Real estate real estate in Ardennes (08)

Nous recherchons des biens similaires à proposer à nos clients.

Pour la vente de votre bien immobilier, faites confiance à notre double compétence : agent immobilier et expert immobilier agréé.

Rare sur le marché, ce bel immeuble de rapport est composé d'un local commercial et de trois appartements. Sa situation proche de la voie verte, du centre-ville et de la gare TGV en constituent des atouts majeurs. L'implantation prévue de l'usine HERMES offrira un potentiel locatif supplémentaire au besoin.
Récemment rénové, ce bien "clés en main" séduira les investisseurs qui ne souhaitent pas entreprendre de travaux et bénéficier tout de suite d'une jolie rentabilité et d'une rénovation de qualité.
Situé dans un quartier recherché avec des possibilités de stationnement devant l'immeuble, ce bien offre de jolis volumes au niveau des appartements (respectivement de 75 m², 78 m² et 80 m² en loi Carrez et 96 m², 104 m² et 93 m² au sol). Deux appartements sont actuellement loués 590 € + 30 € de charges. L'autre est actuellement occupé par le propriétaire. Il était précédemment loué 590 € + 30 € de charges.
Le superbe local commercial d'environ 220 m² au sol est occupé par le propriétaire pour des raisons professionnelles. Il peut le libérer dès la vente ou bien le garder en location pendant une durée à déterminer. Cela sera contractualisé au moment de la vente.
Une description précise pour chaque appartement et pour le local commercial incluant les dates de rénovation sera fournie aux investisseurs intéressés.
A signaler que la toiture a été remplacée, de même que plusieurs menuiseries. La façade vient également d'être repeinte.
Dans le contexte évoqué, cet immeuble peut tout à fait convenir à un investisseur souhaitant la simplicité ou à un artisan pour de multiples possibilités d'exploitation.
Taxe foncière : 3 451 €
Prix : 375 000 € frais d'agence inclus*
*A la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette belle maison située dans la commune recherchée de Villers-Semeuse ! Dotée de trois chambres, d'un beau terrain et nichée dans un endroit paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal

La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une répartition harmonieuse des espaces. Vous trouverez au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Un salon séjour lumineux traversant, offrant un espace spacieux et convivial donnant sur la cuisine ouverte
-Un cabinet de toilette
-Un coin rangement

Au premier étage :
-Deux belles chambres
-Une salle de bains plus WC
-Un couloir

Au deuxième étage :
-Une grande chambre
-Un coin rangement

Un des atouts majeurs de cette maison est son terrain situé à l'arrière. D'une superficie de 294m2, ce dernier comporte une terrasse, une dépendance qui vous permettra de ranger facilement vos outils, et d'un boulodrome pour des moments conviviaux avec vos proches

L'emplacement de cette maison est véritablement privilégié. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles ainsi que des commodités telles que les commerces et les axes auto-routiers

À noter la présence d'une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire

Menuiseries en PVC double vitrage, chaudière à condensation récente faisant production d'eau chaude, toiture en bon état. Stationnement gratuit devant la maison, pas de garage

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Taxe foncière : environ 600€

Prix FAI* : 165 000€ frais d'agence inclus

BEL APPARTEMENT EN RESIDENCE SECURISEE AVEC TERRASSE

-CHARLEVILLE MEZIERES - EN EXCLUSIVITE -


JOLI APPARTEMENT TRES LUMINEUX ET AGREABLE A VIVRE AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR COMPRENANT :
ENTREE AVEC PLACARD, CUISINE MODERNE NEUVE EQUIPEE, SALON- SEJOUR AVEC ACCES TERRASSE, 2 CHAMBRES, DRESSING, WC, SALLE D'EAU
BELLE VUE PANORAMIQUE TRES AGREABLE
CHAUFFAGE COLLECTIF
LOI CARREZ : 88,24 M²
CHARGES MENSUELLES : 273 € (CHAUFFAGE, EAU FROIDE, COMMUNS, ENTRETIEN DES COMMUNS, ASCENSEUR)
PAS DE TRAVAUX PREVUS DANS LA COPROPRIETE

PRIX DE VENTE : 125 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

IMMEUBLE LOUE COMPOSE DE 4 APPARTEMENTS

Cet immeuble de 4 appartements vous apportera un placement sans risque. Pas de vacances locatives, pas d'impayé.
Une excellente ambiance .Un revenu locatif mensuel
intéressant .Cet immeuble se compose de :

RDC : 1 APPARTEMENT DE 36,14 M²
1 APPARTEMENT DE 38,25 M²
DPE EN COURS
1ER ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 82,89 M²
DPE D GES D
2E ETAGE : 1 APPARTEMENT DE 82,89 M²
DPE E GES E
CAVE
CHAUFFAGE AU GAZ
LOCATAIRES FIDELES ET SERIEUX

REVENUS MENSUELS / 1292 € PAR MOIS
PAS DE VACANCE NI D'IMPAYE

IMMEUBLE EN TRES BON ETAT

LE TOUT CADASTRE SUR UN TERRAIN DE 144 M²

PRIX DE VENTE : 156 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

VIVIER AU COURT

Eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement devant.
Terrain plat.


Possibilité d acquérir
un terrain de 500 m2 pour 29900 €
ou la totalité de 1064 m2 pour 59 000 €

Renseignements complémentaires par téléphone.

Profondeur 18 ml
Façade 30 ml environ chacun


Prix de vente du terrain de 500 m2 : 29 900 euros FAI (*)
(*)Honoraires à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PAVILLON SUR SOUS SOL COMPLET

-VIVIER AU COURT-

rdc : entrée, WC, Salle de bains, cuisine aménagée, salon séjour, dégagement, salle de douche, 2 chambres
1er étage : palier, 2 grandes chambres, grenier

sous sol complet carrelé et chauffé : garage 1VL, chambre, cellier, buanderie

remise de jardin de 27 m2

le tout cadastré sur 543 m2
taxe foncière : 1000 €

chaudière gaz de 2020
poêle à granules

Prix de vente : 154 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT T3 VUE SUR JARDIN RENOVE

-MONTCY NOTRE DAME-
arrêt de bus à proximité

Aucun travaux à prévoir

Très bel appartement T3 lumineux comprenant :
entrée avec placard, WC avec lave mains, belle cuisine neuve, 2 chambres de 10,10 m² et de 10,54 m², un beau séjour de 27 m² avec belle vue panoramique, couloir, salle de bains récente
VMC
DPE EN D
Belles finitions : état impeccable

Chaudière neuve au gaz individuelle
menuiseries PVC DV
Charges de copropriété : 50 € par mois : syndic bénévole

Prix de vente : 138 900 € FAI*
*à la charge du vendeur

taxe foncière : 870 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMBLIMONT Au coeur d'un charmant village entre Mouzon et Douzy, corps de ferme en cours de rénovation.
Cette bâtisse à un fort potentiel puisque nous avons environ 200 m2 habitable une fois rénovée. Elle se compose d'une cuisine, salon-salle à manger, dégagement, buanderie, WC, à l'étage 3 chambres, salle de jeux, salle de bain, WC.
Une cave, une grande écurie, une grange d'environ 300 m2 le tout donnant accès sur un joli terrain traversant.
Vous bénéficierez également d'une dépendance non attenante au corps de ferme.
Taxe foncière : 300 euros
Prix de vente : 176 000 euros frais d'agence inclus*
Frais d'agence à charge vendeur.*

GRAND PAVILLON A DEVILLE : 4 chambres et un bureau

EN EXCLUSIVITE

Beau potentiel pour ce pavillon composé comme suit :
BELLE VUE PANORAMIQUE
PANNEAUX SOLAIRES + PAC

rdc : grande entrée, salon séjour avec accès balcon et belle vue panoramique, cuisine accès balcon, 2 chambres, WC, salle d'eau
1er étage : 2 grandes chambres, bureau

sous sol complet
garage 1VL
menuiseries PVC DV
panneaux solaires
pompe à chaleur de 2018 + chaudière fuel

DPE en C

Taxe foncière : 500 €
Le tout cadastré sur 250 m²

Prix de vente : 119 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

CHARLEVILLE-MEZIERES
APPARTEMENT T3 DANS IMMEUBLE ANCIEN AU 2E ETAGE, cpt :
.Entrée ; salle d'eau ; salon-séjour ; 2 chambres ; cuisine fermée.
Grenier. Cave.
Chauffage central gaz individuel.
Compteur d'eau individuel.
Surface Carrez : 63,09m²
Charges 700 €/an.
Nombre de lot dans la copropriété : 6 lots principaux
Travaux à prévoir.

Prix de vente : 51 500 euros FAI (*)
(*) Honoraires à la charge des vendeurs

MANDAT EXCLUSIF

Appartement de 60 m² en rdc comprenant :

- un séjour
- deux chambres
- une cuisine non équipée
- une salle d'eau avec WC

En annexe : une cave

petit jardin, local à vélo
immeuble composé de 2 appartements

Fenêtre DV PVC
Chaudière gaz récente

DPE : E

Prix de vente : 35 000 € FAI*
* Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur

Nous recherchons des biens similaires à proposer à nos clients.

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