Apartment 3 rooms 77 sq m in Charleville-Mézières

Ad details

Reference number 85110983 - Updated on 17/02/2025

APPARTEMENT EN RESIDENCE SECURISEE
APPARTEMENT T3 EN RESIDENCE AVEC ASCENCEUR

Appartement comprenant :
grande entrée avec placards, cuisine, séjour accès terrasse, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains, WC

cave fermée en sous sol

travaux à prévoir

prix de vente : 65 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

charges de copropriété : 257€ par mois comprenant eau froide, chauffage, entretien des communs, assurance de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


specifications of this property

  • General condition
    to renovate
  • Living area
    77 sq m
  • Floor
    2nd
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    3
  • number of rooms
    2
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    gaz radiateur
  • Intercom
    Yes
  • House keeper
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Altitude
    177
  • Date de réalisation du DPE
    2024-07-24
  • Reference number
    85110983


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Isabelle BEAUDEUX
Gérant
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Isabelle BEAUDEUX
22 rue Baron Quinard
08000 Charleville-Mézières
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Bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'une petite copropriété.
Il se compose de : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains, WC, 2 chambres

chauffage individuel au gaz
charges copro : 30 € par mois

prix de vente : 69 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

"Logement vendu sans locataire "
calcul de rentabilité brute : 550€ de loyer en location nu, soit (6600 € / 69000 €) x 100 = 9,56 %


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cet appartement bien entretenu comprend :
entrée, séjour avec cuisine ouverte accès balcon, une chambre accès balcon et salle de bains attenante avec WC
CAVE
BALCON
Des travaux de rénovation des balcons ont été budgétisés et sont déjà payés par le vendeur : rien ne sera du à l'acquéreur.

CHAUDIERE GAZ INDIVIDUELLE

Taxe foncière : 971 €
Loué 414 € + 85 € de charges
Charges de copropriété : 305 € par trimestre

le plus : appartement donnant sur l'arrière de l'immeuble avec une belle vue panoramique
ascenseur
copropriété de 12 appartements composée de 6 étages

prix de vente : 59 900 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En rez-de-chaussée d'un immeuble pierre en hypercentre,
Appartement de type 3 se décomposant comme suit :
. Entrée ; WC ; 3 pièces ; salle d'eau ; cuisine.
Cave chauffée pouvant être aménagée
Mur en pierres apparentes
Surface Carrez 47,38m²
Charges trimestrielles : 75 €
Chauffage central gaz. Menuiseries double vitrage.

Prix de vente : 64 000 euros FAI (*)
(*) Honoraires à la charge des vendeurs

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