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Immeuble à vendre à Sedan (08200)
Immeuble | 10 pièces | 284 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clefs en main pour ce lot de deux magnifiques et spacieux appartements déjà loués, situé en plein coeur de Sedan !
Les appartements offrent un cachet authentique de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond), avec une belle luminosité notamment dans les pièces de vie
Rentabilité brute d'environ 8 %, facilité de gestion avec uniquement deux lots à gérer, des locataires déjà en place qui permettent de générer un revenu locatif dès l'acquisition, un aspect patrimonial et un prix attractif au m²
Ce lot en copropriété se compose de :
-Un appartement au premier étage de 5 pièces, d'environ 146,86 m² de surface habitable, avec balcon. Actuellement loué 690 € + 60 € de charges
-Un appartement au deuxième étage de 5 pièces, d'environ 137,38 m2 de surface habitable. Actuellement loué 662,39 € + 50 € de charges
Taxe foncière d'environ 2105 €
DPE en D
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite
Prix FAI* : 179 000 €
*charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble | 576 m²
IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL
Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués.
Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 € + 30 € de charges
Au premier étage :
- Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 € + 30 € de charges
Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 € + 30 € de charges
Revenus fonciers annuels 31 320 €
Taxe foncière : 4 835 €
Rentabilité brute : 10.14 %
prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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