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Vente immeuble SEDAN (08200)

630 000 € *

  SEDAN

Réf. 01318
Maj : 23/05/2020

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Exclusivité
Coup de cœur
1400

Détails du bien sur Sedan

Descriptif

Sedan : Exclusivité : Magnifique immeuble de rapport

Cet immeuble, qui a été entièrement rénové, est composé de 12 appartements. Sa rentabilité avoisine les 10%.

Situé en retrait de la route dans une jolie cour, proche de tout commerce et du centre-ville, cet immeuble exceptionnel d?une surface de 1400m2 est doté d?un système de vidéosurveillance.

Il est composé de :
-8 appartements de type 3 en moyenne (surface variant de 73m2 à 84m2)
-Un logement « du gardien » loué à un tarif préférentiel (chauffage électrique)
-Un F4 de 97m2.
-Un duplex de 102m2.
-Un triplex
-Une nurserie, un local poubelle.

Chaque appartement est équipé de compteurs individuels (gaz, eau) et d?une boîte aux lettres sécurisée.
La luminosité et l?exposition sont idéales et ajoutent au qualitatif de ce bien entièrement rénové et situé dans un endroit calme?en plein centre-ville.

-Loyers annuels : environ 72000euros
-Impôts fonciers : 7500euros

Une vidéo est à la disposition des personnes réellement intéressées et qui se seront assurées de leur financement.

Produit « Clé en main » car sans rénovation de première urgence et qui s?adresse aux investisseurs au fait de la fiscalité. (montage SCI à étudier)

Prix : 630 000euros FAI*
*à la charge des vendeurs

Caractéristiques du bien
  • Surface
    1400 m²
  • Nombre d'étages
    5
  • Cuisine
    aucune
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

*honoraires non renseignés

HENRYON IMMOBILIER
22 rue du Baron Quinart
08000 Charleville-Mézières

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