Real estate real estate in Charleville-Mézières (08000)

Rare sur le marché, ce bel immeuble de rapport est composé d'un local commercial et de trois appartements. Sa situation proche de la voie verte, du centre-ville et de la gare TGV en constituent des atouts majeurs. L'implantation prévue de l'usine HERMES offrira un potentiel locatif supplémentaire au besoin.
Récemment rénové, ce bien "clés en main" séduira les investisseurs qui ne souhaitent pas entreprendre de travaux et bénéficier tout de suite d'une jolie rentabilité et d'une rénovation de qualité.
Situé dans un quartier recherché avec des possibilités de stationnement devant l'immeuble, ce bien offre de jolis volumes au niveau des appartements (respectivement de 75 m², 78 m² et 80 m² en loi Carrez et 96 m², 104 m² et 93 m² au sol). Deux appartements sont actuellement loués 590 € + 30 € de charges. L'autre est actuellement occupé par le propriétaire. Il était précédemment loué 590 € + 30 € de charges.
Le superbe local commercial d'environ 220 m² au sol est occupé par le propriétaire pour des raisons professionnelles. Il peut le libérer dès la vente ou bien le garder en location pendant une durée à déterminer. Cela sera contractualisé au moment de la vente.
Une description précise pour chaque appartement et pour le local commercial incluant les dates de rénovation sera fournie aux investisseurs intéressés.
A signaler que la toiture a été remplacée, de même que plusieurs menuiseries. La façade vient également d'être repeinte.
Dans le contexte évoqué, cet immeuble peut tout à fait convenir à un investisseur souhaitant la simplicité ou à un artisan pour de multiples possibilités d'exploitation.
Taxe foncière : 3 451 €
Prix : 375 000 € frais d'agence inclus*
*A la charge du vendeur

Cette maison, à fort potentiel après rénovation, se situe dans le quartier du Theux à Charleville-Mézières. Cette dernière dispose d'un beau terrain exposé plein sud avec une vue plongeante, d'un garage, d'une terrasse sur l'arrière et d'un emplacement pour véhicules. Idéal pour des primo-accédants, un investisseur ou une personne âgée. La charpente ainsi que la toiture sont en bon état.

Elle dispose de :
-Un salon
-Une salle à manger
-Une chambre
-Un bureau
-Une cuisine et une arrière cuisine
-Une salle de douche

Chauffage au gaz
Dpe en F

À visiter !
Prix FAI* : 60 000 €
*à la charge des vendeurs

CHARLEVILLE HYPER CENTRE, Appartement de 67 m2 au 1er étage comprenant :
Entrée, salon lumineux avec beau parquet, balcon, cuisine équipée ouverte, salle de bains (douche) WC, 2 chambres dont une de 18,55 m2 avec dressing.
Cave, grenier
Chauffage individuel gaz ( 2019 ).
Menuiserie PVC double vitrage volet électriques.
Taxe foncière : 1 246 €.

le plus : belle et grande cave de 28 m2 où est installée la chaudière
le plus : appartement très bien entretenu
le plus : charges de copropriété raisonnables : 80€ par mois (eau froide , communs)

prix de vente : 125 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 de dans immeuble sécurisé
EN EXCLUSIVITE-

-CHARLEVILLE-MEZIERES- secteur de Mohon
Appartement rénové en rez de chaussée surélevé comprenant :
entrée, cuisine fermée, séjour, deux chambres, WC, placards, cagibi
cave
De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries DV PVC OB, électricité, carrelage au sol, communs
chauffage collectif
Façade extérieure travaux votés et prévus en avril 2022 à la charge du vendeur : déjà payés

taxe foncière / 718 €
charges de copropriété : 123 € par mois incluant le chauffage, eau froide, communs
prix de vente : 55 000 € Fai*
*à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE - HYPERCENTRE DE CHARLEVILLE-MEZIERES
Appartement T2 entièrement rénové et meublé
en RdC d'une petite Copropriété avec entrée indépendante

comprenant : Cuisine aménagée ouverte sur séjour ; une chambre ; Salle d'eau avec WC
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage électrique
Nombre de lots dans la Copropriété : 7
Charges de copropriété : 50 € par mois
loué 450 € + 20 € charges libre dans 3 mois

Prix de vente : 59 000 euros FAI

CHARLEVILLE-MEZIERES
APPARTEMENT T3 DANS IMMEUBLE ANCIEN AU 2E ETAGE, cpt :
.Entrée ; salle d'eau ; salon-séjour ; 2 chambres ; cuisine fermée.
Grenier. Cave.
Chauffage central gaz individuel.
Compteur d'eau individuel.
Surface Carrez : 63,09m²
Charges 700 €/an.
Nombre de lot dans la copropriété : 6 lots principaux
Travaux à prévoir.

Prix de vente : 51 500 euros FAI (*)
(*) Honoraires à la charge des vendeurs

EXCLUSIVITÉ : Tombez sous le charme de cet appartement d’exception qui a été entièrement refait par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité en 2016 !

Ce dernier dispose d’une grande terrasse privative d’environ 78m2, sans vis-à-vis, avec une orientation sud-ouest qui permet d’en bénéficier toute l’année.

La terrasse, tout confort, comprend : une partie détente avec jacuzzi et transats ; une autre partie avec un salon conviviale avec une pergola ouverte sur un côté l’été et que l’on peut refermer à l’hiver ; une autre partie avec une table à manger avec un grand store électrique ; plus une pièce annexe d’environ 18m2 pouvant faire office de salon ou de bureau avec beaucoup de rangements

L’appartement se situe au troisième et dernier étage dans une copropriété sans charges géré par un syndic bénévole, très tranquille puisque l’immeuble comprend uniquement un seul lot d’habitation (et donc sans aucun voisin résident). L’appartement dispose d’une entrée privative dans un bâtiment de construction en béton armé

Celui-ci se compose de :

-Un palier privatif
-Un grand hall d’entrée
-Un salon-séjour avec une grande baie-vitrée donnant la terrasse
-Une cuisine ouverte moderne et tout équipé dans le prolongement du salon-séjour
-Un cabinet de toilette avec WC suspendu
-Une buanderie avec un autre accès à la terrasse et de nombreux placards
-Un couloir avec une porte à galandage qui sépare les pièces de nuit
-Trois belles chambres avec placards
-Une salle de bains comprenant une baignoire moderne, une grande douche, un wc

À noter que plusieurs fenêtres sont en triple vitrage, les volets roulants sont électriques. Présence d’un visiophone, d’une climatisation réversible dans les pièces de vie, d’un monte-personne dans l’escalier des communs pour les personnes à mobilité réduite, de plusieurs prises électriques sur la terrasse avec lumières directes et indirectes

Stationnement gratuit facile au pied de l’immeuble

Consommation en énergie très faible, la chaudière est à condensation à économie d’énergie et l’appartement dispose d’une isolation extérieure et intérieure

Ravalement de façade effectué en 2018

Taxe foncière d’environ 1400€

Bien rare à la vente, à visiter rapidement !

APPARTEMENT T2

-SECTEUR MOHON - EN EXCLUSIVITE -

JOLI APPARTEMENT EN RDC LOUE ACTUELLEMENT 330 € SANS LES CHARGES
TAXE FONCIERE : 486 €
MENUISERIES DV PVC
LOCATAIRE SERIEUX
120 € PAR AN DE CHARGES POUR LE PROPRIETAIRE

PRIX DE VENTE : 44 000 € FAI*
*A LA CHARGE DU VENDEUR

Exclusivité, spécial investisseur : Venez découvrir ce bel appartement de type 2 qui se situe dans un secteur apprécié du quartier de Mézières

Cet appartement, en bon état, se trouve au RDC d'une petite copropriété d'un immeuble de bonne construction

Il se situe proche de toutes les proximités (boulangerie, pharmacie, lignes de bus...)

Ce dernier est actuellement loué en location meublé à 390€net + 40€ de charges

Il est composé de :
-Une entrée
-Une salle de douche avec WC
-D'une cuisine
-D'une chambre
-D'un salon

A noter la présence d'une cave et d'un grenier

Les fenêtres sont en PVC double vitrage

Produit clef en main.

Nb de lots dans la copropriété : 12

Charges annuelles : environ 360€

Prix FAI* : 60 000 €
*honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité- Ensemble immobilier secteur recherché~Cet immeuble de rapport de grande qualité présente la caractéristique d’une gestion facilitée par la présence de trois cellules de 50m2 à 100m2, des cellules louées à des artisans qui stockent du matériel.~~Les appartements sont de qualité avec plusieurs locataires présents depuis de nombreuses années.~~Des terrains et garages peuvent permettre une défiscalisation à moyen terme (construction et/ou rénovation) ou simplement une amélioration de la rentabilité par des locations plus rapides.~~Lots déjà loués :~~Local commercial : 780€ + 60€ de charge~F3 : 420€ + 20€ de charge~F2 : 420€ + 15€ de charge~F2 (combles) : 420€ + 20€ de charge~Cellule 1 : 490€-100m2~Cellule 2 : 200€-50m2 + mezzanine~Cellule 3 : 525€ ~~Lots à louer (par les acquéreurs qui choisiront eux-mêmes leurs locataires-forte demande locative)~~F5 : 780€ + 60€ de charge~F2 bis libre : 420€ + 15€ de charge~~Lots à exploiter~~Terrain constructible d’environ 300m2 avec garage attenant et jardin~Garage d’une surface de 80m2 pouvant être loué ou transformé en appartement~Terrain non constructible de 1300m2 : plusieurs possibilités d’exploitation.~ ~Revenus locatifs annuels potentiels 53460€ sans compter les lots restants à exploiter~~Taxe foncière : 4100€~~Prix frais d’agence inclus : 535000€

Nous recherchons des biens similaires à proposer à nos clients.

Pour la vente de votre bien immobilier, faites confiance à notre double compétence : agent immobilier et expert immobilier agréé

SECTEUR MONTCY SAINT PIERRE

EXCLUSIVITE

Petite maison mitoyenne d'un côté de 44,83 m²,
pas de copropriété, faisant office de local commercial.
Sera libre à la signature

Chauffage électrique
Composé d'une grande pièce, petite salle à l'arrière et WC

Taxe foncière : 665 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des subventions de la région sont accordées pour un changement de destination d'un local commercial, la dépose de la vitrine le cas échéant de la porte du commerce et leur remplacement par une façade d'habitation à hauteur de 80% dans la limite de 15 000€.

Prix de vente : 69 200 € FAI*

Cet ensemble immobilier, composé de trois plateaux d'environ 205m2, se situe à un emplacement stratégique à l'entrée de Charleville-Mézières avec une belle visibilité. Deux niveaux sont loués sur les trois pour un loyer annuel hors charges de 48 000€, le dernier étage est libre

Le bien est idéal pour un investisseur car celui-ci présente une belle rentabilité potentielle de 13%, ou pour un professionnel qui souhaiterait installer son activité au dernier niveau

À noter la présence de stationnement public gratuit aux alentours

Plus de renseignements sur demande

Prix FAI* : 550 000€
*à la charge des vendeurs

Cet appartement de type 3, situé au 5eme étage dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, se trouve dans le secteur de la ronde couture proche du nouveau campus, des axes et des commerces

Il se compose de :
-Une entrée avec deux dressings, un salon séjour, une cuisine, un couloir, une salle de bains, un wc séparé, deux chambres et une autre pièce de rangement

Idéal pour y habiter ou pour investir (anciennement loué 410 € net + 135 € de charges)

L’appartement dispose de nombreux rangements et d’une vue dégagée. Quelques travaux nécessaires lui donneront un coup de neuf malgré un état global correct

Taxe foncière d’environ 859 €

Charges mensuelles d’environ 230 € comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur…

Menuiseries en PVC double vitrage

DPE EN C

Prix 37 500 € FAI*
*à la charge des vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARLEVILLE-MEZIERES~Appartement de type 3 au 2e étage d'une petite copropriété, cpt :~. Entrée ; dégagement cuisine ; cuisine aménagée ; salle d'eau ; dégagement coin nuit ; salon-séjour avec cheminée marbre ; ~2 chambres ; dressing ; WC.~Cave.~Menuiseries PVC double vitrage.~Chauffage individuel au gaz.~Loi Carrez : 79,23m².~Charges annuelles : 600 €~Nombre de lots dans la Copropriété : 10~~Prix de vente : 98 000 euros FAI (*)~(*) Honoraires à la charge des vendeurs.