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Amenities

Comfort

Floor

Outside

Style

Environment

Condition

Security

Tax measures

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Building real estate in Grand Est

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Sold
Exclusive
18
Revin 08500

IMMEUBLE LOUE COMPOSE DE 4 APPARTEMENTS

Cet immeuble de 4 appartements vous apportera un placement sans risque. Pas de vacances locatives, pas d'impayé.
Une excellente ambiance .Un revenu locatif mensuel
intéressant .Cet immeuble se compose de :

RDC : 1 APPARTEMENT DE 36,14 M²
1 APPARTEMENT DE 38,25 M²
DPE EN COURS
1ER ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 82,89 M²
DPE D GES D
2E ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 82,89 M²
DPE E GES E
CAVE
CHAUFFAGE AU GAZ
LOCATAIRES FIDELES ET SERIEUX

REVENUS MENSUELS / 1292 € PAR MOIS
PAS DE VACANCE NI D'IMPAYE

IMMEUBLE EN TRES BON ETAT

LE TOUT CADASTRE SUR UN TERRAIN DE 144 M²

PRIX DE VENTE : 156 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

5
Charleville-Mézières 08000

Ces murs commerciaux loués plus de 1500 € net à la même société depuis plusieurs années intéresseront les investisseurs qui cherchent à la fois une rentabilité satisfaisante, la pérennité et à éviter le côté chronophage de gestion d’un immeuble complet.

D’une surface d’environ 246 m², ce bien fort bien entretenu se décline en espaces dédiés à des bureaux lesquels accueillent une équipe de 8 personnes actuellement. La société est une société nationale qui s’est installée dans de nombreux départements français.

L’emplacement, le sérieux du locataire, la qualité du bien et la surface rassureront les investisseurs souhaitant une forme de tranquillité d’esprit.

A noter que les impôts fonciers (plus de 5800 €)sont à la charge contractuelle du locataire ce qui booste la rentabilité de manière notable. Une rentabilité qui n’est pas aussi élevée que celle de certains immeubles de rapport certes mais qui correspond à un prix au mètre carré en ligne avec celui des biens de cette catégorie d’investissement et ce, pour un moindre coût énergétique de gestion locative.

Prix de vente : 268 000 € FAI*
(*à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sedan 08200

Très belle bâtisse en pierre composée de quatre appartements, 2F3 et 2 F4.
Les F3 sont loués respectivement 400€ et 440€ + 35€ de charge.
Les F4 sont loués respectivement 480€ et 545€ + 35€ de charge.

La rentabilité avoisine les 9% pour un bien que l'on peut piloter seul.

Taxe foncière : 1400€
Prix : 232000€

Exclusive
11
Charleville-Mézières 08000

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO : IMMEUBLE 6 APPARTEMENTS

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Charleville-Mézières secteur Mohon, composé de 6 appartements actuellement tous loués. Ce dernier est situé à proximité de toutes les commodités.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Un F3 d'environ 55 m² loué 470 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un F2 d'environ 54 m² loué 420 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 76 m² loué 520 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un F3 d'environ 46 m² loué 470 € + 30 € de charges
- Un F3 d'environ 55 m² loué 500 € + 30 € de charges

Studio d'environ 37 m² avec entrée indépendante loué 275 € + 35 € de charges

Revenus fonciers annuels 31 860 €

Rentabilité brute : 8.96 %

DPE de l'immeuble : D

Taxe foncière : 3 500 €

Prix de vente : 380 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8
Bazeilles 08140

SPÉCIAL INVESTISSEUR : LOT DE 7 APPARTEMENTS DANS UNE MAGNIFIQUE BÂTISSE EN PIERRE DE TAILLE À BAZEILLES, ville portée par le lycée hôtelier et les industries avec une bonne demande locative

Possibilité de location en meublé courte et longue durée pour une fiscalité avantageuse

- Appartement 1 : T2 loué 442,5 + 42,5 € charges
- Appartement 2 : T2 loué - 410 + 50 € charges
- Appartement 3 : T1 loué - 400 + 50 € charges
- Appartement 4 : studio loué - 355 + 35 € charges
- Appartement 5 : T2 loué - 445 + 50 € charges
- Appartement 6 : T2 libre, loué en Airbnb
- Appartement 7 : studio libre, loyer potentiel de 260 + 35 € charges

Taxe foncière d'environ 3750 € euros

Revenus locatif potentiel d'environ 33 000 euros soit une rentabilité brute d'environ 9 %

Chauffage collectif
DPE en F et E

Prix FAI* : 330 000 €
*charge vendeur

Sold
Exclusive
16
Charleville-Mézières 08000

IMMEUBLE COMPRENANT /

1 Appartement FOND DE COUR LOUE ACTUELLEMENT 380€ 31 m²
1 Commerce LOUE ACTUELLEMENT BAIL SEPT 2022 430€ 30 m²
1 Cour RESERVEE AU LOCATAIRE DU RDC16 m²
Niveau « 1er »
1 Appartement LIBRE ACTUELLEMENT 67 m²
Niveau « 2ème »
1 Appartement LIBRE ACTUELLEMENT 65 m²
Niveau « 3ème »
1 Appartement DUPLEX SURFACE AU SOL DECOMPTEE LIBRE 42 m²

Prix de vente : 155 000 € Fai
à la charge du vendeur

Taxe foncière : 2990 €

Nous recherchons des biens similaires à proposer à nos clients.

Pour la vente de votre bien immobilier, faites confiance à notre double compétence : agent immobilier et expert immobilier agréé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9
Charleville-Mézières 08000

Immeuble avec façade en pierre sur Charleville-Mézières comprenant trois appartements :

Au rdc un appartement de 36m² habitable avec une entrée, cuisine, une chambre de 15m², une salle d'eau et wc. Un beau jardin plat et une cave.
Loyer 400 euros + 20 euros de charges. Actuellement libre à la location
DPE E/320

Au 1er étage un appartement de 35.70m² habitable avec une entrée, cuisine, salon de 11m², chambre et salle de bains et wc.
Loyer 340 euros + 20 euros de charges.
DPE E/267

Au 2ème étage un appartement en duplex avec une entrée, cuisine, salon de 11m², salle à manger, wc, et à l'étage une chambre avec salle de douche pour une surface de 40m² au sol.
Loyer 445 euros + 45 euros de charges.
DPE E/295

Fenêtres en double vitrage
Chauffage électrique individuel

Taxe foncière de 1 900 €/an.

Rapport locatif de 14 220 €/an.

DPE de l'immeuble E


prix de vente : 175 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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