposant comme suit :
. Entrée ; WC ; 3 pièces ; salle d'eau ; cuisine.
Cave chauffée pouvant être aménagée
Mur en pierres apparentes
Surface Carrez 47,38m²
Charges trimestrielles : 75 €
Chauffage central gaz. Menuiseries double vitrage.

Prix de vente : 64 000 euros FAI (*)
(*) Honoraires à la charge des vendeurs

APPARTEMENT T2

-SECTEUR MOHON - EN EXCLUSIVITE -

JOLI APPARTEMENT EN RDC LOUE ACTUELLEMENT 330 € SANS LES CHARGES
TAXE FONCIERE : 486 €
MENUISERIES DV PVC
LOCATAIRE SERIEUX
120 € PAR AN DE CHARGES POUR LE PROPRIETAIRE

PRIX DE VENTE : 44 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

EXCLUSIVITÉ : Cet appartement à finir de rénover se situe dans une petite copropriété bien entretenue de trois appartements dans le secteur de Mohon. Ce dernier est idéal pour un investisseur ou pour un primo-accédant. À noter que les toutes les fenêtres sont neuves et que les communs sont propres.

Celui-ci se compose de :
-Une entrée
-Un couloir
-Un salon
-Une cuisine
-Deux chambres
-Une salle de bains

Présence d'une cave et d'un grenier
Charges d'environ 133€ par mois comprenant le chauffage, la minuterie, provision sur eau froide
Taxe foncière d'environ 750€
Prix FAI* : 54 000€

-CHARLEVILLE-MEZIERES- SECTEUR MOHON

APPARTEMENT DE 46,80 M² AU 2EME ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE EN PARFAIT ETAT
COMPRENANT : ENTREE, WC, SALLE DE BAINS, CUISINE, SEJOUR, CHAMBRE AVEC PLACARD
BEAU PARQUET EN CHENE
CAVE ET GRENIER
CHAUDIERE INDIVIDUELLE AU GAZ (4 ANS)
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
PETITE COPROPRIETE DE 6 LOTS

TAXE FONCIERE : 485 €
PRIX DE VENTE : 44 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

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