Building 10 rooms 318 sq m in Sedan

€ 219.000

Ad details

Reference number 83804742 - Updated on 12/06/2024

IMMEUBLE DE RAPPORT CLES EN MAINS - SEDAN
Exclusivité
Suite à un refus de prêt, bien rarissime à nouveau sur le marché

Locataires en activité, en place depuis plusieurs années
10 % de rentabilité

Cause nouveau projet et fin de l'aide ANAH, à vendre immeuble de rapport composé de :

- Un studio de 42 m², loué 300 € net + charges environ 50€
(eau, électricité des communs, entretien de la chaudière)
DPE : E GES : E

- Un F2 de 64 m², loué 400 € net + charges environ 50 €
DPE : D GES : D

- Un F3 de 106 m², loué 526 € net + charges environ 60 €
DPE : C GES : C

- Un F4 de 106 m², loué 579 € net + charges environ 80 €
DPE : C GES : C

Tous les appartements sont loués avec une rentabilité nette annuelle de 21 660 €

Chaudière individuelle au gaz

Grenier isolé avec de l'isolant mince. Toiture ardoises neuves depuis 2013.

Fibre accessible pour tous les logements
Possibilité de créer un appartement dans le grenier
Cave accessible (pour les relevés de compteur divisionnaires et général)

Les appartement ont été rénovés

Taxe foncière : 2 392 €
Assurance propriétaire non occupant : 50 €/mois

Prix : 219 000 € frais d'agence inclus*
* à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


specifications of this property

  • Living area
    318 sq m
  • Number of rooms
    10
  • Address
    22 Faubourg du Ménil
  • Altitude
    159
  • Reference number
    83804742

About the price

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€ 219.000
  • Fees to be paid by seller
  • Property taxes
    € 2,392


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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22 rue Baron Quinard
08000 Charleville-Mézières
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